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クリオ茅ヶ崎サザンマークス

Name: クリオ茅ヶ崎サザンマークス
Brand: 明和地所株式会社
Rating: 3 (2 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[茅ヶ崎市]]幸町5941番2、他（地番）
*交通：[[東海道本線]] 「茅ケ崎」駅 徒歩2分
*総戸数：45戸（住戸44戸、管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2019年03月中旬予定
*売主：明和地所株式会社
*施工：大勝 
*管理：明和管理 




==価格・コスト・販売時状況==
*価格はいくらになるんだろう。駅2分だから多少高くなるのかな。
**結構人気そうだし、高いのは6000万くらいいくのかなー
***先日見に行きました。価格はお盆明け頃に決まるとのことで価格の方向性だけ伺いましたが、6000万円は超えないようにしたいと話していましたよ。
****茅ヶ崎で5000万〜かぁ
*自分も今日いってきました。中層以上の3Lは5500前後っぽいですね。なやむぅ
**広いとこの9階以上はだいたい6000超えますね
*もうこんな良い立地にマンションできないだろうな〜。それを考えたら低層階でも悪くないし。悩むぅ。
**やっぱ立地的には良い方ですよね
*高層階、まだどれくらい空いてるんですかね？先日の三連休で、見学予約は満席だったみたいですね
*先日モデルルーム見学会に行ってきました。さんざんもったいぶられて待たされましたが最終的に販売予定価格の目途をおしえてもらいました。南側の低層階で5,000万円超、高層階では6,000万は超えるようです。多少高くても売れると自信ありげでした。実際この立地では売れると思います。低層階なら買えそうですが、目の前に建物があり眺望は全く期待できないようです。高層階からの江の島、湘南海岸一帯の眺望にあこがれていたので半分あきらめています。モデルルームを見ての設備等は可も無し不可も無しといった感じですが天井が低いのか少し狭く感じました。
*この近辺の価格をウォッチしていますが、この広さで5,000万円超は強気だな思います。 
*低層階の5000万は厳しいですね。うちも予算が5000万までなので、眺望とれないから検討だめですね。
*6階以上はほぼ全部埋まってるみたいですねー。徒歩2分は強しか・・・
**高値だから売れないだろうと様子見てたら、そんなに順調な売れ行きなんですね。ありゃりゃ。5階以下だと、最初から眺望は諦めて価格重視の低層階を選ぶ人もいそうですね。
*第1期完売御礼って… 完売前になんとか買いたいなー。駅距離は言うことないし！価格がね…
*この好立地なら多少価格が高額でも購入したいと思う方が多そうですね。設備仕様に関しては高級感はあまりないという点は気になりますが。
*眺望あってこそじゃないですかね？いくら駅近でも低層階は苦戦しそう 
**最近駅近に賃貸のワンルーム相当いっぱいできましたけど分譲はありませんし、欲しい人はそれなりにいるのではないかと私は考えてます。あと、知らなかったのですが、北口よりも南口、そして雄三通りって茅ヶ崎では別格らしいですよ
*駅まで近いですから、お値段もどうしてもしてきてしまうし、値下げされれば…と考える人も出てきているのかなぁと思いました。 第２期が先着順で３戸 すぐに完売にならなかったということは、お値段的にも高めだからなのかもしれないです。 せめて抑えた価格だったら おそらくすぐに出てしまったでしょうから。
*茅ヶ崎駅から徒歩２分は通勤が楽で、とても毎日の生活が便利になりそう。 駅に近いと価格が高いのが当然なのですが、 価格帯を見る限り、けして高すぎる価格帯ではありません。 でも、残念なことに間取りが狭いプランしかない。 家族で住める間取りなら良かったのにな～と思っている人が多そう。
*本当にもう完売したようですね。予想以上に早かったです。立地がいいからでしょうかね。
**完売かぁ。茅ヶ崎の南側だもんなぁ。
 
==交通==




==構造・建物==
*エントランスホールがリゾートで訪れた海辺の別荘のようなデザインですし、 サーフボード置き場が作られているマンションとは凄い。 完全に海の近くの暮らしを楽しむシングル、DINKS向けのマンションですが、 万が一の際、リセール状況は如何でしょう。 現在売れ行きが良いなら中古販売も需要が高いでしょうか。 



==共用施設==




==設備・仕様==
*バルコニーにある茶色の部分って何で出来てるんでしょう？透明ガラスの外側にあるようなので、隙間は空いてますけど風通しはなさそうですね。




==間取り==
*Cタイプの3LDK＋2WIC＋USのUSはユーティリティスペース？ リビング内に設けられた収納庫ですか？ スペースの面積がどのくらいか把握できませんが、 リビングに収納があると家族の共有物や掃除機が片付いて 良さそうですね。
**ユーティリティスペースについて、調べてみました。 洗濯物を干したり、アイロンをかけたりと家事を行うスペースとして使われているようです。 キッチンと洗面室の間にあるので、料理をしながら洗濯しながら作業ができて便利そうですね。 収納庫として使うのもいいと思います。いろいろな使い方ができそうなので、あると便利でいいなと思いました。
*梁がすごいなぁ｡｡ バルコニー側の下がり1,880ってずいぶん低くない？身長179cmの人は天井まで10cmもない｡売れてるみたいだからいいけど､竣工したらビックリするパターンだろうな


==買い物・食事==
*近くに23時間で営業しているスーパーたまや幸町店が1分以内の場所にありますし、4分ほど歩けば、24時まで営業しているスーパーたまや茅ヶ崎駅南店もあります。 駅周辺には深夜24時過ぎまで営業している飲食店も多くあります。 北口に行けば、イトーヨーカドーやシネコン付きのイオン、市役所も徒歩圏にあるので、生活は駅周辺で完結できます。 



==育児・教育==




==周辺環境・治安==
*茅ヶ崎という立地はたしかに良いと思います。駅からも近いですし、海水浴場も近い、おしゃれな飲食店もたくさんあり、海を感じるのにはもってこいの場所でしょう。その分価格帯も高くなってしまうのは仕方のないことですが、眺望が期待できない、日当たり等が期待できないという点はマイナスポイントになってしまうのかな。駅から近い分、車がなくても十分生活できるのは魅力的。 
*この辺は夜間でも賑やかなんでしょうか。マンション西側の道路って交通量多いんですかね。 駅2分の立地なので低い階だと周りの音や声が気になるのでは？と思いました。 眺望もそれほどということだと色々考えちゃいますね。利便性重視で買う場合には良いかもしれませんが。 
*茅ヶ崎駅南口側在住のものです。立地については、非常にいいと思います。 
*駅近ながら、海も見えるようで魅力的に感じています。江ノ電から初めて相模湾を見たとき、うわー！と思ったことを思い出しました。海岸までもそれ程遠くはないようですし、いつか住んでみたい立地です。
*こんなに良い物件は明和地所さんの土地を買われた方が良かったですね。営業さんいなくてもロボットで売れるくらい奇跡な場所ですよ。






==周辺施設==




==その他==




==掲示板==
*[ ]

yokohama/622891/0-48

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