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クレヴィア金沢八景 THE BAY

Name: クレヴィア金沢八景 THE BAY
Brand: 伊藤忠都市開発株式会社
Rating: 5 (1 reviews)
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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[金沢区]]瀬戸4514番12（地番）
*交通：
#[[京急本線]] 「金沢八景」駅 徒歩3分 
#京急[[逗子線]] 「金沢八景」駅 徒歩3分 
#横浜[[首都圏エリア/金沢シーサイドライン/金沢シーサイドライン|シーサイドライン]] 「金沢八景」駅 徒歩1分
*総戸数：72戸（販売対象住戸69戸、事業協力者住戸3戸、他に事業協力者店舗2区画）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2018年08月中旬予定
*売主：伊藤忠都市開発株式会社
*施工：若築建設株式会社
*管理会社：
*公式URL：http://cv-hakkei72.jp/ 

==価格・コスト・販売時状況==
*もっとも気になるのが、最近八景の坪単価が急激にあがっているようですので70平米で4000万後半とかになりそうで私にとってはちょっと高嶺の花ですね。 
*ここは映画館の跡地ですよね。 ここにマンション建てて海に向かって生活するとは 希少な夢の物件ですよね。 別荘ならまだしも常時居住する生活の場で しかも駅チカとは素晴らしい。 
**映画館だったんですか？八百屋や居酒屋のイメージが。 店舗には何が入るかも気になりますね。
**映画館があったのは30年位前ですね、懐かしい。最近はテニススクールとか八百屋とか居酒屋などが入ってましたが。
*金沢八景は急にマンションが建ち始めたけど 元々そんなに人気のある場所でもない。 僅か１駅差の追浜は、横浜でないだけではるかに安い。 金沢区は安いのだから、八景再開発バブルに乗じて高値にしないで。
**元々人気がない場所なのですね。 あまり高値だと将来、価格の落ち込みが激しそうですね。
*単線ですし快特も座れないので東京方面の方は文庫の方がいいですよね。私も東京勤めなので少し悩んでます。 でもほんま駅近は魅力です。 みなさんは予想価格どれくらいを想像されてるんでしょうね。
**お隣のブランズの中古でも坪200近くで取引されてるみたいですし、坪220～250ぐらいと予想。
*私は金沢八景が最高の地とは全く思いませんが 海に面した住まいが理想です。 ここの海なら潮臭さも薄く、砂の飛来も無い。 しかも駅が近い。 横浜の南端だから都内臨海よりはるかに安いでしょう。 まさに理想以上の好物件です。 たとえローンを組んででも買いたいマンションですね。
**メリットは理解出来ますが・・・ デメリットの部分を考えると、高値では魅力はないでしょうね。 価格次第ということでしょうか。 都会と比べれば絶対に安いでしょうけれど、 ミクロ的にみると将来人口が減っていくであろうこの地、 駅前の区画整理だけでは横浜の他の地域よりも かなり安くなければ購入に前向きにはなれません。 
*ズバリ半年前ですが金沢八景のマンションの坪単価は240万円前後です。近辺の新築マンションのデベロッパーから聞いて表をチラッと盗み見しました。 八景周辺で金沢区で新築マンションを検討して捜していましたが、あまりに高くて金沢八景は諦めました。隣の磯子区は少々単価が下がる感じです。八景は再開発でかなり上昇しましたね。隣の追浜等、横須賀ならグッと坪単価が下がるのですけど。 
*最上階が６０００万に達していなければ即買いです。
*金沢区で６０００万超えはキツイな。 でも、ここはあると思うよ。 伊藤忠だからね。値段の高い事が高級だと思っている。 
*クオスは7階建て25戸と小規模で維持管理の負担が大きくならざる得ないですね。駐車場は無理せずに8台に留めていますが、南向きの景観もそれほどでもないと思います。競合しますかね？
**クオスって洲崎の大屋敷の跡地に建設するマンション？あれは販売厳しそう… お向かいに建っているセルアージュが売れ残って値引き合戦してますし… ココと競合出来るほどの魅力があれば面白いのだけど～
**私はクオス金沢八景の方が好きです。住民が若そうで自分に近い気がする。クレヴィアは自分の親くらいの年の方が多く、住んだら老人会の様な雰囲気で耐えなれない。子供の友達も居なそう(涙)
**投資ならクオス金沢八景でしょ。こちらより全然良いよ。 安いし、目の前は海だけど南側だから日当たりも良い。 クレヴィアは南側がシーサイドラインだから日当たり無いね。
*価格表をチラッとみせてもらいましたが 66平米の割と安価な部屋（3階）の予定価格が5100万とかだったと記憶しております。 私には到底望めない物件でしたので諦めます。 営業さんが「ファミリータイプ」とおっしゃってましたが坪単価平均の280万のどこがファミリータイプなの？と疑問に感じました。 たしかに低い部屋も眺めは悪く無いと思います。
