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プレシス新百合ヶ丘
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==周辺環境・治安== *地域・地区:第一種中高層住居専用地域、準防火地域、15m第2種高度地区、日影規制3h-2h/4.0m、宅地造成工事規制区域、下水道処理区域 *近くに住んでいるので検討しようかと思いますが、徒歩9分では新百合ヶ丘駅に辿り着けないと思います!階段を全力でダッシュしてようやく10分位かと… *坂道きつくないですか? *西と南がマンションと高台で囲まれてますね。どの様なレイアウトになるのか気になります。 *地盤はよく、閑静な場所で、スーパーが近くて、治安はいい。駅までは坂道だから、どうするか? *近隣だけど、坂さえ気にならなければ良い場所です。 このマンション、隣から思い切り反対の旗を広げられてますが。 近隣にクレオも立つようです。 *新百合ヶ丘物件って静かで地盤がよく普段生活には困らないところがいいという人が好むんでしょうね。 *坂上ですけど、隣は公園、場所良いですよ。 新百合も百合丘も両駅使えますし。 買い物も便利な新百合使うも近いし、百合丘のスーパー三和使うも良し。 幼稚園も、小学校も近い、のんびりした町です。 *子供が例えば小学生以上だったら、暮らしやすい街、という風に言えるかもしれませんね。マンションについては、この地域にできることですし、おそらく安くはならないとは思います。あまり若いファミリーと言うよりは、もう子供が大きくなった人向けみたいな形になる場合もあるのかもしれないなと思いました。 **エリアはそうですね。でも、このマンションは小学生以上の子がいたら狭くて住めない可能性ありますね。 *プレシスの近くに売地があり、97m2で4900万という価格でした…(建物建てると7000万位にはなるのかな…高っ)お金持ちが住む地域なんですね、新百合ヶ丘は…涙 *近隣住民だれからも歓迎されていないマンションに入居する気持ちがよくわからない。子どもがいれば近隣住民との付き合いも出てくるだろうし…。部屋の間取りから考えても、子どものいない世帯向きのような気がする。そして、坂上ということを考えたら健康寿命に自信がある人向け。隣のマンションとの距離が絶望的。誰かも書いてたけど、床暖房も完備されてて、ゆったりした敷地に建ってるurの方がよっぽど住みやすそう。 **完成して横断幕は見えにくくなっちゃったけど、お隣さんの反対があるってことはここを検討するなら知っておかないとね。 *新百合ヶ丘に前住んでたけど、住宅街は静かだし駅周辺で買い物できるし良かったなぁ。 **あ、でも人気駅だから故に土日は混むー ***ほんとに新百合ヶ丘の住宅街地域は静かで治安がいい。不動産価格が高いが故なんでしょうけど。 *住環境もよし、地下鉄が開通して発展してよし。土日はペデストリアンデッキで催し物して盛り上がっていてよしの新百合ヶ丘。その近くのマンションなら、多少気になることがあっても、検討の余地ありかな。 **地下鉄って10年後だけど。 ***その通り。10年後だけど、確定してるんで。新百合ヶ丘は、東京、箱根などに一本でいけるのでアクセスが良い。小田急が運休時も時間は多少かかるが多摩線使って京王に乗り継ぎも可能(緊急時は役立つ)唯一、横浜へのアクセスが不便だったのが、地下鉄開通で一気に株上昇中。あざみ野にもつながり、田園都市線にも乗り継げ、二子玉川にも出れるし三軒茶屋にも行けるようになる。今までの登戸経由の南武線より格段にマシ。 ****京王線への迂回は激混みだから諦めたほうがいい。 *****緊急時はいつ動くかわからない電車を待つのはナンセンス。混んでも動くだけマシ。 *10年後の開通に向けて、今と同じような条件で新築マンションが買えるかどうかが判断基準でしょう。買えると思う人は待てばいいだけの話。買えなくなると思う人は今買えばいいだけの話。とにかく確かな情報を集めて判断しないとね。後悔しないようにしないように。 **こちらの物件で地下鉄延伸について記述があるんだけど、実際に地価が上がってるのって開業の1年前なんだよね。あと、武蔵小杉もおんなじ感じだった。ここを買うなら築8年で下がりきった時が狙いめかも。 *マンションから駅まで、近すぎずちょうどよいくらいの距離だと思います。もちろん、人それぞれの感覚はあると思いますが。公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているのでファミリー世代に大満足なマンション。もう少し面積が広ければなお良かったかも。 *台風で再確認しましたがやはり高台はいいですね。 **確かにこの地域は水害が起きにくく、地震にも強い地盤ではありますが、ここは高台にあるわりには、眺望が良くないのがマイナスですね。気にしない方なら新百合徒歩圏内で将来的にもいい物件だと思います。 *最寄り駅まで徒歩圏内というのも魅力ですが近くには公園があったり緑も多く子育て環境が整っているなというのが印象的です。 *とにかくこの近辺は静かで落ち着いてる。ヤンキーのバイクが走ることもなく、酒によって暴れる奴もいない。ホームレスもいない。買い物便利。URがあるので明るくて治安がよい。学校や保育園も近隣にあるみたいなので、子連れにはよい。住むにはいい環境かな。 *新百合ヶ丘駅まで徒歩9分という距離は悪くないと思います。南向き物件なので、陽当たりも良いだろうなと思うのですがなにせ間取りが狭い。なのに価格は割とお高め。住みやすい地域も魅力ですが、それだけではなぁと思いました。 *ブルーラインのルート、東ルートに決まったね。新百合の新駅はどこにできるのだろう。 **ルート決まったけど、東ルートに沿った道路がないからほとんど私有地の下を通ることになる。地上権の設定が必要だから反対する人がいたら時間かかりそう。 ***南口のロータリーの下じゃない。市の土地でしょ。
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