コンフィール小田原栄町

2019年6月11日 (火) 06:05時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県小田原市栄町3丁目212-1他（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「小田原」駅 徒歩7分
2. 小田急小田原線 「小田原」駅 徒歩7分
3. 伊豆箱根鉄道大雄山線 「緑町」駅 徒歩3分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年05月予定
• 売主：株式会社共立エステート
• 施工：株式会社 グローバルアーバン
• 管理会社：株式会社 合人社計画研究所

価格・コスト・販売時状況

• プレミストに対するアドバンテージはなんでしょう。
  • 駅から7分だし、東西振り分けだしで、値段と仕様でしかアピールできないでしょうね。セルアージュの方が比較になりますね。
• モデルルームの感想がほしいです
• 全部屋角部屋ということもあり、値段高いね。
  • 3,800万円～5,380万円 ですか。相場と比べてどうですか？
    • 価格の差が開きすぎな気も・・・1500万円の差があり、ヒエラルキーがありそうな予感。2LDK～4LDKなので広さももちろん違うんですが、同じマンションでも収入格差がある？？

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場・・・総戸数32戸に対して平置11台（車椅子対応駐車場1台含む）：建物内4台（月額使用料：平置16,000円・18,000円、車椅子対応20,000円）、7台は敷地外の契約駐車場
• 駐輪場・・・総戸数32戸に対して32台（月額使用料：200円）2段ラック式
• ミニバイク置場・・・総戸数32戸に対して3台（月額使用料：1,000円）

設備・仕様

間取り

• 全戸角住戸はいいですね。 ワンフロアの住戸数が少ないのはプライバシー感があります。 間取りがキュービックタイプなのでワイドスパン。 室内が明るく開放感があっていいかも。 ハイサッシだと長身でも圧迫感がなくていいですね。 私の夫は背が高いのでちょっと気になりました。
• Cタイプが一番独立性があるのかな。この部屋、東・南・西とそれぞれの方向に窓があって良いと思います。居室が明るくなるのは嬉しいところ。リビングに廊下として使えない部分があるのは構造上仕方ないのでしょうか。間取りが田の字でないので床暖房は二面になるんですね。両方使うとなると光熱費がちょっと心配ですが。
  • Cタイプは窓は各方面にあるけど、東側以外は開けたらすぐ隣の建物の壁が迫るから風も明かりも期待できないのでは？南隣の建物は高さもあるので、最上階でやっと抜けるかというところ。間取りも独特なので、ちと高いと思う。
• 間取りはすごく使いやすそうで、Bタイプの2LDKもウォークスルークローゼットで、子供がいても住めそう。ウォークスルークロゼットも使い勝手がよさそうです。Cタイプは洗面にキッチン側から入っていけるので洗濯なども楽そうですし、いいなと思える工夫があります。収納率をパーセンテージで表しているマンションは、はじめてみました。Bタイプは収納率が12.7％、Cタイプは収納率が13％なのだそうです。

買い物・食事

• ここから小田原駅まで行く途中に、商店街が多くあるようです。商店街がここまであるということはそれだけ、個人商店が頑張っている証なのかもしれません。 買い物などが楽になるといいなと思います。 外食できるようなお店も、 商店街の中ならばあるのかもしれないですね。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

周辺施設

その他

掲示板

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