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プレシス日本橋三越前セントル

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[東京都/中央区|中央区]]日本橋小舟町7-15他（地番）
*交通：
#東京メトロ[[半蔵門線]] 「三越前」駅 徒歩5分 （B6番出口）
#都営[[浅草線]] 「人形町」駅 徒歩5分 （A5番出口）
#東京メトロ[[日比谷線]] 「人形町」駅 徒歩5分 （A5番出口）
#都営[[浅草線]] 「日本橋」駅 徒歩7分 （D2番出口）
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「日本橋」駅 徒歩7分 （D2番出口）
#東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「大手町」駅 徒歩12分 （B9番出口）
#[[総武本線]] 「東京」駅 徒歩14分 （日本橋口）
#[[京葉線]] 「東京」駅 徒歩14分 （日本橋口）
*総戸数：36戸（他、管理人室1戸）
*構造、建物階数：地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年03月上旬予定
*売主：[[一建設]]株式会社
*施工：未定



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*立地は最高ですね。東京駅までも1.5キロ位しか離れていないので全然徒歩圏内ですからね。
*アクセスは良いですし、働きざかりで職場と家を往復するだけの単身者にとっては非常に使い勝手の良いマンションだと感じました。 



==構造・建物==
*前を通りましたが素敵な外観に仕上がっていました
*内廊下だから良いよね


==共用施設==



==設備・仕様==
*リビングに床暖房はついているみたいです。モデルルームのように一部屋潰してリビングを拡張する場合は、その部分は有料オプションで床暖房を拡張できるみたいですよ。
*値段のわりに内装もいいものを使ってるなという印象
*浴槽がもう一回り大きければベストだったかな



==間取り==
*間取り：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：64.63m2～74.80m2
*Ｃタイプが気になっているのですが一番広い部屋がサービスルームなんですね。窓があるので居室として使おうとは思いますが、日照時間が短めなのかな？？
*Aタイプの廊下が斬新。通路というよりは踊り場的な形で変わってますよね。各間取りの全体観としてはメリハリがあって気に入りました。思ったより収納が豊富な点も目立ちますよ。どの間取りもバルコニーが小さいので他の窓のサイズがもう一回り大きくても良かったかなあ。
**Ａタイプは最小限に廊下を抑えているので、その分、部屋の広さは確保できているので効率が良い感じですよね。
*バルコニーが部屋に対して狭いですよね。乾燥機で洗濯物は乾かしちゃうので、外干しはすることはないですが、やはり窓面積が大きくて、風通しが良い方がどちらかといえばいいですよね。 
*間取りが微妙。LDKが広いのはうれしい。しかし、サービスルームが６畳で寝室が５畳って。。
*居室がトイレと接する間取りも残念。そして、バスは1317ですし、高級路線で売り出してますが、高級感ないですね。
**間取りのＡタイプのことですよね？せっかく柱が邪魔にならず居室がすっきりしているのに、ほんとトイレが残念ですね。キッチンはゆったりしているように見えますが、浴室は狭い。間取り図だけ見ていると確かに高級感は感じられないかもしれません。コンパクトなりにＢタイプなんかは、洋室をつなげてリビングを広く使えてまだいいかなと思います。 
*バルコニーやバスルームが狭く、単身者向けの造りになっていると思います。 



==買い物・食事==
*百貨店街は人が多く普段から人ごみを歩かないといけないかとの心配もこの立地なら無さそうです。
*マイバスケットが徒歩3分くらいのところにありますよ。他にチャリがあれば、馬喰町まで5分くらいで行けてマルマンストアという大き目のスーパー、あと人形町近辺は浜町プロデュース、日本橋プロデュースという安い八百屋をはじめとして何軒かお手頃な食品店があります。
*日常生活的には川向うの江東区の方が何かと便利
*三越前やコレドが近くていいですね。
【マルエツプチ】
*ちょっとした買い物に便利なセブンとマルエツプチも近いです。 
**徒歩2分程度のマルエツプチが突如閉店
**マルエツプチもとのポロロッカにできるみたいですよ。移転なのかな？ 
**日本橋のアステラスと三井のビルのところにマルエツプチが入るんですか。わりと近いところですから助かりますね。最低限ではありますが、生鮮食品が手に入りそうです
【三越】
*三越が目の前、デパ地下で買い物できる
**信号待ちあって三越に５分じゃつかないよ。 
**三越の地下はかなり生鮮食品なども充実しているので便利ですよね。デパ地下というと高いイメージがありますが、それなりに物はいいので納得の値段です。お手頃なものも売っていますしね。三越のデパートに入っているジョアンのパンは何を食べても美味しいのでお勧めです。




==育児・教育==
*中央区は区立幼稚園しかないときいているのですが、エリアの日本橋幼稚園にはいれるのか、心配です。
*小学校は徒歩で行ける距離ですが、中学校とか結構遠い距離にあるのでお子さんがこれから学校に行くようになると遠くて実際に住むには不便かもしれないですね。
**そうなんですよね。学区域の日本橋小学校までは徒歩5分に対して、日本橋中学校までは16分かかるんですよね。16分とは書いてあるけどおそらく20分はみておかなくてはなりませんね。



==周辺環境・治安==
*場所がイマイチですのね。雑居ビルに囲まれて住むには寂しい感じがします。




==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%20プレシス日本橋三越前セントル 「プレシス日本橋三越前セントル」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294941/ プレシス日本橋三越前セントルってどうですか？【検討板】]

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