**高層階では6000万超えってことですね。 八景も高額になりましたな。 
**高層階は一部9000万物件ですよ。 
**屋上テラス付きは、8000万からと言っていた。 その他の部屋も5000万以上。金沢八景でこの価格は高すぎ。この価格なら東京でマンション買える。
*今新築マンション価格は恐ろしいほど高くなっていますね。 20％増だと、4000万→なんと4800万…　ちょっとついていけません。　 
**2016年の平均価格 "神奈川県は2015年までの4,000万円台から5,000万円台を突破" 　http://www.nomu.com/mansion/report/20170125_2.html  
*”底値安定期の2012年を100としたとき、2016年の価格は首都圏平均（単価）でも20％を越え" 　https://www.e-mansion.co.jp/blog/archives/6681/
*マンションマニアさんが記事にしてくれてますね。 八景好きのためのマンションはその通りかも。 　https://manmani.net/?p=5776
*ところでマンションマニアさんの記事だと平均坪単価250万円となっていましたが、 事前説明会からつい最近まで営業の方は一貫して平均坪単価280万円とおっしゃっていました。 70㎡の部屋に換算すると600万円以上の差になります。 いくら予定価格だとしても価格差が大きいような・・・ 人気のある部屋の平均坪単価が280万円で、のちに売れ残った悪条件の部屋は大幅値引きをして 結果平均すると250万円に落ち着くといった解釈でしょうか(・・? 素人は頭の中がこんがらがります。 マンションマニア氏は平均坪単価250万円で相場とかけ離れた高値気味 （金沢八景を好きな方にはそれだけの価値はあるかも）とおっしゃっていましたが、 それよりさらに高い平均坪単価280万円だとどうよ！と思います。 金沢八景でこの高額なマンションを買う価値について・・・ 最終的には価値観なんでしょう。
**確かに金沢八景にしては高いですね。 並みの近隣物件とはかけ離れた魅力がなければこの値段には 無理があるのでしょうね。その魅力が平潟湾一望とゆう点なのでしょう。 売り手が強気になれる理由も理解できます。 そうなると値引きも難しいのでしょう。 私はここに住みたいと思っています。
*最上階限定プランは半分が売れたみたいです。 ルーフトップは最上階のルーフバルコニーや屋上と同じような感覚で使用できる リラクゼーション空間なんですね。 間取りは、屋上への階段がついている部分はデッドスペースになってしまうのかな？（2017/9/15）
**そうですよね・・・デッドスペースになりますよね。 私は8階か9階がいいなと思っているのですが・・・
*北向きはもっと安くしてもらえる可能性があるのでしょうか？ いかんせんこの辺りで北向きを見たことがないのも確かなので。 北向き3LDKはリセールが厳しいから、まだ需要の期待できる2LDKで、というのも良くわかるのですが。 やっぱり北向きは資産価値の評価が相当に低いんでしょうか。ってここら辺では、不動産屋さんも確かな事は言えないんでしょうね。
**逆ですよ。ここは北向きほど素晴らしい。 南にゃシーサイドラインの線路脇で、たまったもんじゃない。 でも角部屋に住みたいとなると北側しかない。 しかも北側の眺望もよろしいかと。 建物には特性があるからね。日本人は南向きが好きだけど ここの南側は特殊な例だよ。北側は素晴らしい。低層でも魅力倍増。
*モデルルーム行ってきました。 良い部屋は軒並み契約済みですね。 上の方から埋まってる状況で中低層階にぽつぽつと空きがありました。 あ、Gタイプは全然売れていませんでしたｗ 眺望という魅力がほとんど無しの部屋だからしょうがないですね。 その分グッと低めの価格でしたが・・・駅近のメリットを享受したいだけならありかもしれませんが それなら開き直ってHタイプの方がコスパは良いと思います。 次期発売分としてはAとHが丸々残っていますね。 コンクリート手すりが結構ガッカリですけど南向き高層階を買うならもうAタイプしかないわけで、 もしかしたら抽選になるくらい人気が出るかもしれませんね。 テナントについて聞いてみましたがまだ確定ではないものの何件か問い合わせが来ていて 具体的に話も進んでるようですよ。（2018/2/7）

