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シティハウス北13条東

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==周辺環境・治安==
*札幌駅徒歩圏、小学校の学区が北九条小学校、駅近、ショッピングセンター、病院至近であり場所はいいですよ。でも高すぎますね。宮川の北13条東オーブと比べてしまいますね。高いけど、管理組合の規約は古いまま(ピアノ設置時、防音シートの義務化がされていない等)だし、クレーム処理も杜撰だし、住友のブランドに惹かれて衝動買いするのは良くない。じっくり吟味してから買いましょう。私のマンションも最近の住友のものですが、管理組合の収支シュミレーションは駐車場100%を前提に作られており、いざ一期目の決算で修繕積立金のすんでのところで追加徴収されるところでした。
*札幌駅に近くて地下鉄駅にも近いのが魅力かも。なにかと便利なはず。地下鉄駅周辺に店舗もないのも静かで良いと思う。人の集まる所はどうしても汚くなるし住人にとっては良いかもね。
*札幌駅に近い？ここよりも北大寄りで近い所なんかは幾らでもあるよ。札幌駅に近いという売り文句が通用しないってことは、もうかなり明らかなはずですが…。おまけに近くのマンションと同じかむしろ低い…。かなり安くしないと検討の対象外ですね。
*共働きで一方は車、もう一方は地下鉄通勤。桑園の東急は確か立体駐車メインなので、残念ながら検討外。そもそもJRは使わない。ここは地下鉄、スーパー、病院が徒歩３分以内と利便性は相当良いと思った。札駅までも歩いて東改札まで１３分弱（早めに歩いて）だった。ただ、駐車場が屋根なしなので冬場の４ヶ月間は車の雪はねがあり、東区アドレスも抵抗あるな。住友ならこれから経つ中島公園が南北線１分で便利そう。学区も相当良いので気になるが、すごく高そう。地場もので立地良い物件も今は無いし。待てばよいのか。それとも中古で気長に探すか。

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シティハウス北13条東

物件概要
所在地	北海道札幌市東区北13条東2丁目280-10（地番）
交通	札幌市営地下鉄東豊線「北１３条東」駅から徒歩1分
総戸数	60戸

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