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==共用施設==
*機械式は結構待ちますね。余った平置き駐車場でも全員に分けることはできませんね。思うのですが、20台分ぐらい、近くの月極駐車場をレジデンシャルで大口で借りるはどうですかね。大口で契約する代わりに、交渉して安く提供できるならいいのかなと思うのですけど。機会式駐車場の稼動が下がれば、機械式の耐用年数も上がると思いますし、待ち時間も短縮できるかなと思います。平置き希望の人には、抽選外れても、安く契約できるなら満足かと思うのですが。課題としては、追加で発生する費用の問題でしょうかね。
**いえいえ使わないと痛みが早かったと認識していますが・・・。間違っていたらごめんなさい。時間に関しては、確かに段数があるので時間はかかると思います。まだマンション戸数が少ないですが、あるマンションでは戸数が多いため車の出し入れでトラブル（先に駐車場を使っていると後の人は待たされるので）が発生しているケースもあります。
**そうなんですか、チェーンなどは金属疲労がたまると思うので、使うほど、何らかの故障はあるものと思っていました。家電などたまに電気を入れてメンテしますが、レジデンシャルの機械式のは常時電源入ってますからね。どうなのかなぁ。（こちらも詳しくはありません。）そういえば、機械式は2000kgまでの車しか駄目だと思ったのですが、大型の車は本当に大丈夫なのでしょうか？現在の駐車場の状況ですが、個人的な印象ですが、出勤や退社時に、同じ時間帯に３つ、４つの車でかち合うことはあるようです。ですので、今後フルで入った場合どうなるのかなと心配になりますね。また平置きもなくなると退避をするための一時的な場もないので正直きついですね。今更ですが、マンション計画のとき、機械式を立てるよりも、もう少し広くして、あの土地まで購入しておけばよかったんじゃないかなと思うのです。（あの土地は、どことはいいませんけど）あとあとのメンテ代や修繕費を考えると、無理に機械式にしなくても良かったんじゃないかと思うのですけどね。
***確かに、同じオーナーの土地なので機械式の機会代分なんとかかりそうなきもしますね。あと個人的な意見ですが、外からのフェンスの高さが低いので、入りやすいような気がします。なので、少しめんどくさいですが、裏の出入り口もシリンダーキーであけ締めできるようにしたほうがよいような気がします。シリンダー代だけなので数千円で出来るはずです。
***管理規則集に重量は２０００ｋｇ以内となっているので駄目でしょう！これを守っていない場合は、メンテ会社の保証がなくなるはずです。個人的には、駐車料金は低い（安い）かなと感じています（あるマンションでは、２段式駐車場で一律６０００円です）。大規模修繕の計画を良く見て今のままで良いか見直した方が良いかもしれません。

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