==交通==
*金沢八景駅前です。
*高すぎじゃないですか？京急快特止まらない駅で。
**快特止まるよ。資産価値期待できるよ。快特停車駅だしね。

==構造・建物==
*敷地面積1336.29㎡
*建築面積873.51㎡
*延床面積6662.85㎡
*駅近、眺望のよい点はメリット
**眺望の良さに惹かれておりますが、横にモノレールが走ってることもあり下位層は視線が気になるような気がしてます。 
*シーサイドラインの駅から現地内が見えます。 敷地を大きく切り抜いていますが、中には海水がたまっていますよ。プール状態。とても地盤が良いとは言えないです。皆さんも見て確認して方が良いです。
**いえいえ、海水って事はないでしょう。 海抜より低いわけではないし もし海水でプールになる土地なら 護岸工事をすればいいのですけどね。 地下水じゃないかな。 解体して穴を掘ると地下水って結構出て来るものですよ。 
**護岸というか擁壁を再構築しただけで埋立てたわけでないようですが。 地下水位が高いことはわかりますね。 海の範囲は堆積物や干拓、埋立で狭くなったり変化してきましたが、何千年万年単位で海退があったり海進の時代があったり変化しますね。 近現代の変化は 時系列地形図閲覧サイト「今昔マップ on the web」などで確認できます。 　http://ktgis.net/kjmapw/kjmapw.html?lat=35.33271240911053&lng=139.6221... 
*見晴らしが良さそうで、目の前にビルが建つという心配もない、 いつでも海を眺めることが出来るというこの立地は魅力的。 景観が良ければ将来的にリセールしやすいんじゃないでしょうか。住むならば景観や日当たりが良い海側が良いですね 
**良く見ると陽当たりが良いわけではない。 夏はともかく冬にはきつい。 シーサイドラインが無ければいいんだけどね。 検討の対象となる部屋はおのずと限られる。
*一階のエントランス横に平潟湾を望むスペースが設けられています。 ここから見る平潟湾は波が押し寄せる海では無くヨットハーバーのイメージ 実際には釣り船が多いのですが、中にはなかなか立派なクルーザーもありとても 景色が良いと思います！ そして最上階のバルコニーから見る八景島からの花火は絶景❗️でしょうね ご家族だけでなく友人も沢山誘いたくなりますよ。八景島の花火は季節毎に上がります。 ただ気になるのはマンション最上階は、屋根からの陽がもろに当たるので夏場は暑くなってしまわないかと余計な心配をしています。当然値段もですがね（笑）
*ここはバルコニー左手側（東側）に花火がバッチリ鑑賞できますね 。八月の金沢区花火大会では平潟湾に地元見物人が集まりますよ。ちなみに花火は基本的に球体（丸形）なのでどの方角からも丸く見えるようです。
**花火が、みえても、3センチぐらい？ いつも、結局海の公園に行ってます。案外打ち上げ場所から遠い？ ちなみに、16号の瀬戸神社向きの市立大学側で、毎年11月に行われる文化祭の花火のほうが、全然大きくみえますよ。
*外観デザインとエントランスはおしゃれですし、 各プラン内容を充実させている感じでとても良いなと思います。
*コンクリートのかぶり厚が少ないって大丈夫か？相場より価格が高い分、万一不具合が発生したら、損失が甚大ではない。まあ、構造に欠陥が有っても売主が保証してくれるが、存在していればの話。
*公式ホームページに、一階店舗スペースのテナント募集バナーが 出ていますが、何が入るかまだ決まっていないのですか？ 店舗面積は91平米と30平米の2区画のようです。 物件概要には事業協力者店舗2区画とあるので、 てっきり土地の所有者が店舗を構えるのかと思いましたが 一般募集しているんですね。

