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プレミアムステージ南流山

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==物件概要==
*所在地：[[千葉県]][[流山市]]南流山1丁目24-1（地番） 
*交通：[[つくばエクスプレス]]「南流山」駅から徒歩8分
*総戸数：36戸（他に管理事務室1戸） 
*構造、建物階数：地上6階
*完成時期：2008年12月
*売主：村本建設
*施工：村本建設




==価格・コスト・販売時状況==
*相当人気のようです。安くはないですが、便利なので。 
*3LDKで3500万台でした。4LDKはわかりませんが4000万はすると思います。
*先日、モデルルームを拝見してまいりました。感想としては作りもまあまあ、設備などは大変気に入りました、ミストサウナ最高です。人気も有る様で部屋も既にあまり残っていないようです、只、価格面がちょっとお高いような・・・南流山だものなぁ〜４０００万ＵＰは迷いますね。
*第1期はあっという間に完売したんですね。第2期は6月中旬予定って見たけど、7月に延びたようです。どの間取りが残ってるのか知りたいです。
**第2期での売り出し予定は、Ａ、Ｆ、Ｇ　タイプらしいですよ。（書いてありました）
**Ｇタイプはモデルルームになっていましたね。広くて使いやすそうな部屋で魅力的でしたー。ただ価格が・・・・値引きはしなそうだし。Ａタイプの価格知りたいです。 
**Ａタイプ２階でたしか３９８０万でしたよ。
**第一期は完売していてのこりは僅かとききました。第二期は二階がほとんどです。
*週末に夫婦でモデルルーム見学してきました！家族連れ、私達のような夫婦、賑わってました。
**えっ、前を通りましたが、閑散としていたような・・・・。なんか、上場していない会社から購入する不安が取れません。
*本日モデルルームに破産手続きをとるという旨の張り紙がしてありました。一体これからどうすればよいのでしょうか！？ 
**貼紙がしてあったんですか。私は今日、郵便で封書が届いて知りました。よく契約書を読みましたが、手付金等保証証書があるし、未完成物件で手付金は5％以上だし、問題なく全額返還されると信じてます。工事は中断していたんですね、知りませんでした。楽しみにしていたので・・・とても残念です。
**しかし、保証書があったとしても、そのまま工事を続けるのか、契約を解除するかを決めるのは管財人です。仮に工事が続いたとすると、手付金は返還されず、そのまま入居することになると思います。
**私も販売会社は重視せずに物件に魅力を感じて契約をしました。それも、本当に時間をかけて、悩みに悩み抜いて、やっと決断したものでした・・・。販売会社も重点において検討することが大事だったのでしょうか。このまま工事が進んだら、解約は手付金放棄ですか・・・・。管理費の問題、とても不安です。手付金全額返還を強く願います・・・。
*工事は止まっているようです。工事停止で放置になると品質面も心配になります。また工事業者もそのままならまだしも、違う業者になったら手抜き等の心配もあります。管財人からの連絡を待つしかないですが心配です。
**工事が再開されても引渡しが遅れる可能性は大ですよね。税控除期日の問題もありますが、当初の契約の内何か一つでも変ることがあれば当然全世帯一律の値引き交渉はあって当然だと思います。私も本当に物件を気に入って購入を決めたので、ただただ完成を祈るばかりです。 
**契約者の皆様、朗報です！マンションを建てている村本建設が工事を続行する計画を立てているということで、来週中に方針が決まりそうです。目の前が明るくなってきました。良い方向にいくように祈っています。
*入居が3ヶ月も遅れたんだから値引き交渉は当然しますよ。残りを格安で販売されたらこっちはたまりませんからね…
*モデルルームの前を通ったらオープンしていました！！名前もプレミアムステージ南流山に変わってました。中には人もいて、やっと売り出し開始かなっと思って嬉しくなりました♪完売してくれるといいなぁ〜♪ 
**この価格では完売はしません。
**価格は変わり無いですね。もうちょっと安くなってると思ったのに。。 
*最後の広告打っても、堂々を値引き額が書かれても、売れませんね。やはり『仏壇』のネオンが気になるのでしょうか。




==交通==




==構造・建物==
*外観素敵ですね
*外観確かにカッコイイですね。実際、見てないから分かりませんが一度モデルルーム行ってみようかな～高いけど、場所など非常に魅力的です☆




==共用施設==




==設備・仕様==
*確かに高めだけど、かなり魅力的ですね。安っぽくないです。
*色々見てますが、使用設備が一番いいマンションだとおもいました。




==間取り==
*東南向きがやや残って、あとは殆ど売れたようですよ。本当にしっかりとしたマンションだと思います。少し高いので躊躇しています。 




==買い物・食事==
*柏・流山・東京周辺のグルメ情報です。  http://blog.livedoor.jp/arapin119/ 




==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*便利な場所にあるのでとても気になっています。
*ちょっと今のご時世には高すぎるマンションだよね。場所は最高だから強気なとこもあるんだろうけど・・・
*でもさー、ここってハザードマップ上だと真っ青なんだよねぇー。江戸川が氾濫したら水没しそうな勢いですよ。




==周辺施設==




==その他==
*マンションの値崩れはやはり気になりますが、このマンションは立地と建物や設備がきちんとして安っぽくはないことが気に入って契約しました。確かにこのご時世、村本さんも大丈夫かな？と不安になります…しかし南流山は駅近は賃貸ばかり、今後待っても分譲はなかなか建たないと思っています。駅近の中古マンションはどれもかなりの古さですし。南流山に住みたい者にとっては、このマンションは貴重なんです。資産価値が半分だの言うけれど、それは殆どのマンションが同じだと思います。村本さん曰わく、売れ残りに対してもなるべく値引きはしない方向だということです。マンションを販売する側は良いことばかり言ってくるので何でも鵜呑みにはできないと学びましたが、今は村本さんを信じたいです。





==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%9F%E3%82%A2%E3%83%A0%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%BC%E3%82%B8%E5%8D%97%E6%B5%81%E5%B1%B1 「プレミアムステージ南流山」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46563/ プレミアムステージ南流山ってどうですか？]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46499/ プレミアムステージ南流山ってどうですか？2]

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