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ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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この物件の評価はいかがですか？
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物件概要
- 所在地：兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番）
- 交通：東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分
- 総戸数：345戸（他に管理室等）
- 構造、建物階数：地上36階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年07月下旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社/近畿菱重興産株式会社/三菱倉庫株式会社/安田不動産株式会社/山陽電気鉄道株式会社
- 施工：大林組
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：4,292.96㎡
- 建築面積：1,544.26㎡
- 建物延床面積：42,746.13㎡
共用施設
- 駐車場出入り口（棟内立体機械式）は地下になる。
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：55.95m2～144.06m2
買い物・食事
育児・教育
- 須佐野中学は、昔から相当柄が悪いです。校区はあまりよろしくございません。
周辺環境・治安
- 隣のメゾン暮らしです。ガラスにうっすら塩の結晶らしきのが着きます。 定期的に水洗いしていますが、それでもベランダ欄干は錆びてきています。 また風の強いときはベットリつきます。
- 台風の日はベランダ床面が塩田です。台風や風の強い日は後片付け(水洗い)が大変です。ホームセンターのステンレス製の物干し竿は大体２年で錆が出てきますので、プラスチック製にしています。
- エアコンの室外機は錆びてきますので、寿命は内陸地よりも短いです。ミドリ電化のクエル？のなんちゃって塩害対策みたいなのは役に立ちません。ちゃんとしたダイキンの別注の耐塩害仕様(E)を買うか、特売など安いエアコンにして次の買い換えに備えるかです。我が家の耐塩害仕様(E)は購入時高いですが長持ちしています。他の部屋の普通機よりも錆びにはかなり強いです。私のマンションでこんな状況ですから、より海側になるグレアさんはもっと厳しい環境だとおもいます。
- 昼間は常に東側（神戸大橋方向）からマンションに向かって海風が吹きます。風が強いと塩を運んできます。ベランダの欄干は取り替えてほしいのですが、共用部分のため自分ではどうにもなりません。テレビも寿命は短くなります。風通しは良いのですが、逆に部屋に塩分空気を運ぶことになり家電寿命を短くするのに気をつかって、必要最小限にして常に締め切っています。
- ハーバーランドは現在のところ「堤外地」です。過日の梅田における大雨や、津波などで地下駐車場が浸水する可能性があります。クルマの出入りは地下なので、浸水すると駐車全台に被害が及びます。
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周辺施設
その他
掲示板
hyogo/335492/69
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4（地番） |
| 交通 | 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩7分 |
| 総戸数 | 345戸 |