==共用施設==
*駐車場：24台（内、機械式駐車場21台、平置き1台、身障者用1台、荷捌き用1台）月額使用料:15,000円～22,000円
*自転車置場：108台（2段式下部スライド式：上段41台、下段67台）月額使用料: 200円～400円
*バイク置場：2台月額使用料:2,000円
*確か、住人の駐車場代や駐輪場代も管理費にあてる。駐車場狭くしてテナントにしちゃたんだね。
**今や車所有者も減少していますしね… どうなんでしょうね。。。 ここは店舗の家賃は管理費になるわけではないと聞いていますけど。 もちろん空き店舗状態は好ましくはないけれど、 貸し店舗のオーナーが困るだけでは？
**テナントだって管理費は払うでしょ？ 空き店舗だと困るんですよ。 金沢区はまだまだ車社会です。駐車場がないのも困りますね、、 

==設備・仕様==
*マンションの設備そのものについては 標準的なものが備わっているのかなというふうに思います。 グレードはどうなんでしょうか。 公式サイトの写真だけだと判断できなくて。 オプション品なども映っている可能性もあったりするのかなぁと。
**設備自体は標準的なものです。どこの新築マンションでも同じようなもの。予算に余裕があれば、グレードを更にあげることも出来ます。 ただ、あまり便利すぎて最新の設備は壊れた時の修理や交換が高額になりますね。当方は標準設備で全く問題ないと思います。

==間取り==
*間取り 2LDK・3LDK
*専有面積56.41m2～89.88m2
*バルコニー面積 7.64㎡～16.00㎡
*最上階の限定プランは専有面積が広いものではなく、屋上のオーシャンテラスが提供されるプランなのですね。 オーシャンテラス用に無償でアウトドアリビングの為のプランが選べるのは楽しそうです。 規約上屋上菜園で野菜を育てたり、芝を敷くのはNGとなるのでしょうか。
**最上階の10階と9階ではそれぞれ各プラン約1500万円の価格差があります 価値観は人それぞれだと思いますが、個人的には割高と判断し諦めました (._.) 家庭菜園ならシーサイドラインに乗って柴町の山頂に広い畑が安く借りられます
*屋上への階段分、部屋の面積が狭くなるので、専有面積が70平米台の場合は値段のわりに居住面積が狭く中途半端な感じです。屋上をフル活用できる方であればいいのでしょうけれど。
*多くのタイプが６６-７０㎡で収納が少なめなのが悩ましいです。
**そうなんですよ各洋室のクローゼットが小さいのがネックです。 今賃貸に住んでいますが今の方が収納大きいので悩ましいところです。
**収納不足はセレクトプラン変更で、ある程度好みに近づけるかと思います まだ今の内なら間に合うと思います ちなみに階層にもよりますが期限があるのでなるべくお早めに
*プレミアム住戸は100㎡オーバーの広々空間が基本かと 思い込んでいたので、最上階の部屋でも専有面積はMAX89㎡台とは意外でしたが、 最大35㎡のオーシャンテラスがついているんですね。 オーシャンテラスのプランは、キャンプ家具セットつきのものがあり、 グランピングがじわじわ流行していると実感します。
*ノーマルプランの方も、よくある田んぼの田の字の形の配置じゃなくて、 窓面が多く来るように工夫はされているなと思いました。
*南向きの殆どが66-70平米と狭い中、Aはちょい広めなのはいい。収納がもう少しあるといいけど。Hは56平米、北向き、眺望なし、バルコニーが洋室側と厳しいけど、夫婦2人とかで駅近に住むっていうならアリかも。
*プランが出ていました。3LDK、南東向きが中心のプランです。全72戸とあって、そこまで大規模じゃないのがいいかなと思いました。 2LDKは56.41㎡。老後の夫婦にも2LDKはちょうどいいサイズと思います。洋室2は趣味部屋にしたり、夫婦の寝室で別室にしたりもできます。コンパクトな間取りが多くて、夫婦2人世帯、老後の世帯などにも選べそうです。

