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ファミリアーレ尾頭橋

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[中川区]]尾頭橋二丁目1207番（地番）
*交通：
#[[中部エリア/JR/東海道本線|東海道本線]] 「尾頭橋」駅 徒歩7分 
#[[中部エリア/JR/東海道本線|東海道本線]] 「金山」駅 徒歩15分 
#[[中部エリア/JR/中央本線|中央本線（JR東海）]] 「金山」駅 徒歩15分 
#名鉄[[名古屋本線]] 「金山」駅 徒歩15分 
#名古屋市営地下鉄[[名城線]] 「金山」駅 徒歩15分 
#名古屋市営地下鉄[[名港線]] 「金山」駅 徒歩15分
*総戸数：40戸
*構造、建物階数：地上10階建・陸屋根
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2016年02月下旬予定
*売主：宝交通株式会社
*施工：大井建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==
*値段安いですね。交通アクセスの面が原因でしょうか。 
*モデルルーム見てきました。角住戸の畳の小上がりが素敵でした。北側の部屋のベランダもかなり広くて使えるなーと思いましたが、中住戸に比べ東角は価格もそれなりにしますね

==交通==
*複路線使えますが、尾頭橋以外はみんな遠いですね。 
*尾頭橋、名古屋駅に近いですが普通しか停まらないので、立地がネックになっているのでしょうか。安いですね。 



==構造・建物==
*建蔽率：70.00％〈角地緩和10％含〉
*容積率：200.00％
*敷地面積：1,457.06m2（登記簿）、1,457.60m2（実測）
*建築面積：480.86m2
*建築延床面積：3,246.18m2



==共用施設==
*駐車場：敷地内40台
*バイク置場：敷地内3台分
*自転車置場：敷地内48台分
*平面駐車場はありがたいです。雨が降った時とか、ちょっと出かけたい時とか、朝のあわただしさの中では助かりますね。


==設備・仕様==



==間取り==
*専有面積：67.39m2～76.84m2
*プライベートポーチが広いですね。ちょっと、スペースを他に活かしたいくらいの広さ。 
**プライベートポーチ広くていいですね。こういう所ってベビーカーや三輪車とか置いても大丈夫なのでしょうか。お花とかで色々飾りたい気もしますがたくさん置きすぎると生活感出ちゃいそう。ここまで広いと逆に色々悩みそう。 
***ポーチの部分は本当は置いちゃいけないんじゃないですかね。。。 共用部という感じになるかと思いますから。 もしかしたらマンションによって取り決めが違ってくるかもしれないので、 一応、確認とってみては？ 三輪車とかベビーカーってかさばりますものね。
****ポーチは基本的に共用部分ですから、物はおいてはいけないということになっていますよ。ですが、移動できるものなら、おいている人の方が多いんじゃないかな。月に一度の掃除のときは物を置かないように、通達が来ると思いますから、移動できないものはおかない方がいいですよ
*アレンジクローゼットってなんでしょう珍しい言い方だなって思いました。可動式の棚とかかしらＨＰには詳しく出てませんでしたが。
**自分でアレンジしやすいような造りになっているクローゼットです。なので棚板やハンガーバーは最低限です。こういうところがファミリアーレが他社物件と比べて安い理由の一つでもあります。

==買い物・食事==
*このあたりはお買い物はみなさんどこに行くんでしょう？
**安く買いたいならウシヒロか清水屋、良いもの揃えたいなら成城石井って感じじゃないでしょうかね。スギ薬局も食品あるので上手く使えると思います。徒歩15分越えだと車出すか…ってところでしょうけど。 
*尾頭橋ってあまりスーパーがないですよね。 イオン熱田に行けばいいのかなと思いますが、少し距離があります。病院は大きいのがあるのでいいですが、コンビニだと毎日の買い物も不便そうなので。ドン・キホーテを利用する？ザ・ビッグを利用する？金山駅のダイエー？ どちらも少し距離があるので、自転車は必須のようですよね。

==育児・教育==
*公園が多く子育て環境はよさそうな印象です 小学校と中学校は程よい距離にありますから、とりあえずはいいですね。 気になったのは、幼稚園保育園が少ないなと思いました。 このあたりだと待機児童はどのくらいなのでしょうか 


==周辺環境・治安==
*地域・地区：準工業地域、準防火地域
*金山生活圏とありますけど徒歩だと何分位掛かるのでしょうか。マンション近くから駅までのバスとかあるのでしょうかね。


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/ファミリアーレ尾頭橋/ 「ファミリアーレ尾頭橋」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566018/ ファミリアーレ尾頭橋ってどうですか【検討板】]

nagoya/566018/18

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