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ミリカ・テラス

Name: ミリカ・テラス
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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[吹田市]]千里丘北288番17（地番） 
*交通：[[東海道本線]]（JR西日本）「千里丘」駅 徒歩15分
*総戸数：651戸（住戸）
*構造、建物階数：
#鉄筋コンクリート、地上12階建（I街区）
#鉄筋コンクリート、地上15階建（II街区）
#鉄筋コンクリート、地上15階 地下1階建（III街区）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年03月竣工済み
*売主：株式会社大京、 東京建物株式会社　関西支店、関電不動産株式会社、株式会社長谷工コーポレーション　関西、新日鉄興和不動産株式会社　関西支店
*施工：株式会社長谷工コーポレーション
*管理会社：株式会社大京アステージ
*公式URL：http://www.myricaterrace.com/


==価格・コスト・販売時状況==
【価格】
*価格：2,800万円～3,880万円  
*3LDK 80.58平米　 
**[11F] 3300万円 
**[10F] 3260万円 
**[9F] 3240万円 
**[8F] 3210万円 
**[2F] 3160万円・3130万円 
**[3F] 3170万円 
【販売時状況】
*ここは完売までに時間がかかりそうですね。総戸数多すぎ。 
**価格を下げてもミリカヒルズが大量に残っているのに、ここが売れるのは考えにくいですね。 
**こんな不便な所にヒルズと合わせて1300戸も需要があるわけない。今の価格では絶対売れ残る。1700〜2400万円くらいが適正価格でしょう。このくらいにしても売れ残りは出るだろうが9割は売れる。 
*多くのかたが見学に来られていて、今売り出し中の物件は花マークがたくさんついていたので、びっくりしました。売れ行きが悪い印象でしたので・・・ 
*ここの売れ行きはどうなんでしょうね。ヒルズと併せて残り500くらいですか？あと20か月程で中古化することを考慮すると月25戸くらいのペースで売っていかないと、大変なことになりそうです。
**売れてないと聞いてましたが、D棟とF棟は、ほぼ完売してました。 
*見た感じではテラスの住民は明らかに増えていますね。ちなみにヒルズも最近増えてます。ただ過去スレにも記載している通り売りに出してるのが内側のD.E.F棟だけだからそりゃ売れ行きはよくないように見えますよね。早くA.B.C棟を売り出せば先が見えるでしょうが。ただ価格は高いんでしょうね。 
*駐車場が残460台ってことは200戸弱くらいは売れてるんやね。今売り出してるのが300戸くらいだから７割弱か。若干苦しいね。 
*Ｄ、Ｆは完売。Ｅはあと１，２戸？Ｇはまだまだなようですね。
*Bはいつのまにか同じフロアの部屋が埋まってて、予定よりも早く他のフロアを販売してましたよ。素人にはまだ部屋があるという感じですが、決まっていくスピードがすごいみたいです。 
*B棟だと小学校とお見合いする部屋、C棟だと校庭の砂埃が懸念される部屋は残りそうですけど、上層階は早そうです。 逆にお手頃なのは上記の部屋です。
*ここ見て、大量にまだ余ってると思って行ったら、全然余ってないんだけど。 余ってたのいつの話だ。 ヒルズの4LDKが数件余ってるくらい。 三街区は完売だし、最後の二街区のBはほとんどなく、Cも売り出し分はそこそこ。 時間かかっていて多少4LDKは大京穴吹に流れるかもだけど、3LDKは売り切るんじゃない？ ヒルズの時と違って、部屋見せて貰えるんでそれは良かったよ。
**大量や全然の感覚は人によって異なるでしょうが、ヒルズは10戸前後余り。 テラスはB棟が10戸以内余り、C棟が60％余り、A棟が今から販売だったかな。 まぁ完売まで後２年でどうかというところちゃいますか。
【その他費用】