==買い物・食事==
*利便性に関してもイオンなどの商業施設も近辺にあって住みやすそうです。 
*一階の店舗は、京急ストアーがはいるようです。便利です。
*金沢八景は、お買い物ならココがオススメ！という店が無いのが残念。 駅前が綺麗になって面白い店舗が出来れば良いのですが【飲食店】
*隣の料亭の千代本は現在の横浜市域で最も老舗ではないかというところです。 　http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=1149 
*現地の壁面にテナント募集の貼り紙がありますが、以前このスレで京急ストアが入るとか言われてませんでしたっけ？ テナントはまだ決まってないんでしょうか？
**そうみたいですよ…決まっていないようです 
**本当に決まらなかったら入居後に管理費等々の値上げがあるでしょ。決まらないことはないでしょうけど、スーパーが入る広さとは到底思えませんが。

==育児・教育==
*近くに住んでいますが、自然が多くて大きな公園もたくさんあるし、図書館も近いし、子育てには非常に良い環境だと思いますよ。 金沢八景はファミリーにもオススメです。
**いえいえ、子供の行動半径から見ると 公園も図書館も近いとは言えません。 永きにわたり小中学校が近くに建たないのは子育て環境では無いとする何よりの根拠。 
**図書館も公園も徒歩3分圏内です。 小中学校が遠いのはその通りですが、瀬戸はもともと商業地で、駅周辺にまとまった土地もないのが理由でしょう。 ただ、金沢区は待機児童も少なく、最近は子育て世代にも見直されているようです。

