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シティテラス府中緑町

Name: シティテラス府中緑町
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 4.5 (10 reviews)
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==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域/第一種住居地域
【利便性】
*ここはとても利便性はいいと思います。
*東府中駅まで徒歩４分だから、便利な立地かなと思うので 家族で住んでいくのはとても良い感じです。
*この物件の魅力は、東府中はもちろん、府中駅にも程よく近いところではないでしょうか。子供を毎日のように広々とした公園や劇場や図書館につれていけますし、ほどよく便利で落ち着いた子育てに最適な環境で暮らしながら、お買い物などは徒歩15分、自転車なら5分ほどで府中駅に出向けば、日常生活に必要なものはほぼ揃います。お役所や銀行も揃っていて便利です。
*ここは府中駅がとなりだけに、すこし足を伸ばせばすぐ伊勢丹などで日常のお買い物はできますし、かといって府中駅周辺の喧騒と離れて暮らせます。 府中の森公園や芸術劇場も近く、スーパーやドラッグストアも程近いですし、道も平坦なので、むしろ子育て世帯には最適だと思っています。 たしかに一種低層住宅地のイメージで、マンションは甲州街道沿いや線路に近い土地に集中して建っているので、マンションのたつ場所に関しては良い環境とは言えませんが…。 
*府中、いいですよね。2駅が利用できること、公園に近いこと、ショッピングセンターに近いことはやっぱり魅力です。
【東府中】
*このあたりは駅5分以上離れるような立地はほぼ戸建エリアです。とくに東府中駅北側は緑町、若松町と、閑静な住宅街で新しい家や立派な家も、府中市内では宮町や府中町などの駅周辺エリアに次いで、生活水準は高そうです。 
*再開発がどんどん進んでいるので、これから街はもっと良くなると思っています。
**東府中で再開発はないでしょう（笑）。府中だと思われます。その府中も南口は今の工事で終わりです。北口がこれからどうなるかわかりませんが、まだまだ先の話ですね。
*東府中は府中の森、競馬場へのアクセス地点として位置づけられており、住環境は整っていません。 閑静な緑町はいわゆる府中利用の緑町であって、東府中の住宅地となると小柳町や清水が丘になりますが、ゴミゴミしていて人気がありません。ただ、朝は区間急行が止まるなど通勤には便利。宅地の価格相場も安いので狙い目の地域ですね。
*行政サービスの内容を見て 家庭支援サービスやトワイライトステイ事業を見て 安心して子育てしていける街なのだなと思いました。 家族で長く安心して住んでいけそうです。
*府中、東府中、どちらがどんな感じでいいでしょう？ 東府中の方が公園に近いので、子供と一緒に遊べる点ではいいように思っています。実際は府中だと銀行が多いとかあってそれもいいのかな。 どちらにも競馬場が近いですが、土日はどうですか？ ニオイ、人、電車の状況を聞きたいです。
**一度府中駅近辺に住んでしまうと便利さが全然ちがうので 府中に軍配が上がると思います。 再開発されてさらに便利になっています。 国分寺にもバスで10分くらいでいけますし 特急、準急停車駅なので新宿まで20分で行けます。 便利さをとるか価格をとるかで人それぞれになると思います。
**東府中駅前に住むか、府中からバスで行ったところに住むかで悩みました。駅の方が電車賃も安くて調布にも出れますし良いかなと思います。 府中駅前は買えない層には良い物件です
*東府中自体は、悪くない街だと思います。 競馬場があると言われるけれど、ここのマンションから見ると線路の反対側だから、 別に生活に影響があるわけでもなく… 府中の森は近いし、 あと、府中駅まで自転車で行くことができるくらいの距離なので、 買い物でそちらに行きたいときでも不便はすることはあまりないように感じます。
*東府中っていいんじゃないですかね？大きな買い物は府中とか新宿に出てするとして、普段の生活においては一通り揃っているのですから、暮しやすさと言うのはあるかと思います。 あとは遮音性でしょうか。今の建物の基準だと、窓を締めておけば、かなり音はシャットアウトできるかと思います。全く聞こえないっていうのは、もしかしたら難しいのかもしれないけれど、耳をすませば聞こえる程度だったら、生活に影響があるというのとは違うかな。
【甲州街道沿い】
