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グランアネシス大岩

Name: グランアネシス大岩
Brand: 静岡鉄道株式会社
Rating: 4 (1 reviews)
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==物件概要==
*所在地：[[静岡県]][[静岡市]][[葵区]]大岩2丁目417-1、418（地番）
*交通：「大岩北」バス停から 徒歩1分（しずてつジャストライン）
*総戸数：28戸
*構造、建物階数：地上5階建（耐震構造）
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年11月中旬予定
*売主：静岡鉄道株式会社
*施工：静鉄建設株式会社 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*バス停一分がどうなるかなあと。駅まで10分くらいあれば着くのでしょうか。通勤通学時間帯の本数ってどんなものでしょうかね。 
**JRの静岡駅までは約3.6キロなんで、自転車でも行けるのでしょうけれど、雨が降ったりするとどうなんだろう～という距離かな。約3.6キロって距離としてはあると言えばあるし。バスで行くのが楽なのではないかなと思います。 
*交通機関が駅徒歩1分ではなく、バス停徒歩1分という表記が気になりますが車がないと生活に不便な立地なのですよね。一番近いバス停は大岩北ですね。時刻表を調べてみましたところ、新静岡方面が通勤時間帯に3～4本/時間のようですね。唐瀬方面はもっと少なく、2本/時間となっていました。この本数では少々こころもとない状態のようですね。 
*この物件から静岡駅まで歩くのはかなり大変ですよ。静岡駅までなら自転車で20分くらいかな。バス路線が2線あるので　時間を見てどっちに乗れるか調整してバスで街まで出られるのが良いと思います。バスで10分少々で着くと思うので
*バスの本数が少ないとなると通勤にも支障が出てきますし、出かけるときも電車を利用すると時間がかかりそうですね。車はあったほうが良さそうに思いました。 
*徒歩1分か！と思ったらバス停からの距離だった（汗）静鉄の新静岡もJRの静岡もどちらの駅も車で6分。距離は約3.5キロ。電車通勤だとどうなのだ？という距離。バスは終バスがもしかしたら結構早いですか？22時前後くらいにはもしかしたらなくなってしまいますでしょうか。本数も朝もあまり多いとはいえないし。この辺りの人はどうやって駅まで行かれているのですか。
*大岩北停留所から新静岡方面のバス本数は少ないですね。朝の7時台で4本、6時、8時が3本　 

 
==構造・建物==
*外観デザインを見るとバルコニーの大きさが目立つマンションですね。角部屋は使いやすそうです。
**角部屋は囲むようにバルコニーがあるので、バルコニーが目立つのかな？広さがあるので、洗濯物を干すほかにもバルコニーガーデニングができるようですよね？？色々としたい人には楽しいのかも。 



==共用施設==
*駐車場は戸数分のみしかないのでしょうか？平面なのか機械式なのかも気になりますね。
*ここは駐車場の数は余裕あるんですよね？
**ここだと、やはり駐車場は確保したい所ですね。駅から離れているので、それなりに確保されていると思いたい。 



==設備・仕様==
*防災用備蓄ボックス、全戸収納率10%確保、将来を考えたスライドウォールなど住みやすさと最新仕様があって良いのではと思います。
*グリーンボックスがあるのはなかなか良いですよね。あれは全て最初から準備されてあるものなのでしょうか。水などは定期的に自分たちで交換するとしてあれだけちゃんとそろえるのは経費も時間も大変。どの物件でも、こういう設備があると良いなと思いました。 
**なるほどなるほど、キッチンカウンターのリビング側に防災グッズが完備されているんですね。これはいいアイデア！しかもどれを見ても本当に実用的なものばかりで感心しました。カセットガスが使える発電機や電池で動くテレビなど、備えてあれば安心できそうですね。
***このマンションは、各邸用に防災用品庫が用意されているんですね。普段、おなざりにしがちですが、こういうスペースがあることで認識が高まりますね。 
****防災用品の倉庫があるのはいいのですけれど、たまに物品を入れ替えてやらなくてはならなかったりするのでしょうか。食料の備蓄まではしていない？？どちらにしてもそういう場所が設置されていることはいいことだし、万が一、非常持ち出し袋が家具の倒壊でできなかった場合にも心強い



