プレサンス グラン 泉

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5.00

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市東区泉三丁目1116番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩4分
• 総戸数：84戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月上旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：TSUCHIYA株式会社 名古屋支社
• 管理会社　グローバルコミュニティ株式会社、株式会社プレサンスコミュニティ
• 公式URL：http://pg-izm84.com/index.html

掲示板・口コミ

• プレサンス グラン 泉（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• プレサンスグランはプレサンスコーポレーションの最上級マンションの位置付けのマンションですよね。構造、設備、立地とか名古屋で最高水準のマンションなのかな？
  • 市内だと丸の内にもう一つあるようです。価格帯は丸の内のプレミアムプランあたりに合わせるんでしょうか？ 泉の人気も最近は落ち着いてきてますけど こちらは駅に近いので価格帯も強気で出てくるんですかね。
• 駅までの近さを考え、またグレードが高いということから お値段も相応に…というふうになってくるのでしょうね
• ゴミ置き場の問題で、周辺住民ともめてます。 密閉型でなく屋根のない臭いが出るタイプのごみ置き場です。 東側の住民に反対されて西側にゴミ置き場を持ってきて、今度は西側住民に反対されて。 名古屋市の再三の勧告にもかかわらず改善なし。 十分な説明もなく強引に押し切ったまま工事はいっちゃってる。ゴミ置き場の問題で、周辺住民ともめてます。 密閉型でなく屋根のない臭いが出るタイプのごみ置き場です。 東側の住民に反対されて西側にゴミ置き場を持ってきて、今度は西側住民に反対されて。 名古屋市の再三の勧告にもかかわらず改善なし。 十分な説明もなく強引に押し切ったまま工事はいっちゃってる。 どうなってるんでしょう・・・プレサンス。 だいたい、マンション密集地帯で、大型新築マンションのごみ置き場が密閉型じゃないって・・・・ そりゃ反対されるわ。

構造・建物

• 敷地面積：1,614.11㎡
• 建築面積：648.08㎡

共用施設

• 自転車置場：168台（屋内スライド式157台、屋外平面式6台、屋外2段ラック式5台）
• バイク置場：3台（屋外平面式）
• ミニバイク置場：6台（屋外平面式）
• 駐車場：53台（屋外平面式5台［電気自動車充電用コンセント4台分］、屋外機械式48台）

設備・仕様

• プレミアムプランの設備仕様はすごく豪華だなあ。それ以外でも高級ラインで揃えてあって良いですね。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK・3LDK＋N・3LDK＋S・4LDK・4LDK＋N　※Nは納戸です。※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：61.12m2～100.76m2
• バルコニー面積：9.36㎡〜24.22㎡
• アウトポールできっちりとした田の字の間取りもあれば ちょっぴりワイドスパン的な間取りもあるのですね。 いいかなと思ったのは角住戸Ｆタイプ。 キッチンやバスにも窓がありますし通風や採光が良さそうに思います。 気になるのはパウダールームが狭そうなのとキッチンの窓際のスペース。 各部屋が狭めなのは収納に面積を取られているからでしょうか。

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周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域・準防火地域・緑化地域・駐車場整備地区
• この辺は、夜、暴走族とかは走りますか？
  • 名古屋市内はそんなに走らないです。警察も動きますし。郊外の方が（市外）ひどいと聞いたことがあります。

掲示板

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