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モアグレース岐阜加納

Name: モアグレース岐阜加納
Brand: 株式会社エムジーホーム
Rating: 4 (1 reviews)

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==物件概要==
[[File:モアグレース岐阜加納　外観完成予想CG.png|300px|thumb|モアグレース岐阜加納　外観完成予想CG|alt=モアグレース岐阜加納　外観完成予想CG]]
*所在地：[[岐阜県]][[岐阜市]]加納新本町一丁目4番（地番）
*交通：JR[[東海道本線]]「岐阜」駅より徒歩6分
*総戸数：22戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上12階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年1月
*売主：株式会社エムジーホーム
*施工：榊原建設株式会社
*管理会社：エムジー総合サービス株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*確かにそう広くないですね。 一階は駐車場で 二階から居住フロアっていう造りに なるんでしょうか。 一世帯に一台確保出来るのかな...？ でもこの辺、 駐車場は沢山あるので大丈夫そうだけど。 月極めで1万円位ですね、多分。モアグレースさんでこの立地お幾ら位になるんでしょう。 
**敷地内駐車場100%とありました！ 
*戸数が少ないから、将来にかけて修繕費が高くなりそうですね
**邸数少ないと少ないで、大変なこともあるんですね。


==交通==
*

==構造・建物==
*

==共用施設==
*駐車場：敷地内25台（屋外機械式）、月額使用料6,000円〜9,000円
**ここの駐車場はどうなるんでしょうね？敷地面積的に入れにくそうな気がしますが・・・
*自転車置場：34台（屋内ラック式23台、Aタイプポーチ内専用スペース11台）

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取： 3LDK・4LDK 
*面積：76.19m2（11戸）・84.60m2（11戸） 
*間取り、Bタイプが84.60m2だったら十分広いような気がします。岐阜市内だと狭いと感じる人が多いんでしょうか。 洋室は、6.5畳、6畳、5畳、4.5畳の4つ。洋室4がLDKとくっつくプランだとよりよかったように思います。ただ、住宅メーカーによっては廊下を短くしてLDKの広さの畳数を増やすところもあると聞いたので、からくりのない設計かと思いました。バスルーム、洗面からバルコニーに出られるのもいいと思いました。 お墓は気になります。窓から見えるかどうかでも購入意欲が違ってきそうです。



==買い物・食事==
*

==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*南側大通りに面した立地、交通量はそれほど多くないと思う(特に夜は)。西側24時間フィットネスクラブ、東側お寺の本堂見下ろす感じ？お墓は無いと思う。
**24時間営業って珍しいですね。夜でも人通りはあるってことでしょうか。明るいのは歓迎ですが。
*駅近、駅から南北大通りに沿って南下し十六銀行角を西へ曲がってすぐ。治安悪くないと思う。 
*ここはいい場所ですね。モアグレースさんでも、こんないい場所でやるんですね。でもあんまり広くないような・・・ 
**駅近で良い場所ですね。大通りにも出やすいですし。 ここは以前は何があった場所なのでしょうか。 ストリートビューを見たら何かのビル（？）が壊されてました。 周辺は背の低い建物なので、上階に住んだら眺望や日当たりは良さそうだと思いました。 
***元は店舗ではない事務所系のビルでしたね。具体的にはわかりませんが...。 
****以前はしょうしん？か何か金融機関の支店でしたよ 
*****イギンのビルがあった場所でした。
*駅近なので、裏のお墓も気にならないのかな。その分ちょっと値段に反映する？
**お墓ありましたっけ？ お寺の敷地ですか？ 気がつきませんでした。
***更地にしたとき、奥にお墓があるのが見えました。お寺の敷地内かどうかはわかりませんが。
****そうなんですね！ そうですか.... お寺があるから やっぱりありましたか、お墓。 避ける人、当然おられるでしょうね。 マンションの造り工夫して 見えないようにするでしょうけれど。 
*近くに住んでいますが住みやすい場所です




==周辺施設==
*コンビニ、クリーニング、ヘアサロン、耳鼻科等近くにあり。 

==その他==
*

==掲示板==
*

nagoya/639747/19

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