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ライオンズ若江岩田ステーションプラザ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[大阪府]][[東大阪市]]岩田町3丁目409番5他（地番） |
| − | * | + | *交通：近鉄[[奈良線]] 「若江岩田」駅 徒歩1分 |
| − | * | + | *総戸数：190戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上15階建て |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権 |
| − | * | + | *完成時期：2010年07月 |
| − | * | + | *売主：株式会社大京 |
| − | * | + | *施工：長谷工コーポレーション |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *若江岩田駅前の高層ＭＳ希来里で高層階７９㎡で２８００千円くらい。ここの高層は庶民的で１階違いでも５万円の差で最上階でも割安です。 | |
| − | + | *若江岩田の駅前なので仕方ないのかもしれませんが、７０㎡を切るくらいで低層階が３０００万円超えでした。 | |
| + | *Bタイプ １１階が３７２０万でした。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *現在の若江岩田駅改札は上下線とも１ヶ所です。奈良行きは改札が中央より少し奈良よりになっていて、駅北側にしか出れません。難波行きは難波側に改札が有り、地下で駅北側、南側とも出れるようになっています。 | |
| − | + | *朝の通勤時間帯に大阪市内方面に電車通勤される方は要注意です。鶴橋や難波までの実際の距離は僅かですが、通過待ちで非常にイライラします。次の駅の八戸ノ里で２本通過待ち、そこから３駅の布施で１本通過待ち。 | |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *マンションと新駅とは直結しているのでしょうか？マンション北側（中央付近）に、出入口らしきものがあるのですが、ここから駅に入れるのでしょうか？ | |
| − | + | **おっしゃるとおり、北側（中央付近）にサブエントランスができる予定で聞いています。そこから、駅に向って、出入できるそうです。正面のエントランスからの出入りは、商店街に面していて、顔がさしそうなので（別に悪いことをしているわけではないのですが・・）北側（中央付近）のサブエントランスを利用したいと思っています。 | |
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *駐車場台が種類によりますが、確か７千円～１万円でしたのでしんどいな～と思いました。機械式駐車場の場合どうしてもメンテ費用がかかるので仕方のないことなのですが。管理費もプラスして２万以上かかるのは少々厳しいです。 | |
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *ガラストップじゃない、床暖房舞、リネン庫無、スロプシンク無、デスポーザー無、バスルームは公団並みのちゃちな設備、シャワーはプラステックとナイナイずくしの物件です。 | |
| − | + | *設備については良かったですよ。洗面台もキッチンもライオンズオリジナル製品で沢山の引き出しがついていて工夫がされていました。調理スぺースも標準より広くなってて、ディスポーサーはありませんでしたが、ガラストップコンロでした。床暖房、カラーテレビモニター付テレビインターフォンはついていたと思います。浴槽はミストカワックではありませんが、浴槽の形を２種類から選べるようになっていました。 | |
| + | *駅前なのに防音は最も防音効果の低いT１サッシです。同じ駅近のグランブルー八戸ノ里はT２サッシですし、線路の北側ですが少し離れているローレルスクエア八戸ノ里なんかはT３サッシです。ここはT１でほんとに大丈夫なの？ | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *うれしい事ですか駅西北公園の前に新しくスーパー（サンコー）がオープンしており早速覗きました。ビックリするぐらい安くて今、大阪市内に住んでいますがプチトマトがワンパックなんと１００円でまとめて５個買い早速食べましたが味もすごくおいしい！引っ越しをしたら毎日通いたくなり入居が待ち遠しいです。 | |
| − | + | *若江岩田駅北 希来里横に地鶏のおいしいお店があります。料理に対する店主の拘りが味に出て豊富な焼酎と併せて満足出来ます。お勧めの一店 お時間があれば是非どうぞ！ | |
| + | *若江岩田はスーパー激戦区。100円ちょっとで２リットルのジュースが買えたりで、スーパーにはびっくりさせられることが多いですね。 | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *若江の小学校は…お勧め出来ないですね(;_;)知り合いが数年前に若江の先生してたんですが、警察沙汰は当たり前やったみたいです。だから若江周辺は避けてます…。 | |
| − | + | *若中も、今は、周辺校と比べて特に荒廃しているとは聞きません。（子供が在籍しているわけではないのですが・・）荒廃校も学年によって、違ったり、荒れてくると教育委員会が立て直し対策で、良い先生を回したり、一概には、言えないので難しいところだと思います。 場合によっては、マンションの立地（駅近）を活かして、私立や国立の小・中学校も選択肢として、考えられるのではないでしょうか。 | |
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *何と言っても東大阪は「ひったくり日本一」ですから。住環境が良いとは思えません。私も住んでいますが、もともと住んでいる方々はそれが普通の感覚です。 | |
