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ランドシティ調布多摩川セレーノ

Name: ランドシティ調布多摩川セレーノ
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==共用施設==
*駐車場０円
**駐車場は修繕に２０年分組み込まれてるみたいです。メンテナンスの見積もりもあるので、ただ０円で後は住民がかぶって・・・ってわけではなさそうです。
**駐車場の修理点検日は管理費からのようです。1階で専用庭の横に駐車場がある方にしてみれば苦情がですが、機械式なので普段から作動音聞こえそう
**駐車場代を管理費に組み込むと、入居当初の空きが多かった場合の収入不足が解消される利点があることも。駐車場無料にすることで、車を所有している人が多くなる傾向もあり、後々管理費と駐車場代を別にしようと言う人も少なくなると言ってました。あと都内では途中入居では駐車場を確保しにくい中、駐車場権利込みは売りやすいし貸しやすいので、車を所有していない人にもメリットがあると言っていました。
**機械式駐車場の修繕費への転嫁については25年の修繕計画の中で20年目に総取っ替えする想定のプランを聞いてます。やはり月々では他の物件より高くなっていきますが、10年毎の一時金とかは発生しないのでフェアなのかなと思ってます。
**機械式の駐車場はちと面倒ですね。。。
**駐輪場には２台しかとめられませんよね。
**「機械が動かなくてご迷惑をおかけしました」という張り紙がロビーに掲示されていました
**入庫の作業そのものも慣れるまでは苦労しそうです
**来客用駐車場。使用したことありますよ。管理人さんのところで用紙をもらって車においておくだけです。
**管理人さんにお話したら、「規約は読みました？」って怒られちゃいました
**ハイルーフ区画については、駐車場使用料金を取る。こ（区画の抽選はハイルーフ所有者、購入予定者優先）月に1階が¥2000、最上段が\1000程度がベストでしょう。
**機械式のパズル式駐車場は最下段が何かと便利なんですよ。誰しもがそこにとめたいはずです。それをハイルーフが優先となると、ロールーフ車の方は常に2段〜3段目なんですよ。そういった面でもハイルーフ車かなり優遇されていると思いませんか
*既に廊下に自転車を置かれている方もいらっしゃるようですが
**自転車の件についてですが契約時に子供用自転車程度であればポーチに置いても良いと言う話を営業の方に聞きましたが、大人用自転車をポーチや廊下に置かれているご家庭を拝見しました。
**原付置いてる人もいる。 
**セレーノの自転車置き場、いっぱい開いてる気がするんですけど、どうなんでしょう。自転車置き場を一台も借りずに置いてる人もいるんじゃないですか？
**正面玄関前に最近自転車が数台放置（？）されてます
**来客用駐車場が空いていないからといってすぐ近くのバイク置き場の前に止めていた人がいました。
*エントランスの養生も外されて物凄く明るいエントランスですね。エレベータの横と天井に傷があるような気がするんですが引っ越しの幹事会社さんは特に何もしてくれないんですかね？
*ベランダで喫煙されている方がいらっしゃるようです(蛍族?)。煙・臭いは上の階やお隣に漂って行きます。新居を汚したくないという気持ちはわかりますが、近所迷惑ですのでやめて下さい。 
**バルコニーで吸っていなくても、キッチンの換気扇下で吸っても換気口からタバコ臭は流れて来るんですよね・・・。我が家の隣がそうです。だからバルコニーで洗濯物を干している時、喉がツライなーと思うし嫌です。
*ベランダに布団干してるひと止めてもらえませんか
*廊下から聞こえてくるお子様＆母親と思われる大声の方が気になったりします・・・。
*駐車場が近いので、深夜駐車場で大きな声を出されると気になります。
*ゴミ回収車スペースに駐車されてたり、歩道の所に路駐されてますよね
*エントランスの掲示板に[[調布市]]花火大会の際のスカイデッキ使用についての案内がありましたが
**花火大会当日のスカイデッキ利用希望者が１５０名を超えたそうな。
**スカイデッキからになると後方からの見物はあまり見えなくなってしまうのではと思います。
**飲食禁止って事で我が家は河川敷からの観覧予定です。
*ゴミ置き場に収集日でないゴミも結構な数捨てられている
**管理会社の方のお話で「２４時間いつでも出せますよ」とおっしゃっていたような記憶があるのですが
**いつでも出せるほど場所が確保されていないように見受けられました。
**ゴミ捨て場ひどいですね。粗大ゴミは置かれているし、燃えるゴミは指定のゴミ袋に入れないで出されているし。
**粗大ゴミですが、市の受付センターへ連絡をして処理券を購入してから収集日に出すんですよね
*マンション裏の歩道に、ペットボトルが沢山置かれているのはご存知ですか？水を入て「駐車禁止」と書いてあるので、これまた沢山置いてある赤いポールと同様、駐車させないための物だと思います。せっかくの新築マンションなのに、見苦しいです。
**ペットボトルですが、隣の白いマンション（ジオステージでしたっけ？）の方だと思います。置いて後、マンションに入っていきましたよ。
**歩道の障害物はペットボトルをやめてロープに変更したのですね。まるで工事中の立ち入り禁止みたいに…。
*うちのマンションって禁止看板が多いと思いませんか？駐車禁止…車寄せ、駐車場入口、駐輪場入口、駐輪場裏の壁、裏の歩道ペットの糞禁止…マンションの周りじゅう
**駐車場で待っている間にタバコを吸っていてそのまま捨てていった人がいました。

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ランドシティ調布多摩川セレーノ

物件概要
所在地	東京都調布市多摩川3-72他8筆（地番）
交通	京王相模原線「京王多摩川」駅から徒歩9分
総戸数	109戸

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