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デュオヒルズつくば吾妻

Name: デュオヒルズつくば吾妻
Brand: 株式会社フージャースコーポレーション
Rating: 5 (7 reviews)

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[[ファイル:デュオヒルズつくば吾妻 外観 170330.jpg|thumb|400px|デュオヒルズつくば吾妻 外観]]
==物件概要==
*所在地：[[茨城県]][[つくば市]]吾妻1丁目16番2（地番） 
*交通：[[つくばエクスプレス]]「つくば」駅徒歩5分 
*総戸数：125戸(他に管理事務室1戸、ヒルズスタジオ1戸） 
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上10階建 
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年03月上旬予定
*売主：フージャースコーポレーション 
*施工：長谷工コーポレーション 


==価格・コスト・販売時状況==
*B1TYPE…販売価格：3,998万円（202号室）。
*FTYPE…販売価格：4,428万円（413号室）。
*つくば市内色々なマンション見ましたが、現時点で総合的にここの西側の方の部屋は最高じゃないですかね。低層階は緑が奇麗だし、高層階は眺望最高。立地でいえばもっと駅に近い物件や、設備も優れたところはあるでしょうけど、総合得点付けるとここは市内一だと思います。
*数ヶ月前の事ですが、全国住宅産業協会というところの優良事業賞というのをデュオヒルズつくば吾妻が受賞していたみたいです。 
　http://www.hoosiers.co.jp/ir/news/20140613_PR.pdf 

*この建物は、長期優良住宅、または、低炭素住宅に当てはまるか？　　税制面等の優遇を受けられるかどうかに関わるらしいです。「住宅借入金等特別控除の適用」を受けることができる。時期年末調整にくるので、ご存知の方がいらっしゃるでしょうか。
　http://suumo.jp/journal/2013/04/09/40791/


==交通==
*つくばエクスプレス「つくば」駅から「東京」駅まで48分（平日）。
*つくばエクスプレス「つくば」駅から「大手町」駅まで49分（平日）。
*つくばエクスプレス「つくば」駅から「銀座」駅まで58分（平日）。
*つくばエクスプレス「つくば」駅から「品川」駅まで57分（平日）。
*つくばエクスプレス「つくば」駅から「新宿」駅まで59分（平日）。
*つくばエクスプレス「つくば」駅から「東京」駅まで48分（平日）。



==構造・建物==
*24時間低風量換気システム。
*二重床・二重天井、保温ヘッダー工法、サビに強いサップス工法。



==共用施設==
*敷地内駐車場110%、来客用駐車場1台、電気自動車用充電コンセント、車寄せ。
*歩行者分離設計、バイク置場9台（屋根付）、自転車置場200%（屋根付）。



==設備・仕様==
*ノンタッチキー対応のオートロックシステム、AED設置、宅配BOX。
*ペット足洗い場、エレベータ2基、ペンダーコーナー、24時間ゴミ出し可能なゴミ置場。
*自家発電機、防災倉庫、受水槽、太陽光発電、LED照明。


==間取り==
*B1…間取り：4LDK＋2WIC、専有面積：90.82㎡。
*F…間取り：4LDK＋SWIC、専有面積：96.30㎡。



==買い物・食事==
*つくばクレオスクェア 徒歩8分、Q't 徒歩9分、MOG 徒歩10分、デイズタウンつくば 車2分。
*LALAガーデンつくば 車3分、アイアイモール 徒歩7分、イーアスつくば 車6分。



