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==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[札幌市]][[北海道/札幌市/中央区|中央区]]北3条東5丁目336-1、336-5、337-5（地番）
*交通：
#札幌市営地下鉄[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東西線|東西線]] 「バスセンター前」駅 徒歩8分 
#札幌市営地下鉄[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/南北線|南北線]] 「さっぽろ」駅 徒歩11分 （22番出入口）
#札幌市営地下鉄[[北海道エリア/札幌市営地下鉄/東豊線|東豊線]] 「さっぽろ」駅 徒歩11分 （22番出入口）
*総戸数：31戸（住居30戸・管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上11階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2013年03月下旬予定
*売主：明和地所株式会社　札幌支店
*施工：TSUCHIYA株式会社北海道支店



==価格・コスト・販売時状況==



==交通==
*駅までの100円バスやアリオの無料巡回バスもあり便利です。 
**この辺りはアリオ＆サッポロビール園の無料巡回バスと、 バスセンター行と札幌駅行の100円バスも数多く走ってて便利ですよ。 タクシー拾いやすいのも嬉しいです。 
*駅から近くまで歩いてみましたが日頃運動不足のせいか結構辛かったです。 このあたりに住む方はやはり皆さんバスを利用して通勤してるのでしょうか？



==構造・建物==



==共用施設==
*駐車場は敷地内に19台設置(機械式15台)



==設備・仕様==
*ディスポーザーは標準付いていないそうです。 オプション（別途有料）で付けられますがオプション申込の締切も過ぎています。



==間取り==
*間取：2LDK・3LDK 
*面積：60.27平米～82.93平米 
*1LDK無しなのがいい。 
*間取りは嫌いじゃないですね。永山公園が目の前と言うのが魅力的。 
*斜めになっているベランダとか部屋ってよくありますが （今回の場合はＡタイプですね）、これって何かメリットあるんでしょうか。 使い勝手が悪そうというイメージが強いんですが。
**ベランダや部屋が斜めなのは、日影制限のせいですよ。
*Ｂタイプのキッチンの動線が２つ（冷蔵庫に直接行ける部分と作業部分）があるのは便利だと思います。 



==買い物・食事==
*ファクトリーや東光ストア、少し離れてるけどアリオやヨーカ堂があって便利 。病院も並びに厚生病院あるし、銀行も北洋、道銀がすぐ近く、コンビニと最寄り駅が多少離れてるけどいい立地だと思います 。
**この近くの東光ストアーは他店と比べると割高でした。
**東光ストアは他より割高ですが、ここが高くて敬遠するような所得層の方はこの辺りや札幌駅付近に住むのは止めた方が無難ですよ。 
**東光ストアは商品の質がいいですよね。 高いですけど。 
**近くの東光ストアは東光の中では良い方ではありませんが、 生鮮市場やマックスバリュみたいなスーパーよりは遥かに良いものは置いてますよ。 
*映画館やトイザラスもありますから、子どもも喜びますね。 ただエンターテイメントや交通の利便性はいいけど、子どもの学校のことを考えると悩みどころですね。 
**ファクトリーのトイザラスはアリオに移転ですね。 



==育児・教育==



==周辺環境・治安==
*永山記念公園の真向かいで日当たり、眺望が抜群 。
*都心に近いけど交通量はそれなりのところですね。 ファクトリーも永山公園もめちゃくちゃ近いですが、どちらかと言うと小さなお子さんがいる家庭向きではないような？
**ここは36号線や南郷通や環状線等に比べたら交通騒音はかなり小さいです。 大型車やマフラーのうるさい車も少ないので結構静かですよ。 この辺りは意外と小さい子供のいるファミリーも多いですし（特にラポール） 近くに公園も多く習い事させるにも良い地区ですよ。 
**現地で確認したらやたら交通量は多いです。洗濯物もバルコニーで干したら 臭いがつきそうですね。



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/クリオ永山公園 「クリオ永山公園」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233451/ クリオ永山記念公園プロジェクトって？【検討板】]

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