*管理費（月額）：14,200円（2戸）～15,700円（3戸）
*修繕積立金（月額）：6,120円（2戸）～6,880円（3戸） 	
*修繕積立基金（一括）：612,000円（2戸）～688,000円（3戸）
*管理準備金:13,900円（2戸）～15,700円（3戸）　※引き渡し時一括払い
*ここは価格は安いですが、将来的に管理費修繕積立金でかなりとられそうですね。10年たてば30000円は超えるでしょう。
**初期の管理費修繕積立金は近くの建設中のマンションとの比較表を見せてもらいましたが、あまり差はありませんでした。ましてやミリカは施設が充実しているのでその分安いほうかと。またミリカテラスの管理費修繕積立金はインターネット代込みとなっていました。10年後は確認していないですが、機械式駐車場がある分やはり高くなるでしょう。
**維持費等は4年おきに数千円ずつ上がっていくと思います。ヒルズがそうですから。
*修繕積立金が余裕有ると言ってる人も居ますが、先に竣工したミリカヒルズ側は、24年後は積立金が億単位で不足するとの内容精査した理事からの書き込みがありました。機械式の比率も高く、販売も苦戦しているテラスが余裕があるとは到底思えません。
*ここの機械式駐車場の修繕費って将来そんなに上がるんですか？営業の人から見せてもらった計画表はそんなに高くなってなかったんてすが。
**長期修繕計画含め、一昔前と違いある程度以上実績が出ていますので、それを踏まえた計画にはなっているはずです。 ただ、想定した稼働率との差は上ぶれるにしろ下ぶれるにしろあるでしょうから、全く計画通りに進むとも思えませんけどね。
【資産性】
*ここはずっと住む前提で買うマンションだと思います。これだけ大規模で駅徒歩厳しいとなると、売却は難しいと思います。 
**将来的に売却は無理とよく見かけますが、その近所の築30年超え（？）のメゾン千里丘などは中古でもよく売れてますね。 
***ミリカじゃない周辺マンションには需要あり→中古でもそれなりの価格で売買実績。一方のミリカシティは供給ほど需要が無かった→新築で600戸在庫、という状況。新築在庫600戸がいつ捌ききれるかわかりませんが、毎月順調に10戸売れたと仮定しても、完売は5年後。中古が新築の価格を上回ることはないから、少なくとも、5年は我慢ですかね。 
***メゾン千里、中古多いですが価格はかなり安いですよ。それとあそこは、修繕積立金が十分過ぎる程あると聞いてます。ここは将来に渡ってそこが心配ですね。 
*駅まで遠いので、賃貸にも出せない。
【購入層】
*入居して1ヵ月くらいの者ですが、20代30代の家庭が多く、挨拶もみなさん愛想良くして下さり、マンションではたまに見るようなぶっ飛んでルール違反をするような方は少ないと思います。


==交通==
【電車・モノレール】
*JR「千里丘」駅から「大阪」駅へ15分
*JR「千里丘」駅から「京都」駅へ23分
*JR「千里丘」駅から「三ノ宮」駅へ37分
*JR「千里丘」駅から「新大阪駅」へ10分 
*大阪高速鉄道大阪モノレール 「宇野辺」駅 徒歩18分
**「宇野辺」駅から大阪空港へ21分。 
*普通電車14分で梅田は思ってた以上に便利。普通なので本数多く、大阪から帰るときは逃しても３分たったら次の電車が待機してる。 

【シャトルバス】
*マンションからJR京都線「千里丘駅」までは専用シャトルバスが出ています。365日毎日運行。平日51本・土日祝33本。am6:00〜pm11:00まで運行中。 
*駅から遠いけど、マンションから専用シャトルバスが運行されているので、利用すれば問題はありません。シャトルバスも本数多いですしね。 
**シャトルバスについて、１回140円、定期券が月5600円とのことですが無料にはできないのでしょうか？無料が無理でももう少し安くならないのでしょうか？せめて定期券が月3000円以下になればとは思うのですが。
**バスも平日10分おき、土日20分おきはキツイ。 
**シャトルバスも、早朝や夜間には本数は減るでしょうし、バスに合わせた生活なんて、心理的にもかなり窮屈な印象を受けると思う。
*ミリカバスもあるが、すいすいバスもあるので非常に便利。
