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ザ・パークハウス 横浜川和町テラス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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この物件の評価はいかがですか？
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物件概要
- 所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町1351-1番他（底地）※川和町駅周辺区画整理事業川和町駅周辺西地区土地区画整理事業E街区
- 交通：横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩3分 （※出口2）
- 総戸数：164戸（募集対象外住戸27戸含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2023年12月
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
- 施工：株式会社フジタ
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
掲示板・口コミ
価格・コスト・販売時状況
- 販売開始来年3月でしょ？価格が分かるのはあと４ヶ月後では。
- テラスは地権者住戸が27戸あるみたいですし、賃貸に出す地権者の方もいらっしゃるでしょうね。地権者がいないガーデンとの違いの一つですね
- 価格気になります。坪250前後でしょうか。
- 少なくとも250は行くでしょう…
- 現在の市況でマイナー路線とはいえ駅前で250行かないとまずい感じしますね。マンションのブランドもあるし行くでしょう。
- 少なくとも250は行くでしょう…
- 2023年3月上旬販売予定だから、価格の公開は来年になってからでしょうか。皆さんの予測だと高めなのかな？設備仕様は間取りは良さそうですね。デザインはシンプルモダンな感じかな？
- 駅から遠い代わりに価格の安いガーデンはいいとして、この後駅から1分のD地区が控えてるので、ここは中途半端だよね。
- それでも徒歩3分は魅力的ですね。最近現地に行ってみましたがかなり近いです。
交通
- 徒歩3分はいいんですけど、地下鉄なんですね。しかも横浜市営地下鉄だから横浜まで直通何だろうなと思いこんでいたら、乗り換えで28分かかるのですね。意外に遠い。職場次第な気がしますね。便利な人にはとても便利なのだろうなとは思いますけど。
構造・建物
- 建ぺい率：70% 、容積率：200%
共用施設
- 駐車場：95台(機械式94台、身障者用1台)、他来客用1台、カーシェアリング用1台
- バイク置場：4台
- 自転車置場：354台（2段ラック式304台、平置26台、子供用20台、来客用4台)
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK
- 専有面積：62.16m2～79.80m2
- バルコニー面積：10.64m2～12.16m2、テラス面積：10.64m2～12.16m2、専用テラス：12.76m2～20.16m2、サービススペース面積：2.53m2
- 最近はコンパクトタイプのマンション物件が多いのですがこちらは70m2以上のプランが多いので、使い勝手が良さそうかなと感じました。アウトフレーム設計のは残念ですが、部屋が広いと使い勝手が良いと思います。あとは価格がどれくらいかなって感じですね。
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買い物・食事
- ショッピング
- ヤマザキYショップ川和町なかむらや店 徒歩3分／約180m
- まいばすけっと川和町駅前店 徒歩4分／約250m
- ベルク フォルテ横浜川和町 徒歩5分／約380m
- セブンイレブン横浜川和町店 徒歩7分／約550m
- クリエイトエス・ディー都筑川和町店 徒歩9分／約660m
- オーケー川和町店 徒歩13分／約1,000m
- 中山とうきゅう 徒歩22分／約1,720m
- ビーンズ中山 徒歩23分／約1,830m
- 中山商店街 徒歩24分／約1,880m
- ららぽーと横浜 徒歩29分／約2,280m
- IKEA港北 徒歩59分／約4,720m
育児・教育
- 教育施設
- スターチャイルド川和ナーサリー 徒歩4分／約250m
- 市立川和小学校（通学校） 徒歩6分／約460m
