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ブライトパーク・サンリヤン地行

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==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[福岡県/福岡市/中央区|中央区]]地行2-4-1（地番）
*交通：[[九州エリア/福岡市営地下鉄/空港線|福岡市地下鉄空港線]] 「西新」駅 徒歩6分 
*総戸数：117戸
*構造、建物階数：10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年02月
*売主：西日本鉄道株式会社
*施工：三井住友建設(株)

==価格・コスト・販売時状況==
*価格：2,390万円～4,700万円



==交通==
*交通は天神、博多駅、空港へ地下鉄１本で行けますし、バスも次から次にやってきますので　かなり良かったです。
*地行は狭い道が非常に多く、車が通れる道はかなり限定されています。 地図だけをみるといろんなルートで幹線道路と繋がっているように見えますが、途中の道が狭くなってて車が通れない所や行き止まり（道が繋がっていない）の所がかなりあり、実際に使えるルートはかなり少ないです。 物件の場所から幹線道路に出る場合は、新今川橋東から出入りするルートとクラシオン地行の裏から大谷美穂歯科の方へ抜けるルートの２つを使うことになると思います。 どちらのルートも、対向車が来た場合は離合できるポイントで上手く行き来しないと車は通れません。 車の運転があまり得意でない方は、一度現地周辺を確認された方がいいと思います。
**住宅地なんですからそれほどひっきりなしに車が行き交うことはありませんよ。 狭い道は、書き込みの通り、ドーム方面から地下鉄通りに抜けられないので 地元住人の車程度です。 



==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==
*オール電化



==間取り==
*間取り：3LDK・4LDK
*専有面積：68.57m2～100.19m2



==買い物・食事==
*ちかくに庶民的なスーパーマーケットってあるんでしょうか？ ボンラパス百道店って、外観は高そうな感じがします。
**ホークスタウン内にレッドキャベツ、西新プラリバの地下にサニーがあります。
*買い物はプラリバや西新商店街に行けばたいがい揃います。 
*西鉄さんが何年か後にスーパーが入るビルを南側、大通り沿いに建設予定のようなので、ちょっとした買い物には便利になりそうです｡ 



==育児・教育==
*公立の小中学校は遠いです
*当仁中が校区と思いますが、福浜にあります。
*小学校はよい校区で、なんでしたら西南や福岡教育付属 ｲﾝﾀｰﾅｼｮﾅﾙｽｸｰﾙも余裕で通えますので、教育家族には最適。 
*マンション敷地内に小さな公園も作るようなので、小さな子どもを少し遊ばせるのにも良さげですね｡



==周辺環境・治安==
*前々から、この近辺の大潮で満潮時の樋井川の水位には怖さを感じていたが、 今回の地震で、本当に河口付近は安全か疑問を抱いた。
**洪水や地盤沈下、液状化現象関連の被害は聞かないですね。埋立地ではありませんし、博多湾での水害被害はあまり聞いたことが無いです。 津波も来ません。 埋立地側は、先の地震で液状化現象が見られましたが、家が傾いた人はいないでしょう。
*南側の営業所跡地には何ができるのですか？
**南側跡地には33階建ての西鉄の賃貸マンションを 予定しているそうですが、住民の反対にあっているので実現しないかも、とのことでした。 **現地を見に行ってみると北側にはサーパスが立つ予定と看板が。 北側の眺望は絶望的な気がする。
**サーパスじゃなく西鉄ですよ。サーパスの計画を西鉄がそのまま買ったんでしょ？ 
**北はサーパスで南は賃貸とはさまれているけど　将来環境が大きく変わりそうです。
*近くに住んでますが川が氾濫したことはありません。ただ工事を始めてすぐ川沿いの道が陥没してました。 多分地盤的には弱いのではと思ってました。参考になればと思います。 住みやすさはとってもいいと思います。
**確かに前の道、でこぼこなってますよね。 
*水害に関してはここよりも鳥飼や草香江のあたりが水害リスクありです。ぎりぎりまで来ますがあふれたことはないですよ。
**大雨の時の川が心配です。満潮時と重なると堤防ギリギリですね。周りに比べると低い土地のようですし 
*大濠公園や唐人町のような煩さがないため大変静かです。野球帰りの人のルートからも外れていますし 町はきれいです。 
*場所は都市高速に近いので車での移動もいい。地下鉄もバス停も近いので車が無くてもいい。 病院も救急も近い。学校も近い。無いのはドラッグストアぐらいかな？ 
*騒音は国道から少し奥まっていることもあり基本的には静かです。 あるとすれば、近所の記念病院には深夜でも救急車がきますのでサイレンの音が響きます。 あと夏場は暴走族とパトカーの音。 そして、年に１、２回ですが近所の領事館周辺に街宣車が集結します。 
*一番気にしてたのはドームでのイベント時（特に野球）。 開始前と終了後は割りと多くの人が川沿いの道を歩いていきますので話し声とかが響いていたのと、ただでさえ狭い道なので車での移動には気を使いました。 また周辺の国道も渋滞するため、イベントの開始終了時をなるべく避けて外出・帰宅するようしていました。



==周辺施設==
*マンション後方にお寺
*公園は近所に小さいものが点在し、少し散歩すれば百道に出れますので子供を遊ばせることには　不自由しませんでした。 



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%88%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%BB%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%AA%E3%83%A4%E3%83%B3%E5%9C%B0%E8%A1%8C 「ブライトパーク・サンリヤン地行」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/153109/ ブライトパーク・サンリヤン地行ってどうですか？]

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