| − | + | *内覧会行ってきましたが、電車が通った時の音に驚きました。はっきり言ってうるさいです。難波方面の駅が出来てないので、壁がないから余計に音が反響してるのかも知れません。壁が出来たら静かになると良いのですが、完成まで3年もありますね… | |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *つたやは、花園駅前のローレルまで行かないとないと思います。荒本の方まで行くと、小さな店はあると思いますが・・・ | |
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2011年3月29日 (火) 10:57時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府東大阪市岩田町3丁目409番5他（地番）
- 交通：近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩1分
- 総戸数：190戸
- 構造、建物階数：地上15階建て
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2010年07月
- 売主：株式会社大京
- 施工：長谷工コーポレーション
価格・コスト・販売時状況
- 若江岩田駅前の高層ＭＳ希来里で高層階７９㎡で２８００千円くらい。ここの高層は庶民的で１階違いでも５万円の差で最上階でも割安です。
- 若江岩田の駅前なので仕方ないのかもしれませんが、７０㎡を切るくらいで低層階が３０００万円超えでした。
- Bタイプ １１階が３７２０万でした。
交通
- 現在の若江岩田駅改札は上下線とも１ヶ所です。奈良行きは改札が中央より少し奈良よりになっていて、駅北側にしか出れません。難波行きは難波側に改札が有り、地下で駅北側、南側とも出れるようになっています。
- 朝の通勤時間帯に大阪市内方面に電車通勤される方は要注意です。鶴橋や難波までの実際の距離は僅かですが、通過待ちで非常にイライラします。次の駅の八戸ノ里で２本通過待ち、そこから３駅の布施で１本通過待ち。
構造・建物
- マンションと新駅とは直結しているのでしょうか？マンション北側（中央付近）に、出入口らしきものがあるのですが、ここから駅に入れるのでしょうか？
- おっしゃるとおり、北側（中央付近）にサブエントランスができる予定で聞いています。そこから、駅に向って、出入できるそうです。正面のエントランスからの出入りは、商店街に面していて、顔がさしそうなので（別に悪いことをしているわけではないのですが・・）北側（中央付近）のサブエントランスを利用したいと思っています。
共用施設
- 駐車場台が種類によりますが、確か７千円～１万円でしたのでしんどいな～と思いました。機械式駐車場の場合どうしてもメンテ費用がかかるので仕方のないことなのですが。管理費もプラスして２万以上かかるのは少々厳しいです。
設備・仕様
- ガラストップじゃない、床暖房舞、リネン庫無、スロプシンク無、デスポーザー無、バスルームは公団並みのちゃちな設備、シャワーはプラステックとナイナイずくしの物件です。
- 設備については良かったですよ。洗面台もキッチンもライオンズオリジナル製品で沢山の引き出しがついていて工夫がされていました。調理スぺースも標準より広くなってて、ディスポーサーはありませんでしたが、ガラストップコンロでした。床暖房、カラーテレビモニター付テレビインターフォンはついていたと思います。浴槽はミストカワックではありませんが、浴槽の形を２種類から選べるようになっていました。
- 駅前なのに防音は最も防音効果の低いT１サッシです。同じ駅近のグランブルー八戸ノ里はT２サッシですし、線路の北側ですが少し離れているローレルスクエア八戸ノ里なんかはT３サッシです。ここはT１でほんとに大丈夫なの？
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間取り
買い物・食事
- うれしい事ですか駅西北公園の前に新しくスーパー（サンコー）がオープンしており早速覗きました。ビックリするぐらい安くて今、大阪市内に住んでいますがプチトマトがワンパックなんと１００円でまとめて５個買い早速食べましたが味もすごくおいしい！引っ越しをしたら毎日通いたくなり入居が待ち遠しいです。
- 若江岩田駅北 希来里横に地鶏のおいしいお店があります。料理に対する店主の拘りが味に出て豊富な焼酎と併せて満足出来ます。お勧めの一店 お時間があれば是非どうぞ！
- 若江岩田はスーパー激戦区。100円ちょっとで２リットルのジュースが買えたりで、スーパーにはびっくりさせられることが多いですね。
育児・教育
- 若江の小学校は…お勧め出来ないですね(;_;)知り合いが数年前に若江の先生してたんですが、警察沙汰は当たり前やったみたいです。だから若江周辺は避けてます…。
- 若中も、今は、周辺校と比べて特に荒廃しているとは聞きません。（子供が在籍しているわけではないのですが・・）荒廃校も学年によって、違ったり、荒れてくると教育委員会が立て直し対策で、良い先生を回したり、一概には、言えないので難しいところだと思います。 場合によっては、マンションの立地（駅近）を活かして、私立や国立の小・中学校も選択肢として、考えられるのではないでしょうか。
周辺環境・治安
- 何と言っても東大阪は「ひったくり日本一」ですから。住環境が良いとは思えません。私も住んでいますが、もともと住んでいる方々はそれが普通の感覚です。
- 内覧会行ってきましたが、電車が通った時の音に驚きました。はっきり言ってうるさいです。難波方面の駅が出来てないので、壁がないから余計に音が反響してるのかも知れません。壁が出来たら静かになると良いのですが、完成まで3年もありますね…
周辺施設
- つたやは、花園駅前のローレルまで行かないとないと思います。荒本の方まで行くと、小さな店はあると思いますが・・・
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その他
掲示板
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市岩田町3丁目409番5他（地番） |
| 交通 | 近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩1分 |
| 総戸数 | 190戸 |