- 川和保育園 徒歩10分／約740m
- 青砥どんぐり保育園 徒歩12分／約920m
- 市立川和中学校（通学校） 徒歩13分／約990m
- 都筑ひよこ保育園 徒歩15分／約1,170m
- 県立川和高等学校 徒歩18分／約1,380m
- 都筑ヶ丘幼稚園 徒歩20分／約1,580m
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種住居地域・地区計画(川和町駅周辺西地区地区計画)・緑化地域
- D地区作業してますけど何が出来るか決まったんですかね
- 三菱地所の3棟目マンションになるそうです。区画整理事業の計画ではD街区1階は商業施設とあったので、2階から歩道橋直結になるのかなと想像してます。
- 三菱で決まったかー！！もし直結になれば、エスカレーターあれば階段回避できますね。
- 三菱地所の3棟目マンションになるそうです。区画整理事業の計画ではD街区1階は商業施設とあったので、2階から歩道橋直結になるのかなと想像してます。
周辺施設
- 病院
- 川和皮ふ科 徒歩2分／約100m
- 村上内科クリニック 徒歩3分／約220m
- ガーデンプラザ歯科 徒歩3分／約220m
- やすらおか歯科 徒歩3分／約240m
- 川和歯科 徒歩7分／約510m
- よこはまあおとクリニック 徒歩7分／約540m
- 川和クリニック 徒歩8分／約600m
- 林クリニック 徒歩14分／約1,110m
- 野沢整形外科 徒歩14分／約1,110m
- 金融機関
- 城南信用金庫川和支店 徒歩5分／約370m
- 横浜川和町郵便局 徒歩5分／約390m
- 静岡中央銀行中山支店 徒歩15分／約1,180m
- 公共・レジャー施設
- 鶴見川 徒歩4分／約260m
- 青砥公園 徒歩5分／約350m
- 菜の花畑 徒歩5分／約360m
- 川和町宿公園 徒歩8分／約580m
- 川和影渕公園 徒歩8分／約590m
- 川和市民の森 徒歩8分／約620m
- 川和台もみじ公園 徒歩9分／約720m
- 月出松公園 徒歩13分／約1,010m
- 加賀原ぎんなん公園 徒歩14分／約1,100m
- 川和富士公園 徒歩16分／約1,210m
- 都田公園 徒歩18分／約1,440m
- 北八朔公園 徒歩23分／約1,830m
- 川和消防出張所 徒歩2分／約130m
- 川和交番 徒歩5分／約380m
- 都筑区総合庁舎 徒歩38分／約3,020m
- エニタイムフィットネス川和町店 徒歩4分／約310m
- ハックルベリーフィールド 徒歩12分／約920m
- ニュータウン川和ゴルフ 徒歩13分／約1,030m
- やま喜フィッシングセンター 徒歩16分／約1,230m
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その他
掲示板
yokohama/683629/34
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年12月16日
こちらでは第一期のおすすめ住戸を私なりにアドバイスさせていただきます！ 今作はV字配棟となっており東向きと西向き(南西西向き)の2棟構成です。 西向きに関しては道路向かいの南寄りが何になるか未定で北寄りはすでに戸建などが立ち並んでいます。 地権者住戸の多くが西向きの上層階となっていることからわかる通りではありますが西向きを狙うならできるだけ上の階を購入されることおすすめしたいです。 東向きは南寄りになるとフージャース東側の土地に何かが建つと北寄りよりも離隔が近いものとなります。 そのため東向きに関しても選べるうちは上層階をおすすめしたいのですが北寄りの上層階がおすすめしやすくなります。 (東側の通り沿いも絶対に建物が変わらないということではないです) 予定価格でみると 2階 5000万円台 5階 5200万円台 8階 5300万円台 と低層階より300万円ほど高くなりそうです。 もちろん300万円となればとても大きなお金ではあるのですがこの物件は長く住むという思いで選ぶ方が多いことでしょう。 ローンにすれば毎月8000円ほどです。大きな額ではありますがそれ以上の満足度に期待できることでしょう。 上のほうが苦手でなければ選べる内は上層階をおすすめいたします！ |
ザ・パークハウス 横浜川和町テラス
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区川和町3034番、3035番（地番） |
| 交通 | 横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩3分 （出口2） |
| 総戸数 | 164戸 |