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グランアルト中野
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施…) |
Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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| − | + | *所在地：[[東京都]][[中野区]]中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示） | |
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*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #[[中央本線]]（JR東日本）「中野」駅 徒歩4分 |
| − | * | + | #東京メトロ[[東西線]]「中野」駅 徒歩4分 |
| − | * | + | *総戸数：77戸（住戸、事業協力者取得住戸を含む） |
| − | * | + | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建 |
| − | *売主： | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2013年03月15日予定 |
| − | + | *入居時期：2013年04月02日予定 | |
| − | + | *売主： 株式会社大京、住友不動産株式会社 | |
| + | *施工：株式会社竹中工務店 | ||
| + | *管理会社：株式会社大京アステージ | ||
| + | *公式URL：http://www.ga-nakano.com/ | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *5,680万円～7,620万円 | |
| − | + | *第1期：70平米ちょっとの角部屋は平均7200-7800万、モデルルームの66平米で7000万超えぐらいでした。 | |
| + | *管理費（月額）：11,600円（1戸）～14,800円（1戸） | ||
| + | *修繕積立金（月額）：4,820円（1戸）～6,250円（1戸） | ||
| + | *修繕積立基金（一括）：313,300円（1戸）～406,250円（1戸） | ||
| + | *管理準備金:11,800円（1戸）～15,300円（1戸）、引き渡し時一括払い | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *[http://www.ga-nakano.com/access/index.html アクセス] | |
| − | + | *東西線が朝とかでも始発が頻繁にあるのと、中央線の方も快速でなくて、空いてる黄色いのに乗っても十分です。 | |
| + | *中野駅は、新宿、渋谷、池袋、吉祥寺、練馬等々、バスの行き先も豊富。通勤とかでなく外出時には意外と便利に使えます。 | ||
| + | *まだちょっと先だけど、中野駅は改修して橋上に西口を作るので、それが完成すれば徒歩2分とかになるんでないかな。 | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *[http://www.ga-nakano.com/structure/index.html 構造・防災] | |
| − | + | *全戸南向き | |
| − | + | *天井高が250しかないからかちょっと圧迫感があった。 | |
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *[http://www.ga-nakano.com/public/index.html 共用空間] | |
| − | + | *駐車場:19台 （屋外平地式17台、身障者用区画1台、サービス用1台、事業協力者取得住戸台数を含む） 月額使用料:27000円～30000円/台 | |
| + | *バイク置き場：4台（事業協力者取得住戸台数を含む） 月額使用料:2,000円～3,000円/台 | ||
| + | *自転車置き場：126台（事業協力者取得住戸台数を含む） 月額使用料:100円～200円/台 | ||
| + | *外廊下ですが、外部から正面に玄関扉が見える訳ではなくアプローチがありますし北側はミラー硝子なのでデメリットは少ないと思います。 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | + | *[http://www.ga-nakano.com/equipment/index.html 設備・仕様] | |
| − | + | *2重サッシ（全部屋） | |
| + | *バルコニーが線路と反対にあるので、線路際ですが軽減されると思います。 | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *[http://www.ga-nakano.com/model/index.html 室内空間] | |
| − | + | *[http://www.ga-nakano.com/plan/index.html 間取り] | |
| − | + | *2LDK～3LDK（専有面積：55.75平米～71.75平米） | |
| − | + | *線路に面しているので、電車の音を気にする人は気になるかも。夜中まで走っているけれど、日が変わるころには静かになるので、道路よりは良い面もある。駅の横なので、高速で通過するところではないのだけど、駅のアナウンスなんかも多少聞こえるかな。 | |
