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ライオンズ高槻古曽部

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==その他==
*内覧会に行ってきました。かなり傷・汚れが多かったです。グラグラのタオル掛け、クロスの浮き？（下地の問題？）、扉の建てつけの悪さ等々３０点ほど指摘をしてきました。突貫工事をしていると予想していたので、想定範囲内ではありましたが、やはり残念な結果でした。部屋は思っていたより明るかったですし、広く感じました。しっかり手直ししてくれれば、良いマンションになると確信しています。 
*かなり汚れ、キズが多く、なんとか内覧会に間に合わせたと言う状態でした。４０箇所ほど手直しをお願いしてきました。
*同行を頼んでなかったので、不具合が見つけられるか心配でしたが、容易に傷・汚れ・施工不良が見つかり、最終的には５９カ所になりました。あまりに稚拙な出来で、脱力しました。　 まず、玄関ドアは、シーリング固定が凸凹で、慌てて取り付けた突貫工事が伺い知れました。フローリング、和室のふすま、クロスには、一目で分かる傷が多数 有り、和室の敷居も柱も塗料のシミだらけになってました。サッシのガラス固定のシーリングは凸凹やはみ出しが多数ありました。ベランダでは、塗装のはみ出 しや塗りむらが激しく、剥げている箇所も多数有り、仕上げがまだなのかと思って質問すると、これで完成と言われました。外壁仕上げは、あまりにお粗末で、 賃貸アパートの方が綺麗なくらいです。トイレの吊り戸棚は、閉めると扉がぶつかりました。洗面のタオル掛けのすぐ下に照明のスイッチとコンセントがあり、 タオルを掛けると隠れる上に、濡れると危険です。風呂場の内壁のシーリングもひび割れだらけでした。あまりに落胆して、オプションは出来る限りキャンセル しました。2週間後の再内覧で、共用設備を工事しながら、これだけのものが修理できるのか疑わしいです。　全てのチェックを終えるのに、結局4時間かかりました。寒くて、へとへとでした。傷だらけの室内を見てると、廊下に出たときの塗装ムラや、手すりの汚れが著しいことにも気づきました。
*内装部分の傷、クロス隙間、汚れ（全部屋）リビングのガラスの傷、カウンターの傷、風呂場正面パネルの傷、扉の汚れ・傷、和室引き戸の三方枠との隙間、配電盤のブレーカー説明未記入、システムキッチンのシンク裏側の断熱発泡スチロール破れ、下足入れ下部の汚れ、清掃忘れ　などなど。
*図面ではなく、実際に部屋を見るとイメージが違っていてショックが大きいです。
*入っていきなり玄関扉が閉まらない＆傷だらけ。廊下からリビングにつながる扉を閉めると『ゴンッ!!』フローリングは真っ白に汚れ作業員さんの足跡付き。壁は傷・汚れ・液だれ。吊戸棚・クローセット・リネン庫の中棚は端っこが欠けてる。洗面台下の扉を開けると板が割れていた。キッチンから洗面所につながる引き戸は端っこが折れていた。和室の畳は波打ち、柱も傷だらけ。キッチン・お風呂場など、シリコンコーキングはヒゲが生えてる、穴開いてる、ガタガタ。キッチン収納は見ても聞いた事無い物がついていて、あるべき物が無かった。などなど。。。。上げれば限が無いくらい。お粗末でした。突貫工事もいいとこです。
*立ち会いをして貰った施行業者は、他の現場から集められたバイトの人で、この現場は工事が遅れて大変だったと聞いていたそうです。あまりの酷い有様にため 息を漏らしておられました。ルーフバルコニーは、壁も床もデコボコだらけ、塗装ムラ、明らかにマスキングしてない塗装のはみ出しがありました。うちも出来 るならキャンセルしたいです！
*うちの嫁は「バルコニーのモルタル壁の塗り方が雑でゆるせん」と怒ってました。一回はがれた所に重ね塗りしたのか、縦１〜２センチ横５ミリくらいの突起が 出てるところが結構ありました。この状態では子供は確実に怪我をします。ひび割れもあったし、塗り忘れ部分もあったし、ありえないでしょう。玄関床のコー キングもひどかったなぁ。安い団地に住んでる気分になってしましました。ガッカリです。全体的に、あわてて期限に間に合わせたというのがはっきりわかるお 粗末な出来でした。引越し日までに全部改善できるのかとても不安です。
*私の部屋では、壁やフローリングの傷・汚れもすごかったのですが・・・特に酷かったのが、フローリングが水をふくんだように膨れ上がってて、そり返しも出 てました。立会いの人に聞いたところ、「前日に水を含んだものでフローリングを拭いた」と言っていたので、こちらの書き込みで書かれてあった土足の跡を慌 てて消したものでと考えられます。私は次回の再内覧会には建築士の方の同行をお願いしました。私もキャンセルができない状況なので・・・引越しまでに、ど うなるのか心配でしょうがないです。
*昨夜もマンションのことを考えると怒りと不安で眠れませんでした。入居者の多くがこういう気持ちになっていることを、大京と青木あすなろ建設の関係者は思い知るべきです。しかるべき責任者が前に出て、全入居者に対して謝罪し、なぜこういうことになったのか、包み隠さず説明すべきです。そういった誠意が感じられないことに非常に憤りを感じます。大京ブランドの価値が下がること＝自分たちのマンションの価値も下がるという結果になってしまいますので、双方にプラスとなるよう、大京さんには誠意ある対応をお願いしたいですね。