==間取り==
*間取り：2LDK～4LDK
*専有面積：68.52m2～108.83m2
*ワイドスパンで日差しもたっぷり入るし、キッチンからバルコニーに出られるのはうれしい作りです。収納もたっぷり、静かで子供の学習にはいい環境だし、大人にとってもくつろげる環境だと思います。車は必要でしょう。車通勤にしようかなと。
*バルコニーが広い角住戸は人気そう。南と西から日差しをもらえるので日中は明るいでしょうね。ゆったりした間取りでいいなと思うのですが交通アクセスが心配です。駐車場のこととか知りたいです。
*ここは、南側は高い建物がないのでいいですね。他も見ていますが、ワイドスパンは魅力ですね。採光が多く取り込めますし。Aタイプなどは、キッチンがベランダにあるので熱気がこもらないでいいですね。収納も多いですし。 
*グリーンボックスってなんでしょうと思ったら防災グッズなんですね。それも全戸分。さすが静岡県。安心感があります。収納もたっぷりで部屋がごちゃごちゃしなくていいですね。バルコニーがぐるっと回って明るい日差しが入るといいでしょう。
*可動間仕切りでリフォームせずにいろいろ間取りが変更できるのも面白いです。マルチクローゼットなどもべんりですし別荘に住むにはもったいない気もしますね。
*収納が凄い多いのが、いいですね。あまり、ここまで収納がある間取りって見ないですね。キッチンの傍に窓もあるし。 
**収納はまあ多い方ではあるかな。たまにこういう所はありますが、頻繁には見かけないです。 
*収納力があるのは魅力的ですね。あと、テラスが広いことと、リビングが広めに取ってあるのは住み安そうです。キッチンも4畳分くらいスペースがあるので広々としていますよね。このくらい広いと子供と一緒に料理したりできそうです 
*Aプランのキッチンから外に出られるのはいいですね。パントリーもあり、つい買いすぎてしまう私にとっては嬉しい設備です。洗面にもすぐ行けますし、クローゼットも広くてウォークインクローゼットもあるのはいいです！バルコニーが広いので、子供の夏休みの朝顔なんかもきれいに咲いてくれそうです。




==買い物・食事==
*スーパーは、駅前に行かなくても多くあり物件駐車場が100%確保されているので問題はなさそうです。
*近距離にスーパーはありますが基本的には車移動の生活になりそうです。 
**スーパーは自転車で行ける範囲にあるなら御の字じゃないでしょうか。近くにあったとしても、基本は天気がいい日に買いに行くことが多くなってくるとは思いますので。 


==育児・教育==
*マンション付近に子供が通う学校、緑が多い公園が近くにあります。



==周辺環境・治安==
*駅から遠いですが、生活に必要な物はこの辺りにコンパクトにまとまっている感がありますよね。普通に生活するには不便はなさそう。
*地図で見ると日吉町の駅まで34分位ですね徒歩で。かなりありますよ。普段、歩く距離としては距離がありすぎますね。それは駅から徒歩34分とは記載できないですよね。遠すぎて。生活するとなるとバスか自転車、車は必須になりますね。マンションの周辺はわりと便利なようなので生活には不便さはないかも。 
*静かそうな環境なので子供を育てるのには適していそうですね 
*駅までの距離が気になりますね。確かに近くにバス停留所がありますが天候によっては運行がとまったり利用者が多いことで乗れないなども長く住んでいるとあると思います。あとは買いものできるスーパーも天気の良い日は自転車で行ける範囲にありますが買いもの量が多いとか天候が悪いときにはやはり車があると便利と言える環境です。その他は子供が通う学校、銀行、郵便局、本屋、文具店、病院など揃っていて生活利便性は良いと思います。
*駅までバスという事ですが自転車ではさすがに行くのは難しいですか？
**この辺りなら、自転車で中心街や静岡駅まで位なら自転車でも楽勝でしょう。雨の日はバスで出掛ければいいし、10分やそこらで街に着きます。ただ、安倍川沿いの地形からだいぶ高低差があるので、水害が出たことのある地域に近いのは否めません。 
***自転車でも大丈夫そうですか。車が必須になってくるかなーなんて思いました。いざとなればバスありますしね♪
****交通手段がバスですね。個人的には、通勤族ではないので車が確保できれば問題ないです。 

==周辺施設==



==その他==
*マンションの内容が良くても、交通アクセスで足踏みですね。販売価格によって変わってくるのでしょうが。住戸数が少ないタイプでいいなとは思いますが。通勤は大変でしょう。特に残業などがあり夜遅い時間に帰宅する人は。天候が悪かったら一発で足止め食らいますね。 


==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%A2%E3%83%8D%E3%82%B7%E3%82%B9%E5%A4%A7%E5%B2%A9 「グランアネシス大岩（旧称：大岩二丁目プロジェクト）」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435606/ グランアネシス大岩（旧称：大岩二丁目プロジェクト）ってどうですか？【検討板】]

nagoya/435606/33
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