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デュオヒルズ大濠公園桜並木

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[[ファイル:デュオヒルズ大濠公園桜並木.jpg|thumb|400px|デュオヒルズ大濠公園桜並木]]

==物件概要==
*所在地：[[福岡県]][[福岡市]][[福岡県/福岡市/中央区|中央区]]荒戸三丁目229番（地番）
*交通：福岡市地下鉄[[九州エリア/福岡市営地下鉄/空港線|空港線]] 「大濠公園」駅 徒歩9分
*総戸数：42戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上15階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年08月
*売主：株式会社フージャースコーポレーション
*施工：株式会社旭工務店
*管理：株式会社フージャースリビングサービス


==価格・コスト・販売時状況==
*モデルルームオープンしましたね。大濠公園に歩いていけるのが良いですね
*一次の価格が出ているようですが、金額だけみるとなかなかの水準ですね。
*先日見てきましたが、結構売れてるらしいですね。
*目立ちはしないけど、場所、価格含めバランスが良い物件だと思いました。 
*日曜に予約せずにいったら、席がありませんでした。混んでてビックリです。
**ということはもうすぐ完売御礼？
***最近行った方います？まだ2LDKってありますか？
*聞かない名前の会社ですね。
**たしか、もともとリクルートですよね。ここ。首都圏では比較的有名なデべだった気がします
***元リクルートコスモス社員が独立したんでは？
*周りと比べると、安い気がしますがどうなんでしょうか。プラリバ跡もホークスタウンも７０００万オーバーがゴロゴロという話ですし
*先日見学しました。２ＬＤＫ希望なのですが、高層階に少し残っているだけでほとんど契約済みでした。
*2LDKはまだ残っていますか。見学したいですが。
**2LDKありますよ。予約をどうぞ。 第２期販売が明日３１日（土）からです。
***見学したいですが、２LDKは高層階しか残っていないそうです。
*こことブラントンだとどっちがいいだろう。。。
**ご予算次第でしょうね。。。こちらは竣工前でそこそこ売れていますね。ブラントンは竣工済みで半分しか売れてないのはなぜ？
***確かにブラントン売れてなさすぎですよね、なにか裏がある？？
*よく売れているみたいなあ。以前こちらの２LDKを検討していたけど、今もう売りきれで残念だと思いますが。
*4部屋、カウントダウン
**完売ですね


==交通==



==構造・建物==
[[File:デュオヒルズ大濠公園桜並木 エントランスアプローチ完成予想CG.png|350px|thumb|デュオヒルズ大濠公園桜並木 エントランスアプローチ完成予想CG]]
*敷地面積：778.39m2
*建築面積：288.59m2
*建築延床面積：3,391.28m2

==共用施設==
*駐車場：25台(平置駐車場4台,機械式駐車場21台)
*バイク置場：（小）3台、（大）2台　
*自転車置場：51台(二段式20台、スライド式29台、平置2台）


==設備・仕様==



==間取り==
*間取り： 2LDK～3LDK
*専有面積：56.12m2～74.57m2
*バルコニー面積：10.1m2～10.8m2
*部屋の配置と収納が、使い勝手がよさそうでいいですね。一貫した設計思想が反映されている事が分かりますね（素人にも）。 


==買い物・食事==



==育児・教育==


==周辺環境・治安==
*用途地域・地区：商業地域・第一種住居地域
*この場所で大濠公園を名乗るのは、あんまりじゃないかと。。。
**物件名デュオヒルズ西公園桜並木通でいいのに。。 
*この通りは、花見の時期はうるさくてかなわないです。それ以外の季節は、人通りが無くて怖いです。
*西公園が近いので地盤が強そうですね。
**西公園とここと地盤の関係を説明してくれませんか？
***西公園周辺は昔は山だった場所なので、地盤が強いと聞きました。
****地盤は基礎杭を支持層まで16.8ｍ～21.2ｍ合計１０本打ち込みとのことですから普通の地盤みたいです。 
*荒戸は、高級住宅地だからね。福岡でも選ばれた人しか住めない街。
*隣接の建物との関係はどうでしょうか？眺望はあるのでしょうか。
*駅から遠いよな。
*この通りは次から次と隙間なくマンションが建ち続けていますね。この会社はこの通りの大濠公園側にもっと狭い土地をマンション用に確保しています。そっちは周囲を囲まれて閉塞感ありありです。駐車場か公園にすればよいのに。まだこっちの方がましだと感じました。
*昔、近くに住んでいました。今は赤坂にいますが荒戸は便利な場所でしたね。
**赤坂は天神に近いだけで、環境は良くないですよね、
***天神だけでなく、西新も使えるからね。スーパーの選択肢が広がる。唐人町も結構使えるし。大きな公園3つに、港も楽しめる。赤坂より荒戸の方が、静かで落ち着いた雰囲気がある。洒落た店も多い。
*先月、その辺を通りました。静かすぎでした。夜になると大丈夫ですか。その辺の治安はいかがですか。
**静かなのは良いことです。桜のシーズンは人通りが増えます。住民の質が高い地区なので治安は良いですよ。心配な人は防犯ブザー携帯でＯＫ


<gallery>
Image:現地案内図　大濠公園170115.jpg|現地案内図
</gallery>


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[ ]

fukuoka/613768/5-76

fukuoka/613768/4

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