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==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/西区|西区]]西町北20丁目4番（地番）
*交通：札幌市営地下鉄[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線|東西線]]「宮の沢」駅から徒歩3分
*総戸数：60戸
*構造、建物階数：地上15階地下1階
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2008年12月
*売主：セントラル総合開発
*施工：西松建設 



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*地下鉄３分入り口１分は魅力的です。
*始発駅なので座って行ける
*朝の通勤・通学時には地下鉄は混みますが、帰宅時間はまちまちなので意外と座れますよ。朝座れるのはとても楽です。



==構造・建物==
*この建物は道路沿いでないことから意外と圧迫感はありませんでした。



==共用施設==
*車は週末しか車を使わないのでガレージ代わりにしまっておける機械式を選びました。
*自転車置き場は出来れば地下とか１階の室内がよかったです。出し入れしやすいですが冬が気になります。
*ゴミ置き場が外なので臭わないのもいいです



==設備・仕様==
*冬の室温ですが入居したばかりの時は、リビングは灯油ストーブと比較すると正直寒かったです。床暖が入ると下は暖かくて気持ちがよかったです。入居者が増えて新築特有のコンクリートの冷えがなくなると冬でも昼間はストーブは(なんとかいう名前らしい)つけなくても床暖のみで暖かかったです。子ども部屋は暖房を入れるとすぐ暖かかくなり寝る前は消しても朝まで寒くありませんでした。気密性が高いのですね。
*ここはバルコニー部分のみ吹きつけ



==間取り==
*2LDK〜4LDK
*玄関が広くて開放感があった。和室もいいと感じました。
*玄関すぐそばの和室は開け放てば広いホールになるので気に入っています。
*日当たりが良いので台所も明るく使いよいです。
*Ａタイプだと３階の住戸なのでちょうどいいかなと思います。３面窓とバルコニー。お風呂やキッチンにもバルコニーがあると通気性もよいし、特にキッチンの横のバルコニーには分別したゴミ（ペットボトルとか缶）を一時仮置きできていいと思います。
*Ｂタイプも一般的な使いやすい間取りですよね。風の通りがよい家は過ごしやすいと聞いています。ここも東西に風が通り抜けるので風水でもよかったような・・・・。お風呂の外（ベランダ）に和風のしつらえがあって、露天風呂のようで気に入りました。入ってすぐの和室がまたいい感じでした。それでいて３面バルコニーなので日当たりも良さそう。Ａタイプの４ＬＤＫも使い勝手が良さそうです。どっちにするか今迷っています。
*Ｂ、Ｃタイプの１階は専用の駐車場やお庭があるので人気だったそうです。



==買い物・食事==
*日常のお買い物は西友で十分です。２４時間営業だしとても便利！
*西友は衣料・食料品・電化製品・本屋・１００円ショップもある量販店で非常に便利です。経営不安があるかどうかはわかりませんが、イオンショップまでは地下鉄宮の沢駅から無料バスが運行していますよ！また、ビックハウスも徒歩圏にあるので最悪、西友がなくなっても日常の買い物には支障がないと思います。
*地下鉄利用をかんがえるなら、ロビンソンの地下にできるイトーヨーカ堂のスーパーや１階のドラッグストアなども結構便利だと思う。
*無印もあるのでよくのぞいています。
*なごやか亭に歩いていけるので月１～２回は行きます。 


==育児・教育==
*友達がもう２０年近く宮の沢に住んでいるけれど、学校が荒れているとは聞いたことがないです。逆に学校がすごくよいという噂もないです。



==周辺環境・治安==
*窓から見える手稲山の風景は癒されます。
*ここで生活している分には快適な生活をおくっています。きっと春から夏にかけての手稲山を楽しみにしています。晴れると石狩湾やテレビ塔まで見えますよ。
*ここは、老後を考えたカップルが買っているのでは。地下鉄、スーパー、総合病院、ちえりあ、銀行、郵便局が目と鼻の先。足腰が弱っても、車がなくても、生活に必要なものがすぐ近くに揃っているから安心。和室を強調していたDタイプから売れているのはそのせいだろう。
*友達が来ても西友に車を止めてもらえばいいくらい近い
*前面道路の音がうるさいです。スモッグで洗濯物も匂いがつきそうでパスしました。
*西野屯田通りの上り（地下鉄駅から山方面へ）は銀行前の交差点を先頭に大渋滞しますよ。旧５号線も交通量が多いのでクルマの出入りには気を使うと思います。
*夏はそんなに大渋滞した経験はありません。地下鉄、バス利用の場合はあまり関係ないかと思います。
*人それぞれですが、私はここで子育ては嫌だな〜。交通量の多さ、排ガス・・・小学校くらいまでの子供はもっと伸び伸びした空気のきれいな環境で育てたい。
*窓を閉めていればほとんど外の音はしません。掃除のときに開けると音はしますね。空気が汚いのではと聞かれますが、以前すんでいた中央区の物件よりはきれいだと思います。



==周辺施設==
*札幌銀行がマンションの前
*札幌銀行が北洋銀行になります
*隣は郵便局
*医療機関は徒歩５分以内にたいていの診療科があり、老後生活にも心強いです。
*ちえりあが目の前ですので、生涯学習にもボランティアにも最高の立地です。うちの両親は年をとったら健康と交流のため（ある意味ぼけ防止に）ちえりあは今以上に利用するつもりです。
*コンサドーレの練習場がすぐそばにあるのでサッカー好きな人にはいいかもしれません。
*病院もスーパーもそばにあるので生活に困ることはないです。
*体育館も公園もプールも徒歩圏内



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/クレアシティ宮の沢ライブズ 「クレアシティ宮の沢ライブズ」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45210/ ライブス宮の沢てどうですか]

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