ポレスター高崎グランディオース

2010年11月10日 (水) 15:11時点における版

物件概要

• 所在地：群馬県高崎市栄町4-1
• 交通：JR高崎線「高崎駅」徒歩 4 分
• 総戸数：104 戸
• 構造、建物階数：地上 14 階　総戸数
• 完成時期：2007 年 8 月
• 売主：マリモ

価格・コスト・販売時状況

• 2,420 ～ 4,030 万円（ 最多価格帯 2,700 ㎡単価 34 ）
• 修繕積立金はずっと上がらない計画だそうです。修繕予定表も見せてもらいました。たしかに計画だと一定の収入で15年、30年の大規模修繕まで計画されています。ただ、この計画どうりに行かなければ当然一時金を徴収したりするのだとはおもうですが。
• ポレスター高崎グランディオースは、他のマンションと立地や室内面積、構造、設備を比べても割安感がありました。
• 駐車場料金が２，５００〜９，０００程度で安い

交通

• 高崎駅東口にペデストリアンデッキが今年中にできるので駅まで信号待ち無しでいける

構造・建物

• コンクリートでも音は伝わってきます。自分がＴＶをつけていれば上の階の音はわかりませんが、自分が寝ているときには気になります。しかし、排水の音はまったくしませんよ。私も下の階の人に多少なりとも影響を与えていると思います。
  • こんなに、上から音が響く建物は、初めてです。今、もうここで眠るのは、神経が参ってしまい、しばらく無理だと判断して、他の場所へ避難しています。だから、あまり帰らないのです。眠るときに、足音を聞かずに、眠れると、気持ちも体も本当に楽です。昼も夜も、強く響くのは同じで、頭痛がするようになってしまったので、今は…家に関しては、かなり絶望的な気持ちでいます。まさに、太鼓です。能の舞台は、響くように造られているといいますが、響かないように造ることもできたでしょうに、どうして？という感じがしています。最新の技術で造られているはずでしょうに、プレハブの2階の足音も、一階には、いまどき響いたりしないのに、どうしてこんな響く（ように造った?）のか、全く理解できません。楽器の中にいるみたいに、密閉された太鼓の中に入れられた小動物になったような、そんな気持ちです。（いつ死ぬのかなと観察されているかのよう･･）しっかりした造りなので、逆に、音の逃げ場もないのでしょう。最初は、驚くほど、ドシンドシンという大きな強い響きでした。途中何かを敷いたらしいですが、それが、音を吸収せず、響く範囲を広げてしまい、ドンッというこもった音が、昼夜問わず広い面積から、落ちてくるような響きになり、さらにつらくなりました。結局眠れなくて、住めなくなりました。今は、帰ってこなくなり、時たま帰りますが、もう、どんな音も聞きたくないです。

共用施設

• 駐車場が狭いので車庫入れ・車庫出しが難しい。こすりそう。車庫入れ・車庫出しがかち合うと、待っていなくてはならないので精神衛生上悪い。
• 駐車場も、ここは、車停めがないので、ちょっとした用事（例えば、子供がちょっとお腹をこわしていて、おトイレいきたい、と車を出してから言い出す、とか、ちょっとしたお財布や携帯などを忘れて、部屋へ取りに戻りたい）など、ちょっとした用事のときに、車をほんの5分程だけとか、停めておける場所が、一つもありません。

設備・仕様

• 床暖房がここちよい

間取り

• バルコニーが広いのでリビングの開放感がより広がる

買い物・食事

• ａｍｐｍ(151m)
• ローソン(188m)
• ファミリーマート(392m)
• セブンイレブン(508m)

育児・教育

• ひばり保育園(226m)
• 敬西寺保育園(508m)
• 慈光保育園(594m)
• 明徳幼稚園(652m)
• 城東小学校(575m)
• 南小学校(595m)

周辺環境・治安

周辺施設

• 井上病院(635m)

• 佐藤小児科内科医院 (583m)

その他

• 管理人が隣の役所の駐車場に無断駐車していたり、毎日掃除しているはずなのに何日か同じ場所にゴミや落ち葉があったり、決められた時間中に帰ってしまうのを見かけ不愉快。
• 昨年の暮れから洗面所やお風呂場で、どぶのような臭いがするようになりました。洗濯物にもいやな臭いがつくようになりました。また、水道水を沸かした後、ぬるくなったお湯がどぶ臭かったり、食洗器で洗ったカップを使用前に水道水ですすいで置いていたら、カップからいやな臭いがするようになりました。パイプ洗浄や風呂釜の洗浄を頻繁に行った結果、風呂場等の臭いは、現在はとりあえずおさまりましたが、まだ、時々食洗器で洗ったカップを使用前に水道水ですすいで置くと、カップからいやな臭いがすることがあります。私の家だけでしょうか。同じような症状がありましたら教えてください。
  • 飲み水は、ブリタのポット型浄水器を使用していましたが、現在はペットボトルに変えました。また、お湯は電気ポットで沸かし、保温式のポットに入れておいたのですが、ぬるくなるとどぶのような臭いがするので、現在は飲む時に飲む分だけ沸かしております。ここに入居する前に高崎市の築２０年以上のマンションにも住んでいたのですが、高崎の水は良いという話を聞き、ペットボトルから水道水でブリタに変更し、なんら問題はありませんでした。頻繁に洗浄をしないとすぐいやな臭いが発生するということは、水道水に問題があるのではと考えてしまいますが、考えすぎでしょうか。

掲示板

• 「ポレスター高崎グランディオース」についての口コミ掲示板
• [http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25035/ ポレスター高崎グランディオース
• ポレスター高崎グランディオース【住民限定板】