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==間取り==
*間取り：1DK～4LDK
*専有面積：26.73m2～145.49m2
*Ｉタイプの３ＬＤＫは、さすがに１００m2超えで広くてよいのですけど、洗面２つって必要なのでしょうか？ どちらかというと、トイレ２つの方が必要な気がします。 うちは子供が３人居るせいもあるのですが、洗面所よりトイレ２つの方がずっと助かります。 洗面は順番を決めて使う事はできますが、トイレって我慢できない時もあったりしますから。
**洗面所って一カ所で２ボールなだけじゃないの？お子さん３人で１００平米３ＬＤＫって狭くないですか？１４５平米のとこはお手洗い２カ所あるんじゃない？ 
***一カ所で２ボールです。 洗面所は確かに我慢できますし、順番決めてという事もできます。 １００m2だったとしても、女の子二人子供が居たりすれば、 トイレも２つあった方が良いと個人的には思います。 欲を言えばきりがないですけど。
*1DKの面積は26.89m2ですか！値付は相場的にどうなんでしょう。さすがに間取りは見せてくれないようですが、洋室6畳にキッチンがついている程度になるのでしょうか。もしかして賃貸用とか？1DKは全部で何部屋あるのでしょう。 
*広さにバリエーションがあるので、色んなライフスタイルの方が検討できますね。 2面バルコニーがあるタイプいいですね。
*Ｂタイプのリビング・ダイニングの天井高は他のタイプに比べて非常に低いです。 その点を考え私はＢタイプを検討対象から外しました。 
**Ｂタイプは、厳密にはリビングはなく、２部屋＋ダイニングキッチン（ＤＫ）です。あなたの指摘しているＤＫの天井は、Ｌ仕様の天井より低いかもしれません。しかし、２部屋の内、ＤＫに接続する１部屋（区画している引き戸を開放のままに）をリビングする使い勝手もあります。私は、購入したブランズマンション（２ＬＤＫ）を１ＬＤＫにして、リビングルームを大空間の部屋に改造しました。利用していて、とても使いやすいです。だから、リビングがない２ＤＫでも、単身利用者には全く気にならないです。住む人の家族構成が違えば、様々な選択肢があります。 
***Bタイプって８畳洋室の引き戸を開け放してリビング！みたいに使うんですかね？ ダイニングキッチンだけだと、本当に食事するだけって言う感じだし 広さもソファ置いたりという感じではないですもの。 例えば兄弟などでシェアして暮らすみたいな感じだったらこういうのは良いのかもしれませんが なんとなく同部屋を使っていくのかっていうのは想像しにくいかもしれません。
*北西角部屋のタイプEに対し北東角部屋のタイプBがあるのですが、こちらは50㎡代の2DKなので狭いです。とてもじゃないですが2DKとしては使えない。
*Ａタイプ（１ＤＫ・２６．７３ｍ２）は単身者用で収納スペースもなくセカンドハウス（風呂サイズも１２１６と小さく、トイレに手洗い無）として利用するにはちょっと無理があります。まあ、ホテル代わり（注：使用頻度が多くないとペイしない。だから札幌市外に住む単身の道産子は有望）に使うなら良いかもしれません。タワーマンションでも管理費は７，３５０円と安いので、少し魅力的（コンシェルジュが常駐しサービスが多彩）です。でも、賃貸にしようとしても、１ＤＫだと狭すぎてあまりニーズが無い（年利回りも低いかも）と思われます。 だから、私は、多少価格は上がるが、Ｂタイプ２ＤＫ（５６．２３ｍ2）をお勧めします。
*２ＤＫ５６米のＢタイプはお値段手頃なのが魅力です。 しかし、どなたかおっしゃってたように、せっかくの北東角部屋にもかかわらず、 ダイニングキッチンは奥に配置され、角は洋室となっている。 しかも天井の中心を大きな梁が通り、真ん中下がり天井。 いわゆるギロチン天井というタイプ。 圧迫感が強く、エアコンの効き具合も偏りがち。 まあ引戸を開放して１ＬＤＫとして使えば、問題なしかも。 もうひとつ決断しきれません。

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ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園

物件概要
所在地	北海道札幌市中央区南1条西7丁目6-6（地番）
交通	札幌市営地下鉄南北線「大通」駅徒歩5分（1番出入口）札幌市営地下鉄東西線「大通」駅徒歩5分（1番出入口）
総戸数	116戸

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