==周辺環境・治安==
*用途地域：近隣商業地域
<gallery>Image:現地案内図 金沢 170305.jpg|現地案内図</gallery>
*真下が海なんですよね。洗濯物落としたらもう回収できないですね（笑） 
*地盤（液状化、地震時のゆれ幅等）、水害、塩害等々・・・ さらに16号沿いの騒音、振動、排気ガス等々・・・ 気になる点が多々ある場所ですね。 
*ここの地盤は気になりますが近くに大きなイオンもありますし、八景は住みやすい街ですよ。
*駅近で開放感はよさそうですが、地盤改良時の擁壁工事中も水が出続けてずっと排水していたので、そのへんが不安ですね。
*八景駅周辺にはとんびはいませんよ。海の公園とかのほうはいますけど。
**トンビは駅近くの瀬戸神社上空まではよく来てますよ。でもこの辺りのトンビは人の持っているお菓子をさらったりはしません。近づいてこないです。まあ10階屋上はわかりませんが。 
*歴史的な八景観光の中心エリアですね。瀬戸神社付近は。 江戸時代の浮世絵や絵地図にありますからね。 
*駅に近いのは良いですが、海に近すぎて車が錆びるのが困ります。以前に湘南のマンションに住んでいましたが、車に２年で錆びが出てきました。心配なのは地震の時です。これだけ近いと逃げられないです。
**東京湾はそんなに高い津波はこないといいますけどね。 でも何事も想定外の出来事はあるものですよね。 
**神奈川県の津波情報によりますと、最大で3メールとなっています。金沢文庫の駅近くまで影響がありそうです。あくまでも予測ですが。
**東京湾の津波は相模湾に比べたら、ほとんど心配ないですよ。特に建設地は八景の奥なので津波は心配無用ですよ。地盤沈下は詳しくないので分かりませんが、瀬戸神社より海側は埋め立てなので心配です。
*最大の躊躇ポイントは シーサイドライン高架線に隣接している事。 平潟湾眺望なんてすぐ飽きますよ。 夏の日の出時の急激な室温上昇はプチ地獄ですよ。 冷静に考えれば駅が近い点が最大のウリでね。付加価値に海眺望と考えています。
*明け方や夕方の、漁船のエンジン音や臭いって、ここまで届きますかね。 帰帆橋のあたりだと、結構臭うなーと感じることがあるので。 磯の臭いは、これだけ近いですから当然でしょうけれども。 景色がとても良さそうなので、ぜひ検討したい物件ですね。
**夕方の帰り時刻はそれぞれ一隻ずつなので静かで気にならないですよ。 問題は早朝！荒川屋、弁天屋、米元の十数隻が一斉に出発するので間近だと凄い音です。 ここのマンションの窓を開けていたら結構響くと思います。 ですが、まぁ窓を締め切っていたら大丈夫そうなレヴェルだと思います。それより国道側の夜中の暴走族の方がうるさく感じるでしょうね。
*説明会に伺いました。 当初駅近 海近に魅力を感じました。 私の担当がたまたまそうだったのかもですが、進行もダラダラとマニュアル通りで パンフの字ズラをタラタラ読まれるだけでこちらの簡単な質問にも全く答えられず、最後は魅力も感じられず気持ちは失速しました。 海に面した分 塩害対策や上下の騒音などどの様に？なんかやってるんですか？と軽く聞きましたが 先日来た 土木関係に勤めるお客様からは 歩道橋から見られて工事方法は素晴らしいと言われました。。どういう風に素晴らしいの？本当かよ？など あまり根拠もない噂話レベルで延々と。。 多分、特別海近だから！という良い施工ではないのかも。。と思いました。 金沢八景ですしリセールでは完全に価格落ちしますが、それでも駅近 海のそば と行きました。 みなとみらいのタワーマンション価格並みで周辺マンションの中古価格を見るとリセールバリューは決して良くない。でもマンションそのものが良ければ良いんじゃないか？という気持ちでした。 迷いましたが マンションそのものに突貫工事的な不安を感じここはナシ になりました。 周辺平均価格よりもかなり高いですが とてもその金額を出して買う気にはなれません。 とても残念でした。
*立地条件は最高です。 しかし16号線近すぎるね、あの騒音や排気ガス、気になる。確かに高層の方へいけば、緩和されるが、予算オーバー。ホントウに迷います。
*迷いますが、やはり買いですね。 どう考えてもここ以上の物件は無いと思っています。 駅近い、海眺望、利便性高い。 こんな３条件は、そうそう無いですよ。 不満といえばシーサイドラインが近過ぎる事。 ま、しょうがないか。そう思っています。
