[PR] スポンサードリンク
クリオ武蔵小金井フロントアベニュー

移動先: 案内、検索
目次＞
ページの編集／アップロードには、アカウント登録/ログインが必要です。
ログインしても編集できない場合、個人設定ページでメールアドレスが登録されているかご確認ください。
アドレス登録後も編集できない場合は、お問い合わせフォームまでご連絡をお願いいたします。
このページのソースの閲覧やコピーができます。
==物件概要==
[[File:クリオ武蔵小金井フロントアベニュー　外観.png|400px|thumb|クリオ武蔵小金井フロントアベニュー　外観]]
[[File:クリオ武蔵小金井フロントアベニュー　外観2.png|300px|thumb|クリオ武蔵小金井フロントアベニュー　外観2]]
*所在地：[[東京都]][[小金井市]]本町5丁目３−２３
*交通：
#[[首都圏エリア/JR/中央本線|中央本線（JR東日本）]] 「武蔵小金井」駅 徒歩6分 （nonowa口7:00～22:00まで、ICカードのみ利用可）、従来の改札口からは徒歩8分
*総戸数：37戸（住戸27戸、非分譲住戸9戸、管理事務室1戸）
*構造、建物階数：地上6階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年06月
*売主：明和地所株式会社
*施工会社：南海辰村建設 
*管理会社：明和管理

