デイパーク横濱綱島

2011年3月15日 (火) 10:55時点における版

デイパーク横濱綱島 外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市港北区樽町3丁目1471番4他（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「綱島」駅 徒歩19分

$東急東横線 「綱島」駅 バス6分 「樽野谷」バス停から 徒歩2分 （横浜市営バス）

• 総戸数：199戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2011年03月上旬
• 売主：ナイス株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 2,920万円～4,430万円
• この辺なら駅まで平坦だし、大倉山とか駅近くても坂の途中とか無理です。距離よりそこかな。綱島は綱島でも樽町だから安いんですよね。

交通

• 駅まで遠いですが、自転車乗れる方なら平坦ですし気にならないと思いますバスも川崎まで行くのが通ってるのは魅力です綱島からだと乗り換えるのでスーパー・ショッピングモールなどは充実してます食事に行く場所も豊富ですし小学校は遠いと感じるけど、綱島のはずれと距離はかわらないです

構造・建物

• ナイスと長谷工の組合せって多いですね。手頃な値段と手狭ながら部屋数は有り、総合的に70点位かなっていう物件が多いですね。ファミリー向けで地元の方にはそこそこ人気が有るようです。
• ナイスがしつこく狭いけど４ＬＤＫってのを造り続けるのは間違いなく売れてるからでしょう？企業なんだから。ちゃんと需要が有るってことですよ。ただここのネックは駅からあまりにも遠い・・・。駅近なら狭い４ＬＤＫってのも諦めつくけど、ここまで駅遠で狭くて価格が安い（予想です）と入居者層にかなり不安を持ちますね。良く見極めないと。

共用施設

設備・仕様

間取り

• 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 間取り見て大笑いしました。例えば、この間取り図の4畳や4.5畳に入るベッドなんてないですよ。もしあれば、という前提で図面を引いているようなので、注意して下さい。まあ、特注品ですね。樽町ですからこのレベルのマンションでもしかたがないとも言えますが。少し遠いですけど、センターフォートの方が、間取り図にウソがないだけまともだと思いますね。
• ここは4.5畳の部屋が多いですが、4.5畳は部屋として機能するのでしょうか？はたして、ベット・机・テレビ・棚の全ては置けるのでしょうか？
  • 4.5畳は使い方次第だと思っています。私は子ども部屋にするつもりで検討中です。例えば6畳以上の部屋ばかりが必要なら、もっと広い物件を検討すればいいですし。

買い物・食事

育児・教育

• 近所にある小学校がどこも定員オーバーで受け入れ先が無く橋を渡っだ先の綱島東小が通学先になると言うのは本当でしょうか本当ならひどい話しですね。中学生になって東側から樽中に通うならまだしも小学生の足でその距離ですか・・・低学年には辛いですよね。
• この場所は子供を育て、憩い寛ぐ場所ではありませんね。先週の日曜日に現地に行き、ビックヨーサンに車を置いて周辺を歩いてみましたけど、買い物へ行く車の渋滞の横を歩いているとその車をすり抜ける自転車やバイク…平日はトラックやダンプがバス通りに違法駐車… だから周辺の子供たちの遊び場は、ショッピングセンターです。価格が手頃だと思ってたんですがあきらめました。

周辺環境・治安

• この周辺、釣船茶屋ざうおに行った時にマイクロバスで通ったけど汚い工場地帯だったな。
• そういえばこの辺りは昔工場ばかりで、今の商業施設が立ち並ぶ風景など想像もしなかったほどですが、たしか２、３年前に、この土地の土壌から有害物質が出たとの話をききました。お子様が土に触れ合うことに少々危険を感じてしまいます。

周辺施設

その他

掲示板

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