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フェルモ南砂

Name: フェルモ南砂
Brand: JX日鉱日石不動産株式会社
Rating: 4.75 (4 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[江東区]]南砂6丁目183-1（地番）
*交通：東京メトロ[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]] 「南砂町」駅 徒歩8分 
*総戸数：36戸
*構造、建物階数：地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2012年07月31日
*売主：[[JX日鉱日石不動産]]株式会社
*施工：[[飛島建設]] 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==



==構造・建物==
*全戸南向き
* 二重床・二重天井構造
*建築面積	 340.13m2	
*建築延床面積	 3126.48m2
*敷地面積	 640.65m2



==共用施設==
*宅配ボックス
*駐車場	11台（身障者用駐車場1台含む、月額使用料／19,000円・21,000円）
*自転車置場	72台（ラック2段式、月額使用料／無料）
*バイク置場	2台（月額使用料／3,000円）
*ミニバイク置場	5台（月額使用料／1,500円）



==設備・仕様==
*トーヨーキッチン標準実装
**トーヨーキッチンはいいですよね、 表参道にショールームありましたけど、かっこよかったです。 設備と場所はこの地域で一番なきがします。
* 食器洗浄乾燥機
* ミストサウナ
* スロップシンク
* エコジョーズ
* 24時間換気システム



==間取り==
*間取り	 3LDK	
*専有面積	 64m2～70m2
*バルコニー面積：12.29m2～17.2m2



==買い物・食事==
*イオン至近
*トピレックプラザがこんなに近くにあって買い物の面ではかなり便利そうですね。 中にはスポーツクラブがあったり、小学館アカデミーがあったりして子供のお稽古事も すごく便利そう。お稽古事は遠くまで連れて行くのには結構面倒ですからね。 外食する場所もあるし何だかんだいってトピレックプラザで色々済んでしまいそうです。
**買い物・子育てはかなり本当によい環境ですよね。 トピレックプラザは本当に何でもある感じです。 色々な用事が一か所で済んでしまうので まだ小さい子供がいる我が家にはとても便利でいいですね。
*トピレックプラザ（約50m／徒歩1分）
*砂町銀座商店街（約900m／徒歩12分）



==育児・教育==
*私立南砂さくら保育園（約260m／徒歩4分）
*第三砂町小学校（約60m／徒歩1分）
*第三砂町中学校（約580m／徒歩8分）
*南砂子ども家庭支援センター（約580m／徒歩8分）



==周辺環境・治安==
*南側は小学校でうるさいし 北側はトラックがバンバン通るどおろだし ガソリンスタンド跡地だしでいいところなし 
**小学校がすぐ近くだと砂は飛んできそうですね。 ベランダは汚れるかもしれませんね。うちは畑が隣にあるんですが、ベランダに砂がとんできます。ちなみに5階ですが 
**学校前に住んでた者です。 砂ではなく、ホコリがすごいのです。特に体育の授業など校庭を走り廻った後は。
**場所はすごく良いですよね。 小学校は南側ですか… 冬は北東の風なので、マンション側には砂埃は来ないかと思いますけれど。 南風が強いとわかりませんが。 日当たりの保証はあります。 メリットデメリットそれぞれありますね。
*小学校の統廃合で廃校になった後の学校は別の建物になってしまう場合もありますが 、この辺りはマンションも増えてまだまだ子供もいるようですから当面は安心です
**マンション裏の第三砂町小学校は、全学年３クラスずつの生徒数６００人ちょっとの 学校ですね。多くもなく少なくもなく丁度まとまりのある人数だなと思います。 近くの他の学校がどれくらい人数がいるかわかりませんが、これ位の人数だと統合などの話はまだまだでないのではないかな。 
*葛西橋通りの交通量は、現在住んでますが、かなり多く、夜はトラックも多いので、窓はうるさくて開けられないですし、排ガスや粉塵もかなりあります。
**ここの周辺は、東京湾からの南風が多いので、排気ガスは、葛西橋通りの北側の家とかアパートの人達にいっちゃうことが多いと思います。だから、排気ガスより音対策かどうなってるかじゃないですか？
*用途地域	準住居地域



==周辺施設==
*江東図書館（約120m／徒歩2分）



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/フェルモ南砂 「フェルモ南砂」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239102/ フェルモ南砂【検討板】]

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