*周辺には大学が2校あるので学生さんが多い。
*ヤンキーは、カラオケとゲームセンターの時はバイクで10台位はいましたよ。 店舗無くなってからは大丈夫かな。 あと、周辺で午前4時位から早起き会みたいなボランティアの方がごみ拾いをしてくれてますよ。
**たむろすのかなぁ 漁師町だし 何か荒れたの来そうだな。 まぁ金沢文庫や能見台からはだいぶ落ちる地域だからなぁ。。
*駅近で魅力的だなーと思ってるのですが、 この辺りの物件、ハザードマップ的には真っ赤な気がするのですが、大きめの地震が来た時を考えると少し怖いです。 前回の震災で地盤が〜〜的な地元の噂も聞いてるので、さらに悩ましい。。 場所は本当に最高ですね
**正直災害が来てしまうとどこでもいっしょと言うか運次第と言うか…。 内陸にいても起きる災害もあるし、海辺だからこそのものもあるので。 要はここを気に入っているかどうかというのが一番大切になってくるんじゃないかなぁなんて思った次第です。 海が好きな人には最高の立地だと思いますよ。 
*海に近いのですが、エアコンの室外機とかは塩害対策してあるものを利用したほうが良いのでしょうか。
*今回のように大潮に台風とか来るとコンクリにかなり塩水がかかりそう。
**日本の気候がおかしくなってますからね・・・ 海に1分なので、最初は塩害が気になっていました。洗濯物は外に干せるかどうか、時計などの消耗品は早くよくなくなるのではないかなど・・・。ただ、金沢八景の駅前の再開発も気になっていて。商業施設というよりマンションが建てられるのかなとも思いますが、駅前がキレイになるならいいかなと考えています。 自然も豊かですよね。
**平潟湾は穏やかな内海なので、あまり塩害は意識しなくても いいんじゃないの？洗濯物も普通に干せるでしょう。
***文字通り目と鼻の先が海なのに気にしなくてよいって…塩害を甘く見過ぎではないですか？鉄筋が痛むと修繕に膨大な費用がか狩るのではないでしょうか。
***塩害地域とはなど検索すれば、理解できることでしょう。金沢区の塩害は東風の日が少ないので臨海部の割には厳しくないようですが、現地周辺を観察すればよくわかります。内陸側でも山の落葉樹の葉が秋を前に枯れてしまう事もあります
*金沢八景に住んでます。海から3分くらい。（家からは海は見えません） こないだの台風で嫌になるぐらい窓汚れましたよ。あと、ベランダに置くステンレスの布団干し1年前に購入したんですが、錆びてます。 マメにお掃除すれば大丈夫だったんでしょうが・・ 洗濯物は普通に干しても大丈夫ですね。
*内海だから、塩害は酷くはないと思いますが、甘いかな・・・ でも、素敵な場所だと思います！
**塩害はあまり過大に考えなくても良いでしょう。 平潟湾は、昭和４０年代から複数マンション建ってますけど 塩害で悲惨な事態に陥った話は聞きませんし 幹線道路や新幹線沿線沿いにもマンションが建っている事と比較しても やはりここがそれほど心配する必要があるとも思えません。 大丈夫でしょう。
**塩害地域について少し調べるだけでもそんな悠長なことは言えなくなると思います。ましてここは海水に文字通り接した場所にあるんですから、重重塩害地域と言っても過言ではないかと。10年くらい満喫して塩害劣化が露呈する前に売り抜けるのは悪くないかもしれませんがね。
***１０年間露呈しないなら、深刻な塩害被害とは言えない。
*低地なんで水害が気になります。景観は良さそうでリゾート感ありますが実需向きなのかは疑問ですね。

==周辺施設==

==その他==
*確かに８月末の金沢花火大会見物は海の公園が一番の特等席ですよね。私も子供達が小さい頃は３０分歩いてよく行ったものです。レジャーシートとおにぎりとビールの入ったクーラーボックス背負って 再来年の花火大会はこのマンションから高みの見物をさせてもらう予定です。重いビール運びもレジャーシートも必要ありませんので… その子供達も社会人になり別々に暮らしていますが、このマンションからの花火見物を楽しみにしています。賑やかになりそうで楽しみです。

==掲示板==
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yokohama/616199/2-344

yokohama/616199/345-490
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