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ココマチ高松アルファレジデンシア

Name: ココマチ高松アルファレジデンシア
Brand: 穴吹興産株式会社
Rating: 3.8333333333333335 (24 reviews)

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==物件概要==
[[File:ココマチ高松アルファレジデンシア　外観完成予想図1.png|350px|thumb|ココマチ高松アルファレジデンシア　外観完成予想図1|alt=ココマチ高松アルファレジデンシア　外観完成予想図1]]
[[File:ココマチ高松アルファレジデンシア　外観完成予想図2.png|350px|thumb|ココマチ高松アルファレジデンシア　外観完成予想図2|alt=ココマチ高松アルファレジデンシア　外観完成予想図2]]
*所在地：[[香川県]][[高松市]]磨屋町10-7（地番）
*交通：
#[[予讃線]] 「高松」駅 徒歩10分  
#[[高徳線]] 「高松」駅 徒歩10分  
#高松琴平電気鉄道[[琴平線]] 「高松築港」駅 徒歩10分  
#高松琴平電気鉄道[[琴平線]] 「片原町」駅 徒歩7分  
#「丸亀町参番街（西廻り）」バス停から 徒歩3分（ことでんバス）
*総戸数：61戸（集会室1戸・店舗5戸・非分譲住戸4戸を含む/管理事務室・防災倉庫を除く）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2024年01月
*売主：穴吹興産株式会社
*施工：西松・合田共同企業体
*管理会社：株式会社あなぶきハウジングサービス

==価格・コスト・販売時状況==
*投資用じゃないか？
*立地は良いですね。価格がどの位になるか非常に興味深いです。
**これいいのか？確実にファミリー向けでないことだけは分かる
***ファミリー向けではないですか？価格が予算内なら検討しようと思ってます。
****飲み屋街の中心部のようなところをファミリー向けというのであればどうぞ・・・。
*ここ売れる？
*兵庫町に近くて凄く便利そうですね。売れると思います。
**ここが売れないと街中マンション終わりでしょ
*売り出し20戸は少ないでしょ( 'ω')?
**第一期だからね。即日完売のための作戦かな。ブランシエラみたいに。
***南新町と同じ結果しか見えんのだが
*総個数 61戸(集会室1戸・店舗5戸・非分譲住戸4戸を含む／管理事務室・防災倉庫を除く)。分譲するのは51戸だしなんとか売り切れるんじゃないの。南新町や常磐よりは場所いいし
*普通の家庭は買わないし買えない
*商店街の横。ここまでの金額をだしてまで買うかな？狭い間取りでもそこそこしました。ここから瓦町でそんなに評価変わるのかな？
**結構高いですよね。不動産市場全体的に価格が高騰しているのでしょうがないのでしょうかね
*9階くらいまで真っ暗。更に周りの建物にに囲まれてました。そして高い。10階からはいいけど、もっと高い。そこまでだす価値は感じなかった。下に病院あってもかかりつけ医あるし、魅力感じませんでした。ごめんなさい。
*チラシが入ってました。この辺の地価からしたらこの価格普通に安いのでは？と思いました。住環境としてはかなーり悪いけど、街中なのである程度住んでもそこまで価値落ちずに売れそう。投資用としては有じゃないかな。住みたいとは思わないけど。




==交通==
*

==構造・建物==
[[File:ココマチ高松アルファレジデンシア　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|ココマチ高松アルファレジデンシア　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=ココマチ高松アルファレジデンシア　エントエランスアプローチ完成予想図]]
[[File:ココマチ高松アルファレジデンシア　エントエランス完成予想図.png|350px|thumb|ココマチ高松アルファレジデンシア　エントエランス完成予想図|alt=ココマチ高松アルファレジデンシア　エントエランス完成予想図]]
*敷地面積：1,420.36m2(建築確認申請時)
*建築面積：964.46m2(建築確認申請時)
*建築延床面積：7,027.17m2(建築確認申請時)
*法定建ぺい率：67.91%
*法定容積率：405.83％
*