【自転車】
*電動自転車だと千里丘からミリカテラスまで何分くらいで着きますか？ 
**行きは八時に出て、千里丘西駐輪場に止めて８時12分の電車に間に合う。行きは下りなので、五分ぐらいで駅前につく。帰りも電動自転車だったら、距離がそんなになので別にしんどくない。 
*駅が遠い、しかも坂道……な生活に慣れるか不安なのですか、みなさんは通勤などどうですか？
**自分も梅田徒歩圏から来たのですが、ここでよかったですよ。 通勤は電動自転車なので特に気にならないです。歩いても余裕で、逆に普通の自転車で登る方がしんどそう。 それよりも東海道本線が最寄りになるので、行きも帰りも本数出てて普通14分なのでいいと感じました。 
*自転車は帰りが大変。あの坂を登るとなると… 一番良いのはバイクか電動自転車かな。
【車】
*吹田IC、焼却センターが近いですね。
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Image:ミリカ・テラス路線図.gif|路線図
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==構造・建物==
*デザインいいですよね。 高級感があるとはいわないけど雰囲気いい感じ。
*世帯数は多いけど、マンションの間隔が大きいので圧迫感がなく日当たりも良さそう。
*ミリカテラス グッドデザイン賞受賞しましたね。⇒https://www.g-mark.org/award/describe/42886
*新街区Ｂ棟がでましたね。南南西向き・待望の南面採光。
**B棟はオススメですね。眺望に関してはエキスポシティの観覧車とさほど変わらないでしょう。
**ヒルズの方は窪地みたいなところに建っていますが、テラスの方は西に視界が開けていて狙い目です。中でもB棟は最高ではないでしょうか。 
*Cも目の前小学校のグラウンドでさほど上の階でなくても視界が開けてよいと思います。真南ですし。ただ、グラウンドの土埃が上がってくるかもしれませんね。早ければ２０１６年秋にでると聞いています。  
**C棟は12階ぐらいから上ならまだ良いと思います。下の方は風が強い時運動場の砂ぼこりが舞います。 
*テラスのB棟C棟の眺望は良さそうですね。ただ、眺望を求めるならどちらも6階とか7階より上ですね。B棟は小学校の校舎、C棟は校庭のフェンスがあるので抜け感がないです。6階と13階を見ましたが全然違いました。その分、値段も違いますが…。 
*眺めは良い。淀川花火や今年から始まる守口花火が良く見える。PL花火もかなり小さいが見える。また場所によるが今年復活の弁天花火大会も間近で見れる。 
**千里丘駅方面から弁天花火を見たけどミリカヒルズで半分隠れてた。
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Image:ミリカ・テラス外観.JPG|外観(2)
Image:ミリカ・テラス外観(3).jpg|外観(3)
Image:ミリカ・テラス外観(4).jpg|外観(4)
Image:ミリカ・テラスエリア構造1.JPG|溶接閉鎖型帯筋・コンクリート強度
Image:ミリカ・テラスエリア構造2.JPG|ダブル配筋・戸境壁・外壁
Image:ミリカ・テラスエリア構造3.JPG|対震ドア枠
Image:ミリカ・テラスエリア構造4.JPG|フラットフロア設計
Image:ミリカ・テラスエリア構造5.JPG|PRCスラブアンボンド工法
Image:ミリカ・テラスエリア構造6.JPG|防音サッシュ
Image:ミリカ・テラスエリア構造7.JPG|アウトポール設計
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【入居者】
