リビオレゾン新虎通り

2020年1月23日 (木) 15:30時点における版

物件概要

リビオレゾン新虎通り　外観完成予想CG

• 所在地：東京都港区新橋4丁目120番1他（地番）
• 交通：

1. 山手線 「新橋」駅 徒歩6分 （烏森出口より）
2. 京浜東北線 「新橋」駅 徒歩6分 （烏森出口より）
3. 東海道本線 「新橋」駅 徒歩6分 （烏森出口より）
4. 横須賀線 「新橋」駅 徒歩6分 （烏森出口より）
5. 都営浅草線 「新橋」駅 徒歩6分 （A1出口より）
6. 東京メトロ銀座線 「新橋」駅 徒歩7分 （8出口より）
7. 都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分 （A4出口より）
8. 都営三田線 「内幸町」駅 徒歩8分 （A1出口より）

• 総戸数：60戸（事業協力者住戸23戸含む。他、店舗1区画）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年08月下旬予定
• 売主：日鉄興和不動産株式会社
• 施工：山田建設株式会社
• 管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• ワンルームからあるみたいですね。自分用に購入される方は、このあたりに勤務の方が多くなってくるのでしょうね。あと賃貸で住む人もセカンドハウス的な感覚で、かもしれないです。これだけの立地、どれくらいするのでしょうか。ワンルーム21平米の値段も出ていますがやはりこの立地だからなのだなぁという感想です。
• めちゃくちゃ高くないですか…？駅から徒歩10分以内に7線使えるとこれだけ高額になるんですね、今のマンションって。ディンクスタイプの部屋だとさすがに設備仕様が良いですね。ただ使い辛そうな間取りなのがどう判断されるのか。小さい部屋は賃貸用でしょうね。「家具レイアウトがしやすいプラン」ってありましたけどこの大きさでは…とちょっと考えるところ。
• 21平米で幾らぐらいなのでしょうか？
• 単身世帯のターゲットで価格がはっきり出ているのは良いですが、ワンルーム25m2って狭すぎると思います。トイレと洗面室が一緒になっているユニットバスタイプ。女性はあまり好まない方が多いのではないでしょうか。ずっと住むというよりはテンポラリー用？
• 所得の有る住民が増えるのは良いことだ。めったに供給無いのだから
• 2LDKが狭すぎるながら残念。。。住宅ローン減税も使えない。。。
• 価格次第。投資で買いたい。
  • 投資用で考えているならば、住宅ローン減税関係ないですし、もうそれように…という意図があるのかな。ただこういう場所って通勤だけにクローズアップするととても便利ですから。現役のうちはとりあえず自分で住むために買うという人も少なからずいるのかな

交通

構造・建物

• 敷地面積：265.39m2
• 建物延床面積：2030.06m2（容積対象床面積/1832.40m2）

共用施設

• 自転車置場：61台（上段ラック式24台・下段スライド式32台・下段ラック式5台）

設備・仕様

間取り

• 間取り：1R~2LDK
• 専有面積：21.09m2～50.89m2
• バルコニー面積：3.33m2~6.71m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• せっかくの新虎通りなのに安っぽいペンシルマンション＆ビルが林立しますね。環境景観を破壊してる側がシャンゼリゼを謳うなんて矛盾してる気がします。
  • そのとおりですね

周辺施設

その他

掲示板

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