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ランドステージ西馬込ベイシス

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[[ファイル:ランドステージ西馬込ベイシス外観.jpg|thumb|400px|ランドステージ西馬込ベイシス外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[大田区]]西馬込2丁目58-1他（地番）
*交通：都営[[浅草線]] 「西馬込」駅 徒歩1分
*総戸数：62戸（管理員室1戸含む）
*構造、建物階数：地上8階建地下2階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年03月末日
*売主：株式会社青山メインランド
*施工：大和小田急建設 株式会社




==価格・コスト・販売時状況==
*72㎡台で5200万～ 。78㎡台だと6000万弱 
【契約者】
*私達家族を担当してくださった営業さんは、割と若い方ですけれども、住宅以外にも色んな説明をしてくれました。完成後もしっかりアフターフォローしていただいたので、安心して入居ができます。色々しつこく質問してしまったのですが、嫌な顔せずに色々調べて頂いたし、私達が、気づかない事も電話で確認してくださったので個人的にとても満足しております。




==交通==
*駅徒歩1分は魅力的
*西馬込は終着点なので座れますが、浅草線は高いです。



==構造・建物==
*東向きは2国に面し、西向きは擁壁が立ちはだかり日光は期待できず。 
*南は賃貸マンションが隣接してるから、こちらも採光は絶望的
*５階以上であれば部屋によっては日光も多少期待できるのではないかと思います。
*間取り・採光・前面道路含む周辺環境…ちょっとファミリー層が有る程度の期間を暮らすには厳しいのではないでしょうか。 
*建物の中身までは見ていないので，外見は好みじゃない，としか言えないですが，この間の東日本大震災では，比較的早く動いた地下鉄や，動き続けたバスの路線などあり，更に地盤のゆるい呑川から離れた高台に順ずる場所で，災害には比較的強い物件ではないかと思います。静かさも求めたい小生としては，もう少し国道から奥まっているか，セットバックしていればいいのですけどね。駐車場は屋内でグッドですね。
【入居者】
*管理状態などいいし、特に問題を感じてませんよ。取り立てていいとも思いませんけれど。。今回の地震で、何も建物への被害もありませんでしたし。
*私の担当営業マンもまだまだ未成熟ですが一生懸命対応しています。私はそれなりに快適に過ごしています。まだまだ改善の余地はあると思いますので管理会社、売主にはびしびし意見を述べていきます！



==共用施設==



==設備・仕様==



==間取り==
*間取りとかは面白ろそう
*間取りはどれも広めでファミリー向けを謳ってるけど、正直子育て環境としては？？？な感じ。共働きのディンクスなら良いかもね。
*環境は子供を育てるにはどうかと思います。小学校の学区は良いと思いますけど，それだけですね。 



==買い物・食事==



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*この物件の隣と後ろの崖が心配。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
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