*上の方の音はほとんどしませんよ。子どもさんいますが、うちもいるし怒った時とかうるさいと思いますが、この前聞いたら、全然聞こえないと言われて安心しました。 駐車場からの車の防犯音のがよっぽどうるさいです。


==共用施設==
*駐車場：651台（屋外平地式32台（来客用14台含む）、屋外機械式476台、自走式143台）　　月額使用料:5500円～15000円/台
**651戸と大規模なマンションで駐車場100%確保は凄いですね。 ほとんどは機械式駐車場ですが車があると便利です。
**機械式駐車場最悪です。時間はかかるし、他の人と重なるとさらに時間のロス。駐車場100%でも地上三階地下二階って無理矢理すぎではないでしょうか。 
***機械式は確かに面倒ですよね。場内に人の乗り降り、荷物の出し入れの為に駐車するスペースがあればよいのですが、ありませんね。
*バイク置き場：133台　　月額使用料:1,500円～2,500円/台
*自転車置き場：1340台（レンタルサイクル用21台、来客用14台、食堂用3台含む）　　月額使用料:100円～200円/台
【共用部設備】
*太陽光発電システム
*防災備蓄倉庫
*P波感知器付地震時管制運転エレベーター
*3重セキュリティシステム（エントランス・住戸玄関ドア・専有部防犯）
*ゴミ置場 
*レンタサイクル 
*トランクルーム 
*洗車スペース 
*関電SOSが無料でセキュリティ強化してくれているので安心。
*ここのマンションの宅配BOXは、クリーニングの発送などにも利用できて便利ですね。 
*認証キーは、失くしたら大変。子供には持たせられないかも。 
*管理人は住み込み常駐なので、空き巣等の犯罪被害も少ないと思います。
【充実の共用施設】
*アジトゾーン（絆を深める、フレンドシップスペース）とコモンゾーン（ふれあいを育む、コミュニケーションスペース）、そしてコクーンゾーン（ひとりを楽しむシークレットスペース）の3つに分け、それぞれのテーマに沿ってスペースを設けていました。 
*ミリカ・スペース：この地のイメージを受け継ぎ、既存樹を残しながら新たなサクラを植樹。春には1年に2回花を咲かせる十月桜など、12種類のサクラが新たな名所として咲き誇ります。
*バーベキューテラス 
*ログハウス（一日1000円）
*ドッグラン 
*ミュージックスタジオ 
*キッズハウスキッズミーティング 
*女子会ルーム 
*囲炉裏部屋 
*フィットネススタジオ 
*スタディラボ 
*フリーカプセル 
*カプセルフィットネス 
*カプセルカラオケ 
*カプセルスタディ 
*ミリカガレージ （ここではDIYスペースとメンテナンススペースを利用できるようです） 
*ゲストルーム 
*マルチルーム 
*コンシュルジュカウンター 
*チャイルドスペース 
*インターナショナルカフェ 
*ミリカラジオステーション 
*ミニショック 
*ミリカファーム 
*グローバルキッチン 
*スーパーアリーナ 
*スーパーキッズルーム 
*タニタ食堂
**タニタは、日替わり　880円(830)、週替わり　1100円(1050) 　※(　)内は活動量計もってる住人の価格。活動量計は1世帯１個もらえるので実質単に住人価格。 
**塩分控えめで、野菜は約200g使用。栄養バランスのとれたヘルシーメニューが800円から食べられるのはありがたい。
***タニタの撤退は時間の問題ではないでしょうか？オープン間もない頃は混んでいましたが、今はガラ空きのような状態です。マンション住民は一度行ったらもう行かないでしょう。立地からしてワンコインで食べれるならもっと繁盛するんでしょうけど、今の価格は高過ぎです。
*共用施設がいろいろあって、アクティブに過ごせそうですね。いろいろ使いたいところがあると、楽しそうなマンションだなって思いました。子供も楽しく遊べそうでいいと思います。
