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==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[松原市]]松ヶ丘1丁目358-85（地番）
*交通：近鉄[[南大阪線]] 「河内松原」駅 徒歩5分
*総戸数：48戸
*構造、建物階数：地上7階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年01月中旬予定
*売主：フジ住宅株式会社
*施工：株式会社[[長谷工コーポレーション]]
*管理会社：フジ･アメニティサービス株式会社



==価格・コスト・販売時状況==
*間取りの変更が3タイプほどあって良いですね。和室は今はあまり好まれないので洋室のプランに変更したり 色々と検討できるところが良いと思います。



==交通==
*近鉄南大阪線「河内松原」駅へ徒歩5分、河内松原駅から近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅へ9分
**準急利用、地下鉄御堂筋線「なんば」駅へ25分※天王寺より地下鉄御堂筋線利用
**JR大阪環状線「大阪」駅へ35分※天王寺よりJR大阪環状線利用　※電車による所要時間は最速の時間です。乗換時間含まず。
*マンションの近くに道路が出来たので細い道を通らなくても良くなりました。
**マンション前の大きな道路が出来ているので車での移動も便利になったと思います。以前は、この道路がなかったので車での移動は道路の事情が悪くとても不便でした。
*松原は、市内に隣接している場所なので準急に乗れば 阿倍野まで10分ほどで到着するので、市内への通勤やお子さんの受験の時に市内への学校の選択肢も広くなります。
*駅までの距離もストレスないです。 



==構造・建物==
*東向き
*外観から見る限り、高級感は全くないです。
**マンションらしく感じられないのは、共用スペースが広くないのと、外装部分の仕様だからでしょうか。 
*色々と意見はあるようですが、建物は素晴らしいと思います。



==共用施設==
*駐車場は屋根の無い立体式で、出し入れがめんどくさそうな感じ



==設備・仕様==
*設備仕様は色々と寂しい感じ。標準仕様から満足のいくものにすると結構価格帯が上がりそう。
**トイレもウォシュレットじゃないみたいですしね。オプションで好みに仕上げていくという感じ。少々物足りないかな？
*HPに”標準選択水栓”とあったけどどんな水栓？
*ここのマンションシリーズは全てシューズBOXがない。 これって据付式で有償OPってことなんだろうけど、どんなシューズBOXなんだろ。 
**シューズボックスは三種類有りますよ。 上下セパレート形と、一体型と、小さいやつと！ トイレや寝室などの吊り戸も何種類か有ります。自分で好きなやつを選ぶ、または取り付けないなど自由です。 



==間取り==
*間取：2LDK・3LDK 
*面積：61.50平米～75.26平米 
*部屋の広さがそこそこあって収納も多い
*Bタイプは、実質1LDKですね。洋室2は部屋としては使いづらい。 



==買い物・食事==
*買い物は、書店がほぼ無いのを除けばさほど不便はないと思います。
*松原は大阪郊外では結構なパチンコ激戦区です。その為パチンコ屋は充実しており、休日になると多くの市民がパチンコを楽しみます。
*「オブジェ」パン屋さんの厚焼き玉子のサンドイッチが美味しいです。素材にこだわった美味しいぱんがあります。
*駅前の「チャトカ 茶と菓」って紅茶の種類の豊富なお店ですが 手作りの無添加のお菓子があるお店ですがお勧めです。マンション近くのドックサロンココも可愛いグッズもあってお勧めです。



==育児・教育==
*小学校は松原では比較的マシな松原北小学校です。一応モデル校で、松原では割とまともな学区です。ただ中学は問題のある地区と同じ学区で非常に評判が悪いので、中学受験する子が多くいます。
**こちらの校区は恵我南小学校、第七中学校の校区ではないんですかね？ 同じ松ヶ丘一丁目のエスリードの子どもたちは皆、恵我南に通っていますが。 


==周辺環境・治安==
*松ヶ丘の住所の中でも一番駅に近いエリアです。 
**住所が松ヶ丘で、松原では比較的マシとされているエリアで、松ヶ丘では一番駅に近い場所なので良いと思います。
*とはいえ、松原市は大阪でもかなり治安の悪い所で、犯罪発生率は全国平均の3倍なので、油断は禁物です。
*松原は新築の戸建ても多く販売してますが、駅に近い立地の戸建ては無いです。駅近条件を満たそうと思うと、やっぱりマンションになってしまうようです。 



==周辺施設==
*松原は、お産の出来る産婦人科が駅前に2軒あります。踏み切り手前の伊藤産婦人科は今流行りの豪華なお産ができるようですよ。



==その他==
*公式サイト：http://www.fuji-mansion.jp/matsubara/
*ここはもともと大きな浄化槽があったところだったと思います。

==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%83%AB%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%B8%E3%82%B9%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%83%88%20%E6%9D%BE%E5%8E%9F%E6%9D%BE%E3%83%B6%E4%B8%98%20%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%AB%E3%83%88%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%82%B9「シャルマンフジスマート 松原松ヶ丘 コンフォルトクラス」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221368/ シャルマンフジスマート 松原松ヶ丘 コンフォルトクラスってどうですか？]

osaka/221368/71

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