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ミオカステーロつくば竹園

Name: ミオカステーロつくば竹園
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==価格・コスト・販売時状況==
*2,590～7,200 万円（ ㎡単価 43 ）
*つくばは何故かマンション高いですねぇ... 特にセンター地区は。
**TXの駅からの徒歩距離で極端に値段・人気が変わるのも、それが理由ですかね。徒歩5分以内指定で資産価値が高いようですが（地元不動産屋）8分というのはどう思われるでしょう？
*商業地区で便利とはいえマンションの周辺はビル計画だらけですね。道路を挟んだ南側がかろうじて建築基準が違う土地なので、南側を買わな いと将来ビルに囲まれる可能性がありますね。しかしこれは価格にも反映されていると思います。東棟は驚くほど割安（南棟が驚くほど高いと言うべきですかね）なので。
**確かに東はちょっと安いですね。　（つくば全般が割高なので、あれで地方都市としては普通という気がしなくもないですが）
*つくばは今まで安過ぎたと思うね。（電車がない頃と較べても仕方ないんだけど。）TXの要所の駅前だったらこんなもんだと思う。土地の値 段が上がってるらしいから、駅周辺の新築マンションは最近はだいたい同じような値段。
*早期で締め切った7000万円台のいちばん高い部屋ですら10倍近かったっつう話です。
**つくば市の新築物件で7,000万円台たかいです。140平米以上あるんでかなり間取りはゆったりしてますが、つくばでは7,000万円はたか い・・・つくばで戸建7,000万円っていったらけっこうひろい土地付戸建買えます。マンションか戸建かはたしてどちらが正解なんでしょうか？つくばはマンション不毛の地でエキスプレスが開通後土地バブルがおこるといってますが、急激な上昇がないので中古になった時にマンションだと評価減になる可能性たかいです。
*ミオカスは値段が高すぎ。大体１５％くらい安くしてもらわんと候補に入らない。
*南棟は1階でもほぼ3500万円以上。エレベータ前だかでひとつだけ安いプランがあるけどたぶん早期で完売してると思う。東は75平米で 2600弱が下階であるみたいだけど、もう売れちゃったんじゃないかな。電話で聞くと教えてくれるよ。
**「南棟は1階でもほぼ3500万円以上」ですか・・・。やっぱり「つくば」は、高いですね！

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ミオカステーロつくば竹園

物件概要
所在地	茨城県つくば市竹園1丁目8-2他5筆（地番）
交通	つくばエクスプレス「つくば」駅から徒歩8分
総戸数	259戸

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