*あまりの怒りに大阪支店長あてにここ数日電話してます。しかし、外出・今日は戻りません・出張、等々。一度も電話には出てきません。代わりに毎回建設部が対応してます。皆さんと同じ様になせ遅れてるのか？なぜあの様な状態で内覧会をしたのか？工期を延ばす・引渡しを延ばす等の考えは無かったのか？個別じゃなく全体に説明して下さい。今後50〜60年ここで暮らす事を思えば、今の1〜2ヶ月は大した時間では無いし突貫工事ではなく時間のある中できちんと造って頂けるなら皆さんのご理解はいただけるんじゃないですか？っと言いましたが・・・引渡し期日は守ります。最内覧会で補修が出た場合は引渡しまでに。それ以上時間がかかるようなら引越しまでに。引越しされた後はアフターサービスで。っっと言われました。キャンセルの話もしましたが、現状は必ず直します。それでも気に入らないのはお客さまの都合なので手付金は没収します。っとのお答え。信用できない物を作ったのは大京やし、私達の信頼を裏切ったのも大京。なのに私達が手付金を取上げられるのもおかしな話だなっと思います。
*そもそもの発端である工期の遅れに関しての理由が明らかになっていない、という点が僕らも含め、皆さんが不安を感じる最大の要因ではないか？と思い、問いただしたところ説明をして頂けました。基礎工事の段階までは問題なく進んでいたが、内装に着手する段階から遅れが生じたようです。理由としては、下記3点だそうです。
#内装を手がける職人さんの絶対数が少ないためその確保に手間取った
#昨今の物価高騰により資材の価格が上がり、内装業者との価格交渉に手間取った
#資材の確保が困難なうえ、いくつか手違いも起きた（注文どおりの資材でなかったり、納期が遅れたり）
*私の場合、内覧会で約８０箇所の訂正があり、内覧に約４時間がかかりましたので、今回の再内覧はかなり、慎重に臨みましたが、クロス関係は納得のいく訂正がされていましたが、玄関の床部分とフローリング部分に関しては、未だ納得がいかず、再々内覧となりました。はっきり言って、職人さんの技術下手だと思いました。再内覧会なのに、フローリングにボンド跡とか新たなキズがあったりとか、これは大京の問題もありますが、職人の基本的な技術的なスキルの問題なのではないでしょうか？
*100件のうち、指摘項目のほとんどが、傷、汚れだったので、きれいになっていました。20件ほどに減りました。
*感想としては小さな傷や汚れはまあ直ってるな〜っと。しかし、割れてた場所はコーキングに塗装。石膏みたいなのを塗ってただけ。折れてた場所は接着剤で付けるとゆう素人仕事にビックリ＆ガッカリ(T0T)指摘箇所の施工忘れも数箇所ありました。最初から折れてる、割れてる等の傷は交換が当たり前と思ってたのですが、あすなろ建設の『最初から傷が無かった様に見せる方法がある』っと自信満々のお答えに呆然。そして怒りが。これに関しては同席された大京さんが交換！っと言って下さったので次は新品であると信じます。先週の電話で大京さんが『3連休に建設部総出で全室チェックします。指摘箇所は必ず直します。』っと仰ってたので期待してた部分もあったのですが、追加で指摘、施工忘れがあった事は本当にチェックしてたのかと疑問もあります。大京さんが100%自信をもって提供できる物件ってこれですか？って気持ちも正直あります。信じて下さい。っと言うのなら信じられる仕事をして下さい。っと言いたいです。
*外壁は玄関、バルコニーを含めてコーキングが非常に下手くそですね。色の境界にはみ出しや汚れが至る所に見つかります。玄関の取り付けは、かなり修正され ていましたが、修理した部分としてない部分がはっきり分かるくらいに段差が出来ています。あと3日で引き渡しですが、本当に完成するんでしょうか。
*バルコニーから見えるゴム板屋根のシーリングが黒とグレーのまだらになってて、非常に汚いのですが、修理をお願いしても良いものでしょうか。全くの共用部分ですが。
*ルーフバルコニーのフェンスがベランダのフェンスより、20cm位は高く、140cmありました。窓に近い部分もあり、リビングからの景色は牢屋状態のため、再内覧会では土台から110cmまでは低くしてくれるとのことでした。しかし、昨日見に行ったときは、低くはなってませんでした。本日、引き渡しですが、言い訳されてそのままになるだろうと思ってます。
*携帯電話、低層階でDocomo機種によっては電波が最悪です。
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物件概要
所在地	大阪府高槻市古曽部町2丁目494番他（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「高槻」駅から徒歩15分
総戸数	83戸
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