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==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[ふじみ野市]]霞ヶ丘1丁目2046番32（地番）
*交通：東武[[東上線]] 「上福岡」駅 徒歩2分 
*総戸数：94戸
*構造、建物階数：地上15階
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2010年01月
*売主：株式会社大京
*施工：大末建設


==価格・コスト・販売時状況==
*第1期？は上層階のほうの販売ということもあってでしょうが、はっきり言って立派な一戸建て（駅から徒歩圏内で）が購入できる価格設定でした。。。８５平方メートルの角部屋で5000万円台はないでしょ〜。
*鋼材の価格の高騰の影響をもろに受けているのでライオンズ上福岡は坪２００万くらいで価格設定をしてくるのではないか、ということでした。結果、予想どおりでした。確かに駅徒歩２分の立地は魅力的ではありますが急行通過駅ですし、そこまでの価値はあるものかと…
*確かに200万円くらい値下げしていましたね。でも、いくら駅近とはいえ、７８㎡で4000万円台半ば、８５㎡で5000万円台では、埼玉県民がマンションを買う価格とはいえませんよ…。
*さらに価格下がらないですかね。やはり全体的に高いと思います。5000万円出せば、徒歩４分の戸建て購入出来ちゃいますよ。
**全く同感です。確か１０Ｆの７８平方メートルで値下げ後4460万円、８５平方メートルで5130万円で提示していたのですが、ハッキリ言って立派な一戸建てが買えますよね！？先日、その旨をＭＲの営業マンに伝えたところ、「設備が省エネタイプ（トイレの水量とかフロの温度とか・・・）だから、月々の生活費がウン千円も浮くんだよ！」と苦しい？説明をしていました（笑）


==交通==
*駅２分、素晴らしい立地です。
*急行非停車駅ですが、ふじみ野より上福岡の方が便利です。それにしても５０００万円台ってのは高くて手が出ませんね。
*急行が止まらないが駅2分はは至極便利。急行だと座れないので。まずは検討してみます。


==構造・建物==
*西口のライオンズ３兄弟は、いずれも元UR都市機構の土地で、しかも、、位置的にほぼ一直線上ですから、大京も当初から狙ってたかもしれませんね。
*元々、東武ストア上福岡西口店があったところです。


==共用施設==


==設備・仕様==


==間取り==
*間取りは一般的な田の字型で、変更可とはいえ有償ですし値段の割に狭いので、我が家はスルーで決定です。


==買い物・食事==


==育児・教育==


==周辺環境・治安==


==周辺施設==


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%82%BA%E4%B8%8A%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B9 「ライオンズ上福岡ステーションマークス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26766/ ライオンズ上福岡ステーションマークス]

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