==価格・コスト・販売時状況==
*こちらの物件の完成時期と入居時期は、平成２９年６月末になるそうですので、ちょうど、一年後にはマンションが完成して、住めることになるみたいですよ。総戸数は、３６戸のうち、非分譲が９戸ですので、合計で２７戸が販売予定になると営業さんから聞いています。現在は、第一期がスタートしており、この時点では、１０戸販売だそうです！ 
*モデルルームを見せて頂くことになりました。タイプは、Ａタイプの間取りが一つだけと決まっていて、要するに３ＬＤＫの間取りを２ＬＤＫに変更したプランだそうで、グリーンアベニューとフロントアベニューと共に、どちらもこのタイプのモデルルームしか見せて貰えませんでした。どうせなら、２種類くらいは用意して欲しかったのに、ちょっと残念です・・・。 
*マンションは全戸で、３１棟。　６階建てのマンションです。 すべて、６０００万円弱の値段で、階やお部屋の大きさによって若干の料金の差がありました。 まだ、入居は始まっていないものの、すでに売却が決まっている棟がほとんどで、 残りは、あと４棟程度でした。 入居は来春以降とのことです。 
*３LDKのお部屋を、一つ壁を取り壊して、２LDKのタイプに切り替えられたモデルルームを拝見しました。 素敵な家具や、オプションのタイルなどで装飾されているので、 モデルルームを訪ねる度に、それらを差し引いて、見てみないととは思うのですが、 そうしてもなお、全体的に素敵な印象が高かったです。 
*約６０００万円の金額は、マンションの場所や設備等を持っても、若干高いと感じました。数々のマンションを見てからの印象としては、あと１０００万円安くてもいいかなと思います。 
*ここの販売開始はいつからなのですか？
**29日から販売始まったけどどれくらい売れてるんだろう？
*第1期の販売は、分譲数27戸中10戸を先着順なのですよね。 どうなんでしょ。 次に公式サイトが更新されるまではわからないですが…。 もう少し1期だと売りに出すのではないかなと予想していました。 要望書のところだけ販売しているのかしら。
*現状では２期の先着順という販売。 １期の分のまだあるということですので、 合わせて１０戸分が先着順です。 お値段的な物があるのかしら。始発駅だし、駅に近いし…と好条件が揃っているのに。
*部屋の販売戸数はあまり変わってない様子？一期・二期合わせて何戸販売中なんでしょうね。
*総戸数が３７戸とは、なかなか少ない小規模なマンションだなと思います。 ご近所さんが少ないのは楽で良いかもしれません。 ただ、気になるのは修繕積立が安めなことです。 最初は良いですが、戸数も少ないので、 もし空家が出たら、各家庭の負担は高くなるのでしょうか。
**３７戸なのでそこそこ…大規模ではないけれど、まあまあというところではないでしょうか。 修繕は最初は設定が低いだけで、長期修繕会各所を見ていくと段階的に上がっていくということになっていたりしないのでしょうか。 予め長期修繕計画を立てているところが多いという話はきいていますので、 どうなっていくのかという話は聞いてみたほうがいいと思います。 修繕に限っては最初から頑張って積み立てていったほうが良いらしいですよ
*分譲分は27戸。需要がきっちりあれば、とっくに完売していませんか。1年前からモデルルームありますね。 
*武蔵小金井駅まで6分。ここなら都心通勤もいいかなと思って決めました。他の人が書くように、なぜ売れないんだろう。 管理費が高いですが、私自身は、こんなものかとも思っていました。他とあまり比較したことがなかったので。 新宿20分っていいですよ。JRってメトロよりも早い気がします。駅も、ロータリーが開放感があって、好きな風景です。今は最終3邸だそうです。早く売り切れてほしいですね！
【価格】
#１０４号室　Ｅ２タイプ　５５．９３m2　４，５８２.９万円　２ＬＤＫ 
#２０７号室　Ｇタイプ　６６．２２m2　４，６６７.７１万円　３ＬＤＫ 
#３０１号室　Ａタイプ　６４．４８m2　４，９０７.３万円　３ＬＤＫ 
#５０１号室　Ｈタイプ　８０．４５m2　７，１６７.４万円　３ＬＤＫ 
#６０５号室　Ｆ１タイプ　７０．５m2　６，３７２.２万円　３ＬＤＫ
*角住戸って普通最初に売れていくもんだと思っていたんですが、まだ残っているということはどうなんでしょうか。それってお値段が角部屋だけ高かったとか何かしらの理由が有るのではないか、と思うのです。 
*管理費が高いということですが、どの辺りで多くコストが中でもかかっているのでしょうか。植栽の管理とかは地元の職人さんに頼んだほうが安いなんて聞いたことがありますけど。
*先着順あと２戸でおしまいだそうですよ。B1とD1が販売対象住戸。 
**あと3戸って公式サイトになっています。増えている？キャンセルがあったんでしょうか。 どっちにしたって販売ペース早いなぁという風に感じられます。 値段がちょうどよかったとかなのかな。 元々の戸数も多くないかもしれないけれど入居前に完売しそうな予感。 中央線始発駅っていうのは相当大きいようにも思いました。 
*27戸しかないのに、随分長い間売り続けていますね。 
*買い物だけでなく、交通も便利な立地にあると思いますが なぜか完売まで日にちがかかっている感じです。 間取りを見ると、けして悪くないような気がしますが 専有面積が狭いこともあり、部屋などが狭いのに価格帯が高めなのがマイナスなのかも。 
*最終期で残り3戸となっています。もう少し…２LDK+Sと３LDKの物件がありました。 2LDK＋Sも階数が変われば３LDK扱いになる物件ですので、 実質３LDKとして使うことができる。 低層階が今現在では販売されているということになってくるのだと思います。 居室かサービスルームかの違いは、日照時間の違いらしいですから。
**27戸で1年半以上販売しているのですね。 
***駅まで近いけれど、なんとなく販売自体が遅く感じられるのは値段の部分が大きいのでしょうか。安ければもっとぱっぱと売れるのだろうけれど近い場合はなるべく高く売りたいというのがデベだろうから…。 それでもほしいという人はいらっしゃったんでしょうけれどね。 今後値下げとかそういう可能性はあるデベロッパーなんでしょうか。
****立地(周辺環境)が微妙だと思います。 
*****始発駅ですし駅まで6分は離れすぎということはないと思います。もう少し広さがあるといいのでしょうけれど、値段は結構高めですね。都内の需要は多いので強気な値段なのでしょう。賃貸に出して借りてもらえるか、売った時に価値が上がるかなど考えて二の足を踏んでいるのかもしれません。資産運用であれば個性あるか駅近か便利か間取りが良いかなどメリットがいくつかあるかだと思うから。
******需要が高ければ、とっくに完売しているでしょう。 
*もう賃貸で2件出ていますね。 
**モデルルーム以外の2戸は分譲で売り出しつつ、売れなければ賃貸に出すつもりなのでしょう。長く売っているから、明和地所も人件費と広告費が負担なっているのでは。興味があるけれど、住んでみないと騒音が分からないという人には朗報でしょうか。 
*施工会社があまり聞いたことがない会社ですが大丈夫でしょうか？
**施工会社、マンションの施工の名前で見かける名前ですよ。南海グループの会社です。実績は多くあります。 
*駅までここの場合はそこそこ近い。本来の改札口というのを使っても徒歩8分なので、合格点と言ってもいいとは思います。 あとはお値段とのバランスなんですよね…最近はなかなか手が届かないところも多くなってきたなと思います 始発駅だと、それも高くなってしまうことになるのか。
*70m2以下の場合、二人暮らしが快適な人数のような気がします。部屋数があっても居室の広さを考えると。南向きである程度の距離で駅まで到着できる点はいいですが、値段が高いと思います。総住戸数に対して非分譲住戸も多めなので、その点も考える点。住戸数が少ないとどうしても管理費が高くなりがちですよね。 
**3LDKで70平米位というのが、なんとなく4人家族で暮していくための最近のモデルなのかな、という印象です。それ以下で少しコンパクトになると、二人暮らしだったらかなり余裕を持って暮し、3人だったら普通に暮していくことができるのではないか、と間取り図を見ていて思いました。一部屋、収納的な部屋に回せると、他の居室に収納を詰め込むこともないので、余裕が生まれるのではないでしょうか。
*最上階南向きが新価格(値下げ)のようです。朗報ですね! 



