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サーパス中田レジデンス

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==物件概要==
*所在地：[[静岡県]][[静岡市]][[駿河区]]中田二丁目154-1ほか（地番）
*交通：[[中部エリア/JR/東海道本線|東海道本線（JR東海）]] 「静岡」駅 徒歩13分 （約1,040m）
*総戸数：48戸
*構造、建物階数：地上9階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年04月下旬予定
*売主：株式会社穴吹工務店
*施工：株式会社穴吹工務店　



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*駅から徒歩13分と遠く感じますが石田街道を真っ直ぐなので自転車利用すればすぐにいけるので便利です。ただ雨の日となるとバス停留所が駅反対側なので歩いて駅にむかった方が早いのと帰りにバス利用して帰るときなど物件前を通り過ぎてしまうので少し不便さは感じます
*駅まで徒歩13分ですが、そんなに遠いとは感じなさそうですしいい立地です。

==構造・建物==



==共用施設==



==設備・仕様==
*白を基調にした内装は部屋を明るく見せますね。カウンターキッチンになっていてキッチンが丸見えなところと、ガスのところが壁になっていないので油はねなどが気になります。トイレも水洗い場があるので、ホテルみたいですね。
**白も汚れるイメージがありますがタバコを吸ったりしなければ10年たってもきれいですよ。キッチン周りや浴室のスイッチ付近は気になると思うので時々掃除をした方がいいでしょうね。収納がとっても広いので衣替えも簡単にできそうだと思いました。 
***コンロの所、あの高さのガラス板で油はねが防げるのかは気になりますよね。前にしか付いていないようですが、横にも跳ねそうですし、換気の効率もどうなんでしょうか？
****そうなんですよね～。開放的な感じはいいのですが、油はねは結構きになるかも。キッチンを拭き上げ掃除しているとかなり遠くまでとんだりしているのに気が付きませんか？ダクトは最近は結構いいみたいなので、ダクトの性能に期待したいところ…かなぁというところでしょう。一長一短ですね。
*キッチンの壁が白いので掃除してももうとれません。流しとガス台の周りはタイルなので掃除が大変です。こちらはタイルの目地がないので掃除しやすそうでいいですね。白が貴重なので日々のこまめな政争が大事になってくるかな　お客様が来ることも考えると



==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK
*専有面積：67.77m2～93.15m2
*Fタイプの物件ですが、部屋の方向はどちら向きなんでしょうね。マンションの角の位置ですから、斜めの部分があります。この部屋の近い勝手はどうなんでしょうね。バルコニーは多くあり、窓も多く日も入り易そうなので、そこはいいですが。
**Fタイプの間取り見ました。どちら向きというのは、呼び方としてということですよね？トータルして東向きで良いのではないでしょうか。使い勝手については特に問題ないかなと思います。柱が出っ張ってるより良いのではないでしょうか。
***Fタイプの間取り見ました。どちら向きというのは、呼び方としてということですよね？トータルして東向きで良いのではないでしょうか。使い勝手については特に問題ないかなと思います。柱が出っ張ってるより良いのではないでしょうか。
****Fはリビングに接しているバルコニーでは広い方なので東向きと考えるのが妥当でしょう。とは言えバルコニーにぐるっと囲まれている部屋なのであまりどこ向きとか気にしないでいられるという点はいいのかもしれません。ななめな部分は壁ではなくバルコニー側なのであまり家具の配置に影響を出しそうな感じがしないのかもしれないなと思いました。



==買い物・食事==
*近くにスーパーが多数あるのと駐車場が100%確保されているので買い物や移動に関しては問題ないと思います。
*徒歩圏にスーパーが充実してるのは魅力ですね。一番品揃えが良いのはアピタでしょうか？バローもセールの日は本当に安いので使い分けられるのも便利です。 
*アピタは専門店もあったりするので普通の買い物以外にも用途があっていいですね。お歳暮とかバローさんもいろいろ毎日の暮らしには便利に使えそう
*静岡駅からずっとまっすぐの所がわかりやすいですよね。バローは低価格のPB商品があるので利用しやすそうです。ピアゴ、アピタ、マツモトキヨシ、コンビニエンスストアもあるので買い物は便利でしょう。 
*駅から離れているとはいえ物件近くに複数のスーパーが揃っていますからね。それに物件駐車場は100%確保されていますから移動に関しても買い物なども駅前他徒歩だと多少遠いスーパーなどもすぐに行けるので便利です。

==育児・教育==
*幼稚園・保育園・小学校と近く、子育て環境も悪くなさそうですが中学校徒歩24分がちょっと引っ掛かります。自転車通学OKなんでしょうか。駅からちょっと距離があるのと価格帯が反映するなら良いかもしれませんね。


==周辺環境・治安==
*石田街道は平坦で歩きでも駅に行けますね。道路も広々工事も進んでいたみたいですし。小学校も近いし買い物も便利、これからの情報が楽しみです。
*静岡駅が最寄りとは言っても、こちらのマンションくらいの場所になればまだ生活に密着する店もありますし暮らしやすいかと。ただ駅まで徒歩というのは難しいですね。 
*毎日電車通勤する人は雨の日など徒歩13分の距離を歩くのは大変なのとバス停留所が少し離れた距離にあるので大変かもしれません。ですが環境が良いのが勝っている物件なので価格がいくらになるか注目ですね。
**毎日駅に通う必要がある方には遠く感じるのかもですね。徒歩圏内に一通り必要な店舗、公共施設があるのは魅力です。車を運転しなくなった老後も安心かな？って感じます。東静岡は賃貸も分譲も溢れすぎてしまいましたね。人口減少する事を考えると将来的な資産価値が心配です。一駅向こうは否めませんし、徒歩圏内の利便性も…。国道1号線、南幹線に挟まれた環境もどうかと考えていますが最後は個々の価値感ですね。
*駅からフラットですよね。石田街道は時々通って知っているのですが戸のマンションの前の道路は交通量どうでしょう
*街道沿いなので交通量は、どうなのかなと思いました。駅から、遠いですね。マンションの周辺には、お店はあるようなので生活は不便ではないですか。街道沿いの大通りを真っ直ぐ行けば駅なので、道が解りやすくていいですね。
*駅の方に行けばいろいろ便利ですし、道が平坦で自転車もすいすい。静岡は美術館があったり芝居の鑑賞など充実してそうですし、いろんなイベントがあって活性化していて元気な街だなという印象です
*マンション付近もバローやビアーゴがあり生活利便性はいいですね。マンション駐車場も100%駐輪場も多く用意されています。駅に向かう途中にある『キリスト教点字図書館』は日本で数少ない点字総合図書館があります。この施設では高齢のために本が読めなくなった方、音声ならば聞くことができる方、ハンディキャップを持つひとでも本が読めるようにする取り組みをしていて地域の人もボランティアの人が支えています。マンション環境は人との関わりなど充実していてコミュニケーションが盛んな地域だと思います。 
*生活環境は最高ですが、目の前の交通量がやはり気になりますね。石田街道、丸子池田街道共に道を広げているので、ますます交通量が増えるような気もします。しかし、東静岡沿いの新しいマンション前は幹線道路ですから、そちらに比べたらマシかな？という気もしますがどうなんでしょう…。 

==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/サーパス中田レジデンス 「サーパス中田レジデンス」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/382949/ サーパス中田レジデンス【検討板】]

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