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ポレスターステーションシティ久喜

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==物件概要==
*所在地：[[埼玉県]][[久喜市]]久喜中央2丁目419-3（地番）
*交通：
#[[東北本線]] 「久喜」駅 徒歩2分 
#[[首都圏エリア/東武鉄道/伊勢崎線|東武伊勢崎線]] 「久喜」駅 徒歩2分 
*総戸数：131戸
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年08月末日
*売主：株式会社マリモ
*施工：大豊建設株式会社 東京支店 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,490万円～3,550万円
*浴場の広さはそんなに広そうではないので改修工事も比較的軽くで済みそう



==交通==
*朝は各停しかないけど上野へ50分、新宿へ55分。 昼～夜は快速・通勤快速やホームライナーもあるから、 近いとは言えないけど都心通勤も大丈夫だと。 東武線の急行始発駅というのも魅力です。 
*この前圏央道を桶川北本から使いましたけど便利ですね！ 白岡菖蒲からの開通は2014年ということなのであと3年かー、待ち遠しいです。 車で出掛けるのが趣味なので、圏央道が出来ると関越へのアクセスが格段によくなるからかなり嬉しい。車よく使う人にはかなり良い立地になりますね。



==構造・建物==



==共用施設==
*個人的には15階の大浴場とか、屋上農園とか、何より駅から近いのが1番魅力だと感じています。
**大浴場はある意味非常に意見が分かれそうですね。 個人的には温泉などは好きですが
**これだけ条件がいい物件を温泉付だからであきらめるのは勿体無い気がする。
*農園は結構トラブルになりそうかも
**我が家の近くにも貸し農園があったのですが、 農薬を使う人使わない人、 肥料の種類にこだわって虫を発生させる人、それに文句を言う人、 実ったイチゴを食べちゃう近所の子供… あまりにモメて地主さんがウンザリ。で閉鎖。今はコインパーキングになってます。
**確かに共用設備ってもめる原因になる場合がありますからね。共同で使うからにはあらかじめ明確なルールや管理があれば別ですが、わりと適当なところなどはもめてしまって閉鎖したりという話を結構ききます。
*共用施設が集まってるのがA棟。屋上菜園はB棟なんですね。気になる共用施設がある場合はそうした配置も考えて部屋を押さえた方がよさそうですね。
*平面駐車場100%



==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です
*専有面積：75.78m2～89.70m2



==買い物・食事==
*食料品は近くに小さいスーパーはありますが品揃えが少ない。 また、ヨーカドーは今の場所から1.5キロメートル離れた所にアリオ久喜ができるのでなくなると思います。 



==育児・教育==
*ここは久喜中学校のようですが、この中学の評判はどうでしょうか？
**それなら心配ないと思いますよ。 前は荒れてる学校もありましたが、今の久喜はどこも比較的安定しています。合併前の旧久喜市の範囲ですが。 



==周辺環境・治安==
*今日の久喜の最高気温は36.6度！　 熊谷並みに暑い（８月１０日）
*目の前居酒屋
*目の前小児科

==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9D%E3%83%AC%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E4%B9%85%E5%96%9C 「ポレスターステーションシティ久喜」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159488/ ポレスターステーションシティ久喜ってどうですか？]

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