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グランドパレス高石

Name: グランドパレス高石
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==共用施設==
[[File:グランドパレス高石　集会室（キッチンスペース付）.png|350px|thumb|グランドパレス高石　集会室（キッチンスペース付）|alt=グランドパレス高石　集会室（キッチンスペース付）]]
[[File:グランドパレス高石　集会室（ライブラリーコーナー）.png|350px|thumb|グランドパレス高石　集会室（ライブラリーコーナー）|alt=グランドパレス高石　集会室（ライブラリーコーナー）]]
[[File:グランドパレス高石　エアーズデッキ（屋上）.png|350px|thumb|グランドパレス高石　エアーズデッキ（屋上）|alt=グランドパレス高石　エアーズデッキ（屋上）]]
[[File:グランドパレス高石　ワンダーテラス.png|350px|thumb|グランドパレス高石　ワンダーテラス|alt=グランドパレス高石　ワンダーテラス]]
*駐車場：55台〔賃貸40台（屋外機械13台、屋外平面27台（内 来客用駐車場1台（宅配レンタカー、福祉対応））、分譲15台（内1台はミニバイク置場2台含む）（全て屋内平面）〕
**賃貸駐車場使用料（月額）：3,500円〜9,000円
**分譲駐車場販売価格（税込）：240万円〜320万円　※先着順販売
*駐車場についてよく分からないのですが、駐車場、賃貸という区分と分譲という区分に分かれています。どういうことなのでしょうか？マンションの物件自体が賃貸と分譲にわかれているのか、それとも、駐車場が分譲として販売されている区画が存在するということなんでしょうか。
**確かに駐車場が分譲と賃貸に分かれているのは珍しいです。長い目で見たら賃貸よりも分譲のほうか良いと思います。万が一、マンションをリセールする場合も駐車場があったほうが売れやすい気がします。駐輪場がサイクルポートなら、家族分の自転車もおけて良かったかも。
***一番安い駐車場でも6年でペイできる計算かな。永住の方なら買っちゃったほうがお得になりますね。ファミリー向け分譲マンションだとそれなりに長く住む方も多いでしょうからこういう方法も悪くないと思います。
****平面駐車場の分譲って、1階住戸の人が庭先についている、というのではなくて、2階以上の人も分譲することができるタイプなのですか？だったらそのほうが…と考える方も多そう。ただ、年を取って免許を返上したら、その駐車場って使わなくなったりしますよね。そういうときに使う人がいないのはもったいないような気もしてしまいそうです。マンション内で売買ができれば別ですけれど。
*自転車置場：146台（スライドラック式：144台、レンタサイクル用平面ラック式：2台）
**月額使用料 200円・400円
*バイク置場：5台
**月額使用料：1,500円
*ミニバイク置場：9台
**月額使用料：500円
*ウェルカムガーデンというのがあってそこを抜けて外に出るのが良いですね。子供がいる場合急に飛び出したりする心配もなくて安心です
*こちらは24時間ゴミ出し可能なのでしょうか？24時間ゴミ出し可能というのが記載してなかったので気になりました。ゴミ置き場があるとしたらどこらへんにできるのか気になります。
**この値段では24時間ゴミ出しサービスはないかと。。。
***マンションはいつでもゴミを捨てられるんじゃないですか？分譲マンションなら当たり前だと思っていました。
****モデルルームみてきました。ゴミ出し24時間可能ですよ。
*****歩道側の植樹されてるスペースの隣がごみ置き場となるのでしょうか。離れているのでここまで出しに行くのも大変ですね。まあ24時間可能なら都合の良い時間に出せますけど。
*集会室にトイレやキッチンが設置されてるのもちょっと驚きました。コストが掛けてますね。住人集会をするには狭いようにも感じますが、ここでやることになるんですか？
**集会室、管理組合の総会を開くというよりは、理事さんたちが集まって話し合ったり、管理会社とはなしあったりなどで使うことができるかと思います。あと貸出をしているならば、住民が使うことも可能なんですよね？なにか育児サークルの話し合いなどをするのに使うとかそういうのも可能なんでしょうか。
***公式サイトの構造のページの下の方に、このマンションは地域の災害拠点となっていて、津波のときにはマンション内の2階以上の共用通路を地域の人に開放する、と書かれていました。高さがあったほうがいいので、これはいいことだと思うのですが、こういう判断って誰がなさるのでしょうか。周辺の地域の町内会の方たちと、何かしら取り決めが予めデベの方で結ばれているのでしょうか。理事長がいつもマンションにいるわけではない、と思うのでどういう風に意思決定するのかなぁ、と。
*自転車置き場のところを公式サイトで見ていたら、レンタサイクルのサイクルスペースが云々、という記載が。レンタサイクルあるのですか？1世帯あたり2台分くらいは自転車停められるんでしょうけど、それだけだと正直たらなさそうですよね。だからレンタサイクルを用意しているということなんでしょうか。いくらぐらいで借りられるのでしょう。
**ファミリーマンションなので、子供の分だけ少なくても自転車が必要、大人も1台はほしいよねとなると駐輪場が足りなくなるということになるのだと思います。自転車が駐輪場以外にも溢れかえってしまって困る、ということはシェアサイクルがあると起こりにくくなるのかもしれない。ただ、そのシェアサイクルが借りやすいのかどうかが気になりますね。
***駅までここまで近いと、普段は自転車使うことほとんどなさそう。そこまで自転車持たれる人って多いのかはわからないけれど、通勤だけで考えたら電車通勤の人だったら使わないでしょう。シェアサイクルも、必要であればきっと続いていくでしょうしそこまで借りる人がいなければ更新しないだけ。どうなっていきますでしょうか。

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グランドパレス高石

物件概要
所在地	大阪府高石市千代田2丁目3番6（地番）
交通	南海線「高石」駅徒歩9分南海高師浜線「高師浜」駅徒歩5分
総戸数	72戸

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