*村内家具の跡地ですね。駅近とはいえ、線路と甲州街道に挟まれた立地。相当お安くなければ買いません。窓を開けない生活はできませんから。
*駅には近いんですよね。で、講習街道沿いということで…。 間口がどちら側になるのだろう。 それによっても感じ方ってすごく変わってきそうです。 
*甲州街道沿いには結構マンションありますけど、やはり排ガスって凄いんですかね？
**ここよりもう少し西へ下ったところに住んでいたことありますが、排ガス、すごいですよ。洗濯物を外に干すのは無理。また、音がね、すごい。ゴォーゴォーって、ずっと耳鳴りがしている感じになります。 ただ、ここは甲州街道側は北なので、バルコニーはないよね？南側がバルコニーでしょ。 しかし、バルコニーが鉄道に面しているとね、鉄屑が飛んでくるので、まぁ洗濯物は汚れるよね。
***甲州街道の影響はお部屋にいる限りほぼないに等しいでしょうし、道路を挟んでいるので鉄屑はそう飛んでこないとは思いますが、やはり電車の音はきになるでしょう。 
*知人がこのすぐそばのマンションの 高層階を一部屋借りています。 こちらと同じく線路側がバルコニーです。 大分前に上がらせてもらったことがありますが 音は特に気になりませんでした。 ただやはり窓を開けておくと それなりには煩いようです。 それから甲州街道側の音に関しては気になることはないそうです。 
【京王線沿い】
*駅近ながら、甲州街道と京王線に挟まれています。また、音は電車の方が気になると思います。 
*音は、期待しない方が良いかと。 後ろの甲州街道側はともかく、 やはり京王線は・・・・・ 
*京王線を使っているから分かりますが 上り方向は、このあたりにレールの継ぎ目があります。 特急などは東府中を通過するので、 府中からの下り坂をそれなりのスピードで走ってきます。 これが早朝（特急の１番電車は朝５時頃）から 深夜（特急の最終は２３時５０分頃）まで、ほぼ１０分おきです。 とは言え、この線路沿いの並びには古いマンションや戸建ても多いですから やがては慣れるのかも。
*多少の音ではないですよ。うるさいですよ。空気もほんとに悪いし。ファミリーで住むにはどうでしょう。
*線路沿いといってもそれなりに幅のある道路をはさんでいるわけですし、スミフですからしっかり対策はとってあるでしょう。 音というのも、日常窓を閉めていることが殆どであれば、そう気にすることでもないかと思います。窓をあけて生活をしている方には、やはりネックでしょうが。
*私も当初は購入検討しておりましたが、窓を開けられない生活を生涯するのは嫌だなと感じるようになりました。京王線が地下化する予定があればいいですけど、今のところないですもんね。本当にそれさえ除けばいいのですが、それがあまりにも大きすぎるデメリットですよね。
*京王線と甲州街道に挟まれ、敷地内には保育園があることで窓は開けられないと思います。ただ東府中は府中駅周辺に比べ多少、販売価格も抑えられるので騒音が気にならないならば候補にしても良いと思います。
*南側の京王線が近すぎる。。。 調べたら京王線って朝4時台から走ってるみたいです。しかも夜も12時過ぎまで うちは子供がいるからせっかく寝かせたのに電車が通る度に子供が起きたら耐えられないです。北側も甲州街道ですし、窓を開けたら生活出来ないでしょう。 モデルルームではガラスの遮音性とかの説明してるんでしょうけど、窓を開けれない時点で息苦しい生活になりそう。これで最多価格帯4500万とか高すぎる
**ネガティブ要素はあれ、それを充分すぎるくらい考慮した価格だと思いますよ。 府中市、駅近く、府中駅も徒歩圏、南向き、スミフでこの安さは、私は反対に驚きました。 もちろんネガティブ要素が受け入れられない方がいるのはわかりますが、 価格は相場を知っている方なら決して高くはないと思うはずですが…。
**電車＋甲州街道＋保育園と騒音のデパートのような物件ですが、 営業担当がそのことをちゃんと伝えてきたのは好感でした。 ただその騒音が一生続く生活というのを具体的にイメージできない限り買うべきではないかと思います。
*昔のガード下住宅がこんな風に変化するんですね。
*電車好きの子どもにはいいかもしれないね、ただし多少揺れるかも・・・。飛び込んでくることはないと思うんですがどうですかね。
*鉄粉はいやですね。
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シティテラス府中緑町

物件概要
所在地	東京都府中市緑町三丁目1（地番）
交通	京王線「東府中」駅徒歩4分京王線「府中」駅徒歩14分
総戸数	136戸
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