| − | + | *間取りがわからないけど、北側の部屋で窓を開けると相当聞こえるはず。駅の音というよりは通過音だと思うけれどね。南側は窓を開けていても平気なくらいだとは思うけど、個人差があるから何とも。 | |
| − | + | *南側の抜けてる広い開放感だけでなく、北側も遠くまで抜けてて非常に気持ちいいです。北側の寝室もかなり明るいでしょう。 | |
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| + | *桃花小学校 | ||
| + | *中央中学校は今、建て替え工事中なので一部の学年は、駅から21分の第九中学校に通学するようです。 | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *駅から最短ルートであろう線路沿いの道、暗くなってから歩くのちょっと怖いです。 | |
| − | + | *区の長期計画では橋上駅舎の新設に合わせて今はアート系に転用されてる学校跡地を駅前広場にする予定。この物件は今でこそ改札から坂上るけどフラットアプローチ駅前至近になる。 | |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *[http://www.ga-nakano.com/location/index.html ロケーション] | |
| − | + | *四季の森（公園） | |
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2012年10月7日 (日) 03:20時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：77戸（住戸、事業協力者取得住戸を含む）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2013年03月15日予定
- 入居時期：2013年04月02日予定
- 売主： 株式会社大京、住友不動産株式会社
- 施工：株式会社竹中工務店
- 管理会社：株式会社大京アステージ
- 公式URL：http://www.ga-nakano.com/
価格・コスト・販売時状況
- 5,680万円～7,620万円
- 第1期：70平米ちょっとの角部屋は平均7200-7800万、モデルルームの66平米で7000万超えぐらいでした。
- 管理費（月額）：11,600円（1戸）～14,800円（1戸）
- 修繕積立金（月額）：4,820円（1戸）～6,250円（1戸）
- 修繕積立基金（一括）：313,300円（1戸）～406,250円（1戸）
- 管理準備金:11,800円（1戸）～15,300円（1戸）、引き渡し時一括払い
交通
- アクセス
- 東西線が朝とかでも始発が頻繁にあるのと、中央線の方も快速でなくて、空いてる黄色いのに乗っても十分です。
- 中野駅は、新宿、渋谷、池袋、吉祥寺、練馬等々、バスの行き先も豊富。通勤とかでなく外出時には意外と便利に使えます。
- まだちょっと先だけど、中野駅は改修して橋上に西口を作るので、それが完成すれば徒歩2分とかになるんでないかな。
構造・建物
- 構造・防災
- 全戸南向き
- 天井高が250しかないからかちょっと圧迫感があった。
共用施設
- 共用空間
- 駐車場:19台 （屋外平地式17台、身障者用区画1台、サービス用1台、事業協力者取得住戸台数を含む） 月額使用料:27000円～30000円/台
- バイク置き場：4台（事業協力者取得住戸台数を含む） 月額使用料:2,000円～3,000円/台
- 自転車置き場：126台（事業協力者取得住戸台数を含む） 月額使用料:100円～200円/台
- 外廊下ですが、外部から正面に玄関扉が見える訳ではなくアプローチがありますし北側はミラー硝子なのでデメリットは少ないと思います。
設備・仕様
- 設備・仕様
- 2重サッシ（全部屋）
- バルコニーが線路と反対にあるので、線路際ですが軽減されると思います。
間取り
- 室内空間
- 間取り
- 2LDK～3LDK（専有面積：55.75平米～71.75平米）
- 線路に面しているので、電車の音を気にする人は気になるかも。夜中まで走っているけれど、日が変わるころには静かになるので、道路よりは良い面もある。駅の横なので、高速で通過するところではないのだけど、駅のアナウンスなんかも多少聞こえるかな。
- 間取りがわからないけど、北側の部屋で窓を開けると相当聞こえるはず。駅の音というよりは通過音だと思うけれどね。南側は窓を開けていても平気なくらいだとは思うけど、個人差があるから何とも。
- 南側の抜けてる広い開放感だけでなく、北側も遠くまで抜けてて非常に気持ちいいです。北側の寝室もかなり明るいでしょう。
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育児・教育
- 桃花小学校
- 中央中学校は今、建て替え工事中なので一部の学年は、駅から21分の第九中学校に通学するようです。
周辺環境・治安
- 駅から最短ルートであろう線路沿いの道、暗くなってから歩くのちょっと怖いです。
- 区の長期計画では橋上駅舎の新設に合わせて今はアート系に転用されてる学校跡地を駅前広場にする予定。この物件は今でこそ改札から坂上るけどフラットアプローチ駅前至近になる。
周辺施設
- ロケーション
- 四季の森（公園）
掲示板
グランアルト中野
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中野3丁目20番2号（地番）、46番以下未定（住居表示） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「中野」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 「中野」駅 徒歩4分 |
| 総戸数 | 77戸 |