==交通==
*マンションの最寄りは、中央線の武蔵小金井駅。 東京方面から向かうときには、電車で３４分で到着。 吉祥寺駅からは、電車で９分。 
*電車では一本で、新宿や東京にまっすぐ出られる他、吉祥寺で乗り換えれば、下北沢や渋谷駅へも出られます。 新宿からは、夜間バスが出ているので、終電を逃した後であっても帰宅をすることができます。 （深夜０１時２５分出発、京王バスで４３分とのことでした） さらには、羽田空港にも毎日直行バスが出ています。 出張や旅行が頻繁にある方にとっては、これはとても利点が高いはず。 武蔵小金井駅そのものは、北口と南口の両方に開いていて、今はまさに再開発が進んでいるとのこと。 
*駅からマンションまで徒歩圏内でマンションまでつけるので、バスなどへの乗り換えがなく、出勤や帰宅への便利さや、お出かけへの気軽さはあると思います。 
*中央特快などは止まらないので、電車によっては、乗り換えが必要である場合があること。
*座って新宿までいけたら本当に楽。東京駅まで行く人はもっとそう思うでしょうね。
*中央線に始発で乗れるのは、通勤の時に便利でいいと思います。 確か、テレビで見たのですが、今は中央線が人気と出ていますので、 徒歩７分で武蔵小金井駅へ行けるマンションなので、人気が出るのではないでしょうか。 
*ここは始発なんですね。電車に座っていけるのはメリットでしかないですね。ただ、どうなんでしょう。都心からは遠いんでしょうか。 
**平日は7:02～8:04の間は始発がありません。通勤に一番利用したい時間帯かと思いますが、注意してください。あと始発はすごい並びます。確実に座りたいなら、遅くとも電車が出る10分前には並んでおきましょう。さらに朝の中央線はほぼ毎日遅れます。5分以上は余裕をもって早めの電車を使った方がいいですよ。
*ここの場合は中央線始発駅っていうのが一番お目当てって言う人が多いのではないでしょうか。東京駅まで、または新宿駅まで座っていけるんだったらそれに越したことはないですからね。 
*始発は朝の通勤には使えない人が多いですよ。 
**7時～8時はムサコ始発が無いとは…orz 
***一番使いたい時間帯に始発がないのですか…あらら。 その時間帯にあるのかなって思って期待していた人たちも多いかと思います。よくよく考えればここで始発って朝の時間帯としてはあまり効率が良くないものかもしれないですね（鉄道会社的に）。 どうしても座っていきたければ、もっと早い時間に行きなさい、ということですね。 時差通勤OKの会社だったらまあいいのでしょうが…
****会社帰りの時間帯、武蔵小金井行きの電車をよく見るような気がしていましたが、 朝はどうなっているのかっていうのは気にしていなかった。 例えば新宿なり東京駅なりに朝、間に合うような時間帯に始発があればちょうどいいのだけど。 時刻表を見ると、7時台は 7時2分　西船橋行き だけみたいです。 6時台は2本、8時台は快速で始発が4本ありますが。 時差通勤OKの会社だったらまあ良いのでしょうが。
*****数少ない始発にタイミングが合ったとしても、10分以上前から並ぶのは、ちょっとな〜。武蔵小金井駅の始発は、ないよりあった方がマシ程度に考えないとですね。
******なんか、タイミングなのか帰り道の電車で武蔵小金井行きを見かけるような気がしていて、それで始発が多いんか！みたいに思っていたんですが、それはたまたま自分の買える時間とぶつかっていただけ、ということなのかも（汗） ないよりはあったほうがいいというのは確かに＞始発 でもあまり期待しないほうがいいですねぇ。


==構造・建物==
*マンションの外観もおしゃれで、緑があって、落ち着いた雰囲気が良いと感じました。
*ここは南向きになっていますし、日照条件もよさそうですから家族世帯にとっては住みやすい条件になっていると思います。 




==共用施設==
[[File:クリオ武蔵小金井フロントアベニュー　エントランス①.png|300px|thumb|エントランス①]]
[[File:クリオ武蔵小金井フロントアベニュー　エントランス②.png|300px|thumb|エントランス②]]
[[File:クリオ武蔵小金井フロントアベニュー　エントランスホール.png|300px|thumb|エントランスホール]]
*駐車場：敷地内に8台設置（機械式駐車場6台、引越し用又は来客者用駐車場1台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置）
*自転車置場：敷地内及び建物内に54台設置

==設備・仕様==
*セキュリティ4重というのはたしかにