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シティハウス高槻城西町

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[[ファイル:シティハウス高槻城西町外観.jpg|thumb|400px|シティハウス高槻城西町外観]]


==物件概要==
*所在地：[[大阪府]][[高槻市]]城西町360-1（地番）
*交通：
#[[東海道本線]]（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩12分 
#阪急[[京都本線]] 「高槻市」駅 徒歩15分 
*総戸数：53戸
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権
*完成時期：2011年01月
*売主：住友不動産株式会社 関西支店
*施工：東海興業株式会社 


==価格・コスト・販売時状況==
*価格は大変気になるところですが、住友不動産のマンションで、かつ公園前といった条件だとそれなりの価格になるのかな？と思ってます。大阪ガス系の設備も良さそうだし。 
*坪単価が結構高いですねぇ。ＪＲ高槻のタワマン買えますよ！ 


==交通==
*前の道路が細くて一方通行なのが難点ですね。
**あの一方通行は右折待ちで混みますよね。
*171の信号にかかると15分はかかるのがネックでやめました。雨が降ると途中に雨宿りするところもないし。 


==構造・建物==
*駅からはややありますが公園前の立地は大変魅力あり、です。 
*ここの天井の高さはどのくらいでしょうか？
**リビング2,500ｍ。 


<gallery>
Image:シティハウス高槻城西町外観（2010年11月撮影）.jpg|外観（2010年11月撮影）
Image:シティハウス高槻城西町外観2（2010年11月撮影）.jpg|外観（2010年11月撮影）
</gallery>


==共用施設==


==設備・仕様==
*ベランダが透けていますね。なぜでしょうかねえ。公園から洗濯物がまる見えで気にならないのかなあ。今は誰も干していないので外観はきれいにみえますねえ。 


==間取り==


==買い物・食事==
*普段の買物はその中にあるライフに行くますが、よく子供にせびられて中にあるケーズデンキもよくいきます。何かと便利です。 
*ショッピングセンターに４分で行けませんでした。住宅街をくねくね曲がりました、抜け道がありますか。
**残念ながらありません。直線距離は短いですが、出入り口は反対方向です。
*ショッピングプラザかむかむには「ライフ」「コーナン」「ケーズデンキ」「スポーツデポ」「ゴルフ５」の５つの店舗が入っており、毎日のお買い物はもちろん、趣味のものまで、ほとんどココで揃うといっても過言ではありません


==育児・教育==
*ここは、小学校、中学校の学区はどこになるのでしょうか？
**学校区は桃園小学校と第一中学校です。ともに近くで便利です。 


==周辺環境・治安==
*この辺の地域は住んででよく分かっているつもりですが、駅前ではないですが結構いいところです。駅は十分歩けます。阪急も。環境は静かです。公園とかも多い。運動場・野球場とかも近くに複数あります。マンションのホームページでも結構アピールされてましたが、近くにあるショッピングセンターかむかむは中々使えます。 
*夜（２１時過ぎ）に周囲を一周しました。171からの南進車はそこそこ交通量がある感じで物件の北側にあるY字路で南進と左折（南東方向、物件の東側の道）に分かれるようです。比率は3：１くらい。階層によりますがそんなに気にならないのでは？171の音は殆ど聞こえてきませんでした。ただ、場所柄、消防署と警察署が近いためサイレンの音が気になるかな。駅への近さと価格のバランス、周囲の環境で考えると良い物件ではないかと。住友不動産、いろいろ書かれていますが、価格とのバランスで考えるしかないと思います。 
*周辺環境は歴史の浅い下町って感じで、かろうじて近所づきあい、助け合いが残っている感じ。
*住みやすさ（JR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏であること、徒歩数分でショッピングセンターに行けること、南側が高槻市所有の空き地・公園であること）を考えたら、現在のところここが第一候補かなと考えています。 


==周辺施設==
*南の公園ですが、高槻市の管理地のようです。バスはゲートボールの方々の物入れらしい。 


==その他==


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%8F%E3%82%A6%E3%82%B9%E9%AB%98%E6%A7%BB%E5%9F%8E%E8%A5%BF%E7%94%BA 「シティハウス高槻城西町」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62753/ （仮称）高槻城西町プロジェクトってどうですか？]

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