**他のマンションでは見られないような個性的な共用施設が数多くありますね。ログハウスなんて敷地内にあるんでしょうか。宿泊もできるみたいでユニークですね。他にもミュージックスタジオやガレージ、囲炉裏部屋、食堂なんてのもありますね。どれも使いこなせば嬉しいサービスでしょうけど、使わない人にとっては無駄でしかないような気もします。維持費も気になります。 
**関電SOSが無料でセキュリティ強化してくれているし、プールも使えるし、マンション敷地内で色々なことができ、そして完結できるなんてなかなか魅力的。
*敷地内のプールは日曜日の午後は無料とのことです。
*共用施設を無料で使えたとしても、結局は管理費や修繕積立金を住民で負担してるだけだから。子供が小さくて色々使うときならまだしも、使わなくなってもドンドン負担が増えてくるから勿体無い。機械式駐車場含め大規模修繕までに転売前提かな。
**共用施設、タニタや体育館やアスレチックは利用する頻度は高そうですが、定員2名のカラオケルーム、囲炉裏部屋、個室のビデオ鑑賞部屋、店員4名のキッズハウスなどがちょっと謎です。 
*学習スペースがあったり、タニタ食堂とトレーニングルームで健康管理もバッチリできそう。受験生にも良い環境かもと思いますね。
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Image:ミリカ・テラス敷地配置図.jpg|敷地配置図
Image:ミリカ・テラスクラブハウス.jpg|クラブハウス
Image:ミリカ・テラスセントラルアベニュー.jpg|セントラルアベニュー
Image:ミリカ・テラスバーベキューテラス.jpg|バーベキューテラス
Image:ミリカ・テラス冒険の丘.jpg|冒険の丘
Image:ミリカ・テラス防災備蓄倉庫.JPG|防災備蓄倉庫
Image:ミリカ・テラスセキュリティシステム.JPG|セキュリティシステム
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==設備・仕様==
【キッチン】
*ピュアライトスタイルキッチン：独立型キッチンをバルコニー面に配置して2面採光を実現。
**個人的にはピュアライトキッチンの使い勝手が気になります。
***ピュアライトキッチンと迷ったこともありましたが、大きいキッチンボード入れたいの普通のにしました。 でも、作業場としてはこっちの方が大分広いと思います。 
*ソラフルスタイルキッチン：3.5mの出窓カウンターとキッチンカウンターをつなげ、陽光いっぱい、用途多彩なスペースをご用意。
*オールスライド収納
*コンロ下引き出し
*スパイス収納
*調味料収納
*静音シンク
*浄水器一体型混合水栓
*食器洗い乾燥機
*IHクッキングヒーター
*整流板付レンジフード
*アクリル系人造大理石天板
*おまかせビッググリル
*ソフトクローズ引き出し
【バスルーム】
*フルオートバス
*浴室暖房換気乾燥機
*フラッグストーンフロア
*サーモスタット式混合水栓
*スライドバー
*ポップアップ排水栓
*ささっとキレイ排水口
*低床浴槽
*保温浴槽
【洗面室】
*三面鏡裏収納
*シングルレバー混合水栓
*リネン庫
*人造大理石ボウル一体型カウンター
*洗面台下収納
【トイレ】
*ウォッシュレット一体型便器
*トイレ吊戸棚
【セキュリティ】
*リバーシブルディンプルキー
*ダブルロック
*鎌付デッドボルト錠
*防犯サムターン
*高性能ピッキング対策シリンダー「クラビス」
*防犯センサー
*カラーモニター付インターホン
*関電SOSによるホームセキュリティ
【その他】
*24時間低風量換気システム
*オール電化
*エコキュート
*複層ガラス
*カーテンボックス
*スロップシンク
*電気式床暖房
*マルチメディアコンセント
*Wi-Fiルーター
*eo光ネット（マンションタイプ）
*プッシュプルドアハンドル
*ワイドスイッチ
*フラットフロア
*プッシュ式ドアストッパー
*ホルムアルデヒド対策（F☆☆☆☆）
*ミリカスマートシステム：WEB（ファンナビ）＋認証キーで、共用部の利用が簡単にできます。
*タブレット型パソコン


==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK 	
