ポレスタータワー大手町リーモ

2010年10月10日 (日) 10:23時点における版

ポレスタータワー大手町リーモ外観

物件概要

• 所在地：福岡県北九州市小倉北区大手町13番9（地番）北九州市小倉北区大手町14番1（住居表示）
• 交通：「大手町西」バス停から 徒歩2分（西鉄バス）
• 総戸数：132戸
• 構造、建物階数：地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年04月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：株式会社松村組 九州支店

価格・コスト・販売時状況

• 価格を聞いてみたんですが、やっぱりアーバンの時と変わってないそうです。ちょっと意地悪かなと思いつつ、１年も工事止まっていたのに？と聞いてみたら、「この物件は入札だったのでそこまで安くは買えなかった」「アーバンさんはもともと３棟計画していたので、１棟目は使用の割りに安く価格設定していた」「マリモとしても、立地や免震構造などの付加価値を考えた結果、妥当な価格と判断した」と言ってました。
• 一年もの間放置されたところが気に入ったのかな…？

交通

• 高速出入り口すぐ。バス停すぐ。

構造・建物

• 窓あけると美人看護師の寮が目の前です。
• 免震構造で立地は良いし、安いしなかなかだと思います。
• 北九州のマンションはほとんど１４階までですよね。それは、北九州の消防署は、１４階までしか対応できないからだと聞いた事が有ります。周辺住民としては、不安の種がふえました。
• 外装がベージュに白のベランダ手すりはセンスが悪！！！老人用の施設みたいで・・・

共用施設

• 駐車場は機械式は維持費が高いので、自走式であること。
• 内廊下ではありません
• 立体駐車場って、エレベーターあるんですか？
  • ないです・・・
  • 駐車場５階建てでエレベーターないって聞いた時点で契約やめたよ・・・１階を申し込めばいいっていうけど、３年ごと抽選だっていうしね。
  • 駐車場の月額使用料金が、1,500円～9,500円だってさ。やはり５階が1,500円なのかな？

設備・仕様

• 便利な南側からスピナへ歩道が取れないこと、お風呂追い焚きがないことなどは、私にはかなりマイナスです。
• 設備がある程度充実しています。内装のデザインは分譲っぽいです。でもおしいです・・・・＾＾
• 照明とカーテンが標準で付いているようですが、どうせ安物でしょうね。

間取り

• ベランダが狭いですね。
• 東向きが目の前の健和の建物に影響される部屋は南に窓がなく‥一日中電気付けないといけないよう
• ここはどの間取りもＬＤＫに３部屋以上ひっついているので微妙ですねー。２部屋しか隣り合わせになっていない部屋は和室が妙に張り出しているし・・・・設備は良いんですが、実際使い辛いと思いますね。近頃は家族皆生活時間帯が異なるので。もう少し広かったらな。
• 内装、設備はそこそこなのですが、なんせ狭くて使い勝手が悪い間取り・・・・・

買い物・食事

育児・教育

• 評判のいい清水校区。
• 校区が清水小+篠崎中というのが引っかかります。
• 篠中は北九の中でも避けたい中学ですよ（昔から）
  • 私たち家族は全く地縁がないため判りませんでしたが塾関係の知人に聞いてみたところ、あまり良くはないようですね。校区外に越境する事も検討してみます。
• 小学校は問題ないと思いますが、中学はちょっと問題あると思います‥大事なお子様の事ですから、一度登校風景等を自分の目で見てみられてはどうでしょう

周辺環境・治安

• 現在も、大手町周辺に住んでおり、スピナを使ったり、勝山公園や、リバーウォークをぶらぶらしているので、大手町の環境は気に入っていますし、仮に賃貸に出すにしても、借り手がいるだろうというも転勤で北九州に来た私には大きかったですね。

周辺施設

その他

掲示板

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