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グランフォート青淵閣

Name: グランフォート青淵閣
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==その他==
*洪積層は新生代第四紀のもの(260 or 180万年前〜現在)ですが、沖積層は氷河期の浸食谷であったり河口付近での礫の堆積であったりするので軟弱傾向です。特に、川底であった場所は軟弱な腐植土、腐植質粘土が２〜４ｍの厚さで分布することがあり、軟弱層の沈下の検討や液状化の判定が重要となります。やっかいなことにローム層の下に埋もれている大昔の川もこの範疇で、有楽町層に分類される場所に含まれます。合成地図上では黄色に見えますが(いい加減につくったので色が・・)、凡例で緑色のところは洪積層が河川の浸食で削られたり、あるいは最終氷河期が終了した一万年から六千年前の急激な温暖化による海面上昇で波の浸食によって出来た波食台地に相当する地域のようです。物件の部分がどういう経緯で出来たものかは詳しくはわかりませんが、浅草波食台地のようなものよりも巣鴨新田のあたりに川が流れていて、風雨によって削られた台地斜面のように思うのですが、どうなんでしょうか。わかりません。
*武蔵野台地(豊島台はその東端の洪積台地)について若干解説を加えると、関東ローム層(TM1)、ローム質粘土(ｌc)の下位に武蔵野礫層(Mg)、立川礫層（Tag）、本郷層（Ho）のいずれかの地層が分布している地域。中層の建築物であれば関東ローム層(TM1)を支持層とする直接基礎が可能である。重量構造物は、武蔵野礫層(Mg)、立川礫層（Tag）など比較的浅所に分布している地層で支持できることが多い。目黒区、豊島区、文京区、北区などの目黒台、豊島台、本郷台および多摩川沿いの立川面台地に相当します。特徴としては(1)ローム層の下に武蔵野礫層・東京層が分布する地域で、その下位に東京礫層・上総層群が分布する。これらの地層は洪積層であり、軟弱層の検討や液状化の判定は必要ない。(2)武蔵野礫層・東京層は許容支持力が東京礫層・上総層群より小さいため、構造物の規模や形状により適切な基礎形式・支持地盤の選定が必要となる。
*南棟の西側は前の建物が低いですよ。とおりの向こうまでは覚えていませんが西には富士山がおまけでついてきます
*富士山の他に新宿の夜景も綺麗だと思います。
*グランフォートは特色のあるマンションと言う点で評価できるでしょう。
#豪華なエントランス、マンションで一点豪華主義というの珍しい
#エントランスが豪華だと、財閥系物件のように来客が楽しみ。
#坂があって生活には不便だけど、その分高台の閑静な立地。
#大塚エリアでは、珍しく90㎡超の大きな部屋が選択できるのは貴重。
*残念なところ
#バルコニーが三角の変形の部屋が多数ある
#通りに面して豪華な外観なのに、裏面はギャップのある外廊下
#平置き駐車場ではなく、巨大な機械式駐車場
#せっかくの高台なのに、中途半端な高さと坂の中腹のため眺望が今ひとつ

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グランフォート青淵閣

物件概要
所在地	東京都豊島区上池袋1丁目2570番1の一部他（地番）
交通	山手線「大塚」駅から徒歩9分
総戸数	123戸

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