==共用施設==
[[File:ココマチ高松アルファレジデンシア　集会室完成予想図.png|350px|thumb|ココマチ高松アルファレジデンシア　集会室完成予想図|alt=ココマチ高松アルファレジデンシア　集会室完成予想図]]
*駐車場：23台
*駐輪場：76台
*バイク置場：4台
*車をエレベーターで（1基）3階まであげ、そこから駐車場に止めるみたいです。駐車場からエレベーターに行き、部屋にやっとたどり着くそうです。下が店舗なので仕方ないのでしょうが、混みあったり、混んでなくても不便かなと思いました。
**車持ちにはとんでもなく不便な気がする
***でも屋内駐車場ということで魅力はあります。まあタワーパーキングの方が楽か。
*車持ちの方ならわかるかと思いますが、車庫入れのためにはフェリー通りから信号の無いライオン通り、丸亀町商店街を経由する必要があるのでは無いでしょうかね？相当なストレスになりそうですが…


==設備・仕様==
*

==間取り==
*住居間取り：1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
*住居専有面積：58.38m2～123.53m2
*バルコニー面積：9.56m2～21.92m2
*アルコーブ面積：1.28m2～4.13m2
*ルーフバルコニー面積：16.53m2～27.48m2(4階住戸のみ)
*上の方でないとベランダからはビルしか見えない…気にしなければいいとはならないか。


==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
#高松丸亀町商店街　　徒歩1分／約70m
#ファミリーマート高松磨屋町店　　徒歩2分／約100m
#ザ・ダイソー高松中央店　　徒歩2分／約140m
#ココカラファイン高松丸亀町店　　徒歩3分／約190m
#高松三越　　徒歩4分／約270m
#まちマルシェ・きむら　　徒歩5分／約360m
#丸亀町グリーン　　徒歩5分／約360m
#マルナカ広場店　　徒歩7分／約530m
#マルヨシセンター片原町店　　徒歩8分／約580m
#瓦町FLAG　　徒歩12分／約950m


==育児・教育==
*'''教育施設'''
#壱番街ドーム保育園　　徒歩3分／約210m
#高松第二保育園　　徒歩6分／約420m
#高松聖母幼稚園　　徒歩8分／約640m
#市立新番丁小学校　　徒歩11分／約860m
#香川大学教育学部附属幼稚園高松園舎　　徒歩15分／約1,130m
#香川大学教育学部附属高松小学校　　徒歩15分／約1,130m
#香川大学　　徒歩16分／約1,280m
#市立高松第一中学校　　徒歩20分／約1,580m
#市立紫雲中学校　　徒歩26分／約2,010m


==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域
*下の施設の駐車場はどこになるのですか？
**周辺はコインパーキングだらけなのでそこに止めると思うですがｗ


==周辺施設==
*'''病院'''
#ハビット歯科クリニック　　徒歩2分／約140m
#TANAKAクリニック　　徒歩3分／約190m
#丸亀町クリニック　　徒歩3分／約190m
#マヤ内科　　徒歩3分／約210m
#丸亀町眼科医院　　徒歩4分／約280m
#吉峰病院　　徒歩7分／約560m
#真鍋医院　　徒歩10分／約730m
#高松赤十字病院　　徒歩12分／約910m
#KKR高松病院　　徒歩12分／約950m
*'''金融機関'''
#百十四銀行高松支店　　徒歩3分／約170m
#高松信用金庫本店営業部　　徒歩8分／約570m
#香川銀行本店営業部　　徒歩10分／約760m
#香川県信用組合本店営業部　　徒歩11分／約860m
*'''公共・レジャー施設'''
#高松北警察署丸亀町交番　　徒歩3分／約180m
#高松市美術館　　徒歩3分／約210m
#高松中央郵便局　　徒歩3分／約240m
#高松市役所　　徒歩6分／約430m
#中央公園　　徒歩7分／約500m
#県立ミュージアム　　徒歩10分／約800m
#香川県庁　　徒歩13分／約980m
#レクザムホール　　徒歩14分／約1,080m


==その他==
*

==掲示板==
*

hiroshima/680949/29

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