*専有面積：80.58m2～90.56m2
*バルコニー面積：7.91m2～28.58m2
*ルーフバルコニー面積：4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定） 
*専用庭面積：14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定） 
*テラス面積：8.00m2～16.88m2 
*室外機等置場面積：1.30m2～3.76m2 
*収納の多い間取り、80平米3100万円～は魅力です。75平米の部屋でも良いかと思っていましたが、Ｆ棟は完売してしまってました。 
*部屋の広さが良いなと感じつつも、ここは少し収納スペースが各部屋少ない感じがしました。部屋が広くても無駄に家具を置くと狭くなってしまいます。もう少し間取りや設備をかんがえてもらえていたらいいのにと思いました。 
*C棟に80平米の3LDKがありますが、キッチンの位置がベランダ側です。良い所は明るい・窓が開けれるので換気ができるが、悪い所はキッチンボードが置きにくいのと若干高いです。  
*FAタイプ（3LDK）82.10平米の部屋と、CLタイプ（4LDK)91.87平米の部屋を見ました。二つの部屋に共通していたのは採光の良さ、そして非常に風が流れやすい室内設計というところです。さらにアウトポール設計なので広々とした空間を自分好みに演出する事ができるという点も魅力の一つです。そして収納に至ってはどんな形態の家族でも満足できるものに感じました。バルコニーは1.9メートルもあり、お子様連れの家族なら小さなプールで遊ぶ事も出来そうです。キッチンのタイプは2種類。FAタイプのソラフルスタイルキッチンは採光を重視してバルコニー側にレイアウトされています。窓から明かりが直接差し込むのでかなり明るいキッチンとなっています。CLタイプはソラフルスタイルキッチンとなっており、3.5メートルの出窓カウンターとキッチンカウンターをつなげたタイプ。広々と利用できそう。両部屋とも広くスタイリッシュなイメージを受けました。 
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Image:ミリカ・テラスfatype.JPG|ＦＡタイプ
Image:ミリカ・テラスfbtype.JPG|ＦＢタイプ
Image:ミリカ・テラスfgtype.JPG|ＦＧタイプ
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==買い物・食事==
【買い物】
*サークルK　吹田千里丘北店（徒歩2分） 
*スギ薬局 吹田清水店（徒歩6分）
*マックスバリュ　吹田千里丘店（徒歩6分） 
*セブン-イレブン 吹田新芦屋上店（徒歩7分）
*コーナン　吹田インター青葉丘店（徒歩7分） 
*ジョーシン　千里丘店（徒歩12分） 
*業務スーパー　千里丘店（徒歩13分） 
*ライフォート　千里丘店（徒歩13分） 
*阪急オアシス　千里丘店（徒歩23分） ※駅直結
*エキスポランド跡地に「EXPO CITY（エキスポシティ）」が2015年秋にオープン。自転車30分くらいです。西日本最大級。
**海遊館が初プロデュース、生きているミュージアム「NIFREL(ニフレル)」 
**体験型エデュテイメント施設「(仮称)ポケモンEXPOジム」 
**日本一の大観覧車「(仮称)Osaka Wheel」(オオサカ ホイール)※2016年春営業開始予定 
**日本初の体験型英語教育施設「(仮称)OSAKA ENGLISH VILLAGE」(オオサカ イングリッシュ ビレッジ) 
**自然体感型エンターテインメント施設「オービィ大阪(Orbi Osaka)」 
**最新鋭シネマコンプレックス「109シネマズ大阪エキスポシティ」 
**日本初の体験型アミューズメントパーク「(仮称)ひつじのショーン ファミリーファーム」 
**「ららぽーとEXPOCITY」 
*毎日の食料品のお買い物はどこのスーパーが便利でしょうか？
