クレヴィア横濱弘明寺

2018年11月28日 (水) 01:36時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市南区中島町4-84（地番）
• 交通：

1. 横浜市営地下鉄ブルーライン「弘明寺」駅徒歩2分
2. 京急本線「弘明寺」駅徒歩7分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年12月中旬
• 売主：伊藤忠都市開発株式会社
• 施工：木内建設株式会社
• 管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 駅近で、横浜有数の商店街があり、何とか2路線使用可能なら、一応ブランドデベだし、それなりの値段では？
  • 現地を見てから値段の意見を出していただきたい。ここの場所を見ると、便利だけど値段の高いのは納得しがたい。
• 良いねえ。ここ住みたいよ。最上階限定でね。
  • そうですね、低層階は電柱電線が目障りです。
    • 電線が目の前だと結構、気になるものですか？
      • もちろんです。カラスも停まるしね。
        • 電線気になるんですね…最上階のみしかないんですね。買える値段だといいな。
          • 買えますよ。たかだか弘明寺です。高額になる場所ではない。むしろ問題は、誰でも買いやすい金額ゆえの競争率です。抽選よりも先着順にしてほしい。
• 3LDKでおいくらぐらいと予想しますか？
  • 階によって金額は変わるし、間取りより面積で考えた方がいいよ。ま、最上階なら６５００万でもいいんじゃないの。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：9台（機械式7台、平置2台）
• 自転車置場：68台(1階住戸ポーチ内サイクルスペース2台、シェアサイクル用2台を含む)

設備・仕様

間取り

• 間取： 1LDK〜3LDK
• 面積：35.00m2～68.43m2
• プランがひどい。本当にこの間取りしか作れなかったか疑問が残ります。
  • プランバリエーション見てみました。 たしかに、2LDKのプランとか玄関の所がウォークインクローゼッドと物入れ、トイレと扉だらけな上に斜めになっちゃってますね。これじゃお客様よべないよ。
    • そんなに変かな？
      • 別に問題ではない。プランも低コストに押さえて 最終的な物件価格を低廉に抑える努力の結果である。 弘明寺なんだから安くて当たり前。 どうしても住めないと主張するなら、契約後にオプション発注すれば良い。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• ピアゴの跡地？
  • かつてのユニー。その後のピアゴがあった場所ですね。車生活は最悪ですよ。一方通行に挟まれて、時間によっては普通に帰れない。あと眺望も最悪。昭和感の電線と密集のトタン屋根しか見えません。でも、それ以外は便利。高齢者には良い場所でしょう。
    • 車を持たないお年寄りには良いでしょうね。
• この周辺は小規模賃貸マンションが多い。 よくぞこの場所で分譲を建てたものだと思う。 問題は値段だけど、安ければ買いだと思う。 住んで便利だし、毎日楽しく過ごせそう。
• ここは便利な場所ですね。住み慣れたら、他に引っ越す気は無くなるでしょう。
• 現地見てきました。車がどうしても必要なのですが、道端、一方通行なども多くて車の利用しにくそうでした。この辺で車って皆さん持たないものですか？
  • 高齢者が多いから車の保有率は低いかもね。現地よりも北に離れた場所に駐車場を借りた方が良いかもしれません。

周辺施設

その他

掲示板

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