==育児・教育==
*市立吾妻保育園（徒歩13分）、市立吾妻中学校（徒歩18分）、県立竹園高等学校（徒歩14分）、筑波大学（徒歩13分）。
*東進ハイスクールつくば校（徒歩5分）、公文式吾妻教室（徒歩10分）、栄光ぜみなーるつくばセンター校（徒歩11分）。
*竹園進学教室（徒歩12分）、思学舎つくば竹園教室（徒歩13分）。
*東大進学会つくば本部（徒歩13分）、スクールIEつくば竹園校（個別指導学習塾）（徒歩13分）。
*市進学院つくば教室（徒歩13分）、竹園アカデミー（徒歩14分）、数理進学予備校E'z（徒歩15分）。
*こんなところで言うべきことか迷いましたが、 大切な子供に関わることですので言わせて下さい。先日ス○○○エンジェル保育園のチラシがポストに入っておりましたが、ここはお勧め出来ません。友人が以前こちらで働いていて、我が子なら決して預けないとおっしゃっていました。お話を聞くと、私も絶対に我が子は預けられないと思いました。友人と預けられているお子さんのために憤慨してしまいました。ただ、ハードの部分に関しては、フランチャイズなので素晴らしいそうです。明るく清潔で、何も知らなければきっと良い保育園と思ってしまい、だから彼女も就職を希望したそうです。他店は経営者(園長？)が違うのだから、つくば園とは別物なのでしょう。つくばに限ったお話です。 


==周辺環境・治安==
*採光豊かな全住戸南向き、公園・戸建街を望む半永久眺望。
*大通りより一段高き丘の上高台ロケーション、歩行者専用道路で駅直結。
*研究学園都市地区は国が金にモノをいわせて大開発したから街並みは研究学園以上に良く作られているかもしれません。だいいち、時代が違いますから、たとえ国でも現代に同じような事はできないでしょう。しかしその大規模開発が現在はつくば市が維持管理しなければなりません。必然的にお荷物になってるのは理解できます。ペデを含めつくば市はその保存を決めてはいますが、その嵩む維持管理費はどこまで続けられるのか見守る必要があると思います。
【筑波大学宿舎】
*残念なお知らせです。西側の筑波大学の宿舎が平成28年9月で廃止になるそうです。宿舎の掲示板？の張り紙によると，「吾妻一丁目に新しく宿舎を建てる」そうで，今の入居者はそれまでに退去するように，とのことです。
**西側というより南側の独身寮1棟と世帯4棟ですね。筑波大の宿舎は竹園3丁目や吾妻2,4丁目、並木にもいっぱいあるのに、あえて更新建築する必要もないようにも思えますけど。


==周辺施設==
*時の公園（徒歩1分）、中央公園（徒歩5分）、大清水公園（徒歩7分）、洞峰公園（車5分）。
*つくばセンタークリニック（徒歩10分）、キュート歯科クリニック（徒歩10分）。
*筑波メディカルセンター病院（車3分）、筑波大学附属病院（車3分）。
*筑波学園郵便局（徒歩3分）、つくば中央警察署（徒歩5分）、三井住友銀行つくば支店（徒歩9分）。
*常陽銀行研究学園都市支店!（徒歩4分）、ゆうちょ銀行つくば店（徒歩3分）。
*みずほ銀行つくば支店（徒歩10分）、筑波銀行松代支店（徒歩11分）。



==その他==
*以前、賃貸マンションにお住まいだった方は要注意。もしNHKを契約していたなら、以前の住まいでも支払い義務が発生していますよ。 「まだ住んでない」なら、このマンションでの契約をしなくても大丈夫かな。契約をしてるのに払わないとか、NHK見てないとかいう理由で払わないのは、遡及して高額な請求がくるのであまりお勧めできませんね。NHKはH12年10月1日から受信料を値下げしたようです。でも、たった120円　だそうです。しかも、NHK職員の年収 1人平均 1,185万円 。仮に20才から79才までの59年間　受信料を払ったらいくらになるか計算してみました。「地上契約」の「12ヶ月前払」では・・・14,910X59=879,690円。「衛星契約」の「月額」では 2,290X12X59=1,621,320円。もう少し、国営放送のあり方を考えて欲しいところです。
　http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/note/n22118 

*NHK払うのは当たり前のこと！
*NHK受信料スレ 
　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2123/ 



==掲示板==
*[ ]

resident_kanto/323386/2-9

ibaraki/210460/474-530

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