**私はヒルズ契約者ですがスーパー近いですね。マルヤス、業務スーパーと反対側のマックスバリューも近いです。私はその日の気分でスーパー使い分けてます。
*マンション駐車場は100%確保されていますから、車中心に生活するのなら多少スーパーが離れていても問題はないかもしれませんね。
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Image:ミリカ・テラスショッピング.JPG|ショッピング
Image:ミリカ・テラスグルメ.JPG|グルメ
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==育児・教育==
【幼稚園・保育園】
*保育園：徒歩3分〜24分の間に3つ 
*幼稚園：徒歩4分〜18分の間に2つ 
*共用施設の保育施設ですが、ネットで調べてみると保育時間が9時～15時程度なので幼稚園という認識で良いのでしょうか？一応ロング保育 7：45 ～ 18：15（19時まで対応可能）のコースもあると書かれていますが、対応はスクールによって異なるみたいです。 
**通っているものです。キンダーキッズは幼稚園と保育園の一体型です。もちろん認可外です。ショートコース、ロングコース選べ値段も全く違います。ただ待ちで入園できない場合もあるので問い合わせした方がよいですよ。
【小・中学校】
*山田第二小学校（約900m・徒歩12分）
**吹田市は小学校で学童保育をやってるみたいですよ。いまある小学校が既にいっぱいいっぱいだから、このマンション出来たら受入できなくなっちゃうんでしょうね。
**猫の額のような校庭ですが、まだ建設中のようです。校庭を含めかなり小規模だったので、一度見られた方がいいと思います。
***ミリカの住民しか通えない想定らしいので、そこから考えると、ちょうどいいサイズなんでしょうね。子供の安全を考えると目の前に小学校があると、このご時世、親としても安心ですね。
*市立千里丘中学校（約380m・徒歩5分）
**千里丘中は結構良い分、内申点を取るのが大変と聞いたことがあります。荒れているというのはあまり聞いたことがないような。 
*隣に新小学校があり、中学校も近く、さらに学区も良い。
*千里丘は治安悪くないですよ。 中学も評定点がプラスされます。まぁ、一中や、佐井寺もプラスされますが。 山田、南千里は治安いいですが、千里中央った言うほど良くないんですよね。イメージは抜群ですが。
*小中学校がかなり近いのはいいです。 ただし、小学校はミリカ専用みたいなので、子供のトラブルが起こった時は面倒です。 
**もちろん専用の学校ではありません。 ただ大半がミリカのこどもなので、そういう認識なのではないでしょうか。
**校区的にはミリカ以外の子も通えますよ。でもほっとんどミリカ住人ですからね。まぁ色々あるでしょ。
*この小学校にはどれくらいの生徒が学年ごとにいらっしゃるのでしょうか？
【高等学校・大学】
*府立 吹田東高等学校（約240m・徒歩3分）
*北野高校はＪＲだと大阪駅の次の塚本から北野高校行けます。阪急乗り換えなくても行けますよ。 
*立命館大学大阪茨城新キャンパス（徒歩27分） 
【通学事情・子育て環境】
*自転車か徒歩中心となるので、雨の日や悪天候の日の通学などは不安がでてきてしまうと思います。
*中学受験する子でしたら、小学生から塾の遠距離は辛いと思います。 
*知り合いがいますが、ヒルズのママ友付き合い大変そうですよ。村のようなものですからね。。。
**ママ友付き合いなんてどこにいてもそれなり気を使い大変なものだと思いますよ。 
**ミリカ内のママカースト、よく聞きますよね。クセのある人なんて数人くらいのものだと思いますよ。 
*子供の遊ぶ場所は実はあまり無い。ボール遊びなんかする場所がほとんど無い。
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Image:ミリカ・テラス教育施設.JPG|教育施設
