クリオ溝の口

2013年11月25日 (月) 04:31時点における版

クリオ溝の口

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目231番1、231番2（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩13分
2. 東急大井町線 「溝の口」駅 徒歩13分
3. 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩12分
4. 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩13分

• 総戸数：45戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月下旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：株式会社　大勝
• 管理：明和管理株式会社　営業部横浜

価格・コスト・販売時状況

• 「先着順申込受付住戸」
  • 価格：4,210.3万円～5,134.3万円、最多価格帯：4,500万円台（6戸）。
  • 販売戸数：16戸。
• 「再登録申込受付住戸」
  • 価格：4,052.8万円・4,924.3万円。
• 管理費：12,950円～15,530円/月、修繕積立金：3,790円～4,420円/月、修繕積立基金：227,400円～265,200円（一括）。

交通

• ちょっと駅から遠いね。

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 敷地内に18台設置（機械式16台・平置式1台・身障者乗降時一時使用駐車場1台）　13,000円～16,000円（月額）
• 駐輪場（サイクルポート） : 敷地内及び建物内に45区画　200円（月額）

設備・仕様

• スーモには色々情報出てきましたね。この戸数でディスポーザー付きには驚きました。24時間ゴミ出しOK、全戸にルンバプレゼントとゴミ関連は頑張ってますね。
• ディスポーザありや24時間ゴミ出しだと、管理費が高くないとよいのですが。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：66.43m2～77.51m2。
• バルコニー面積：3.40m2～15.68m2。
• テラス面積：18.36m2～19.43m2。
• 4LDK77㎡が気になりますね、間取りによっては部屋が一つ納戸になってしまいそうです。
• キッチンが広くていいですね。物入れがキッチンに近いのでホームベーカリーやタコ焼き機、ミキサー、フードプロセッサー、圧力なべ、ホットプレート、カセットコンロなどの家電類も入れられていいでしょう。食器もいつも使わないけれど時々使うハンバーグの鉄板やビビンバ用の石なべ、土鍋なども活躍するので入れておきたいですよね。そのほかの設備もいろいろ揃っていていいです。

買い物・食事

• ファミリーマート川崎坂戸二丁目店（約280m・徒歩4分）、ドン・キホーテ溝ノ口駅前店（約780m・徒歩10分）。
• 駅から５〜６分歩いたあたりにあるイトーヨーカドー過ぎると、お店ほとんどないですよ。

育児・教育

• 坂戸保育園（公設民営）（約400m・徒歩5分）、市立坂戸小学校（約270m・徒歩4分）、市立高津中学校（約400m・徒歩5分）。
• 小中学校に近くて子育て環境は良さそうですね。

周辺環境・治安

• 川崎信用金庫マルエツ坂戸店出張所（約60m・徒歩1分）、かながわサイエンスパーク内郵便局（約480m・徒歩6分）。
• 坂戸診療所（内・循）（約310m・徒歩4分）、総合高津中央病院（約860m・徒歩11分）。
• ヨーカドーから更に先だね。夜道は途中で暗くなりそう。
• 現地みました。失礼な表現ですが、目の前でバルコニーから見える町工場の外観がヒドイ。。。ブランズ溝の口の幼稚園が見える方がまだ良いかな。ブランズ溝の口にしようかな。
• 二子玉にもすぐだし便利さはいいなと思っていますが。駅までちょっとあるけれど駐車場は戸数の半分歩かないか。自転車が利用できればですが道路・交通事情がどうかも気になります。

周辺施設

• 市立高津図書館（約1,280m・徒歩16分）高津区役所（約1,380m・徒歩18分）、二子二ヶ領公園（約330m・徒歩5分）。

その他

掲示板

• 「クリオ溝の口」についての口コミ掲示板
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