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グランイーグルパークサイド大森南

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[[ファイル:グランイーグルパークサイド大森南.jpg|thumb|400px|グランイーグルパークサイド大森南外観]]

==物件概要==
*所在地：[[東京都]][[大田区]]大森南二丁目337-1（ 地番）
*交通：京急[[首都圏エリア/京浜急行電鉄/空港線|空港線]] 「大鳥居」駅 徒歩18分
*総戸数：114戸（管理事務室1戸含む）
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2015年08月上旬予定
*売主：株式会社グランイーグル
*施工：株式会社ピーエス三菱



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*駅までものすごく遠いんですね... 
**本当に駅から遠いですね。京浜急行空港線の大鳥居駅から徒歩18分はやっぱり遠いですね。
*駅からここまでは、路線バスはあるのでしょうか。
**ここから歩いて５分くらいの所にある「森ヶ崎十字路」バス停というところから、バスに乗って大森まで出られるようです。バスで12分。バス停までも距離があることを思うとうーむ、だけれど、交通手段がないわけじゃない。あとは物件価格次第では?
*正直、交通の便は悪い割には価格が高いですがいざ売るときは足元を見られます。バスも始発あたり（森ケ崎十字路）まで乗らないと、平和島や大森まで立つはめに。通勤をされる方はモノレールの昭和島をお勧めです。 



==構造・建物==
*113戸とは大規模住宅ですね。あんまり人数が多いと問題が起きたら困るなと思ったりして・・・。 



==共用施設==
*エレベーター：9人乗り1 基・13人乗り1 基
*駐車場：敷地内に56台分設置（平置）
*バイク置場：敷地内に17台設置
*駅から遠いので間取りは広いのかと思いましたが、そうでもない部屋もあるんですね。サイクルポートが付いてる部屋があるのは良さそうですが、エレベーターで上げるんですよね？トラブルの元になったりしないか心配です。


==設備・仕様==
*スマートマンションで全量売電で買い取り価格保証があるということなので管理費収入の道があるのはいいなとは思いますが… 
 


==間取り==
*間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
*専有面積：60.04m2～89.22m2
*サイクルポート面積：4.62m2～ 9.00m2（住居専有面積に含まれる）
*バルコニー面積：12.20m2～ 36.89m2
*ルーフバルコニー面積：12.20m2～ 22.05m2
*アルコーブ面積：4.04m2～ 34.44m2
*専用庭面積：25.72m2～ 58.56m2
*室外機置場面積：2.01m2～ 3.63m2
*川側がベランダになるので眺望は悪くないですね。
*眺望がよさそう　開放的な景色はいいなと思います。２メートルあるバルコニーでちょっとしたお花など楽しめるかなとおもったり。西向き、東向き、南向きなどいろいろあるので景色のいいところがいいですね。床下収納は重宝しそうです。
**床下収納は１階住戸のみ？あると便利みたいですよね。普段使わないような物で場所を取るものをしまっておくのにいいと思いますし。
***たぶん１Ｆだけです。上の階は下階との間の距離がそんなにないはずですから床下は設けられないのではないでしょうか。それに音の心配も出てくるかなと思います。押入れがありますので普通に収納力は心配なさそうですよ。私なら床下は防災グッズとかを入れるかな。とシミュレーションしてみましたがもっと取りやすい場所がいいでしょうか・・。
*間取りはすごく好きです。3LDKでもDの間取りだとLDKが14帖、4LDKはLDKが18帖ありますもんね。サイクルポートもあって、自転車や三輪車も全て置くことができますよね。Dは北バルコニーもあって、便利に使えそうです




==買い物・食事==
*お店は通りまで出ないと、無さそうにも思えますが、実際に見たわけではありませんので分かりません。 
*「コンビニ」と「まいぱすけっと」と「ライフ」があるみたいです。 




==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*用途地域：工業地域、準防火地域、都市計画区域内、市街化区域
*普段の生活はどうなんでしょうか？現地の詳細な地図がないので何とも言えないんです。近所にスーパーとかってあるんですか？
*目の前の公園は不良のたまり場だし、横の川は匂うし…。 
*駅からかなり離れていますが、川沿いですし立地的にはどうなんでしょう。少なくても駅近物件のように電車の騒音などで悩まされる事はありませんね。眺望は特に期待はしていませんけど、日当たりがいいのはいいと思います。 
**徒歩１８分って通勤で歩く時間じゃないですよね。運動を兼ねて歩くのは、とてもよいとは思いますけど。天候が悪いときなどは、かなり応えますね。バスなどがあれば、別でしょうけど。眺めが良くてリバーサイドなのは、良いですが
*ここって治安はどうなんでしょう？上のほうで隣の公園は不良のたまり場ってありましたがおやじ狩りみたいな事になりそうなのかな？



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%A4%E3%83%BC%E3%82%B0%E3%83%AB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B5%E3%82%A4%E3%83%89%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E5%8D%97/ 「グランイーグルパークサイド大森南」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/438166/ グランイーグルパークサイド大森南【旧称：グランイーグル大森南スマートプロジェクト（仮称）】ってどうですか？【検討板】]

23ku/438166/14

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