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==周辺環境・治安==
【住環境】
*用途地域：第二種住居地域
*MBS千里丘放送センター跡地に建設。甲子園球場の約10倍の広さ。
*ミリカ・ヒルズの全633邸＋ミリカ・テラス651邸の建設地周辺は、関西最大級の街づくり「ミリカの丘」の計画地域。ミリカの丘にはこれからもたくさんの住宅街区の建設が予定されており、ますます暮らしに密着した商業施設等もぞくぞく誕生する予定だそうです。 
**桜の名所としても愛されていたこの「ミリカの丘」。周囲にのこる緑や池はそのままに、樹木もなるべく切らずして壮大な住環境を整える事に成功したそうです。
*標高48mに位置し、眺望や日照にも恵まれています。
*現地を通りましたが登り坂のすごさにおどろきました。高齢になった時、足を怪我した時、車が使えない時等の不安が頭をよぎりました。バスはあるので、徒歩で往復すれば良いんでしょうが。 
**確かに、このあたりは坂が急ですよね。行きは良いけど…という感じでしょうか。今でも驚くくらいですから、歳行くとちょっとというのは思いますね。 
*静かでゴミゴミしてなく閑静な住宅地。 
*マンションも学校も高速道路の際という感じで、排ガスが気になります。
【地盤・治安】
*大きな地震があると、強い地盤と津波を気にしない地域というのはやはり安心できますね。 
**そうなんです、津波もセーフなんですよね。活断層も無いですし。決めての中のひとつです。 
*治安は大阪一のベットタウンと言われている吹田市ですから心配なさそうですね。
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Image:ミリカ・テラスエリア概念図.jpg|エリア概念図
Image:ミリカ・テラスエリア海岸線・活断層分布図.JPG|海岸線・活断層分布図
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==周辺施設==
【公共施設・公園】
*千里丘上公園（約110m・徒歩2分）
*徒歩11分圏内に公園が8個あります。 
【金融機関】
*吹田千里丘上郵便局（約710m・徒歩9分）
*十三信用金庫 千里丘支店（約1,140m・徒歩15分）
【病院】
*おがわクリニック（約510m・徒歩7分）
*中原医院（約740m・徒歩10分）
*耳鼻科（徒歩4分） 
*胃腸科クリニック（徒歩5分） 
*歯医者（徒歩7分） 
*皮膚科（徒歩14分） 
*小児科（徒歩17分） 
*レディースクリニック（徒歩20分） 
*徳洲会吹田病院（7分）
**阪大の先生もいらっしゃってるみたいですよ。 
【公共施設】
*吹田市役所千里丘出張所（徒歩11分） 
*千里丘図書館（徒歩11分） 
*市立千里丘市民センター（徒歩11分） 
*吹田千里丘交番（徒歩13分）
*吹田市東消防署（徒歩17分） 
【文化施設・その他】
*ミリカゴルフセンター（約120m・徒歩2分）
*新芦屋文化教室（約630m・徒歩8分）
*スイミングスクール（マンション横）
*公民館（徒歩10分） 
*映画館（徒歩23分）
*千里丘駅の摂津市自転車置き場が最近の千里丘マンションラッシュにより完全に不足。借りるのに3か月から場所によっては1年以上待ち。但し怪しい民間の自転車置き場はガラガラ。 
*万博公園は広いのでどこに行くかにもよりそうですけど、 エキスポシティは電動自転車の方がよっぽど早いですよ。10分かからないかな。
*土日はエキスポシティの駐車場はコミコミで入れないことも。平日なら、5分です。 自転車なら、スタジアムを横切れば10分ぐらい。 徒歩なら、30分ぐらいです。
**土日は何度か車で行きましたけど、停めるまで一苦労でした。駐車場代も高いですし。 やはり電動自転車を買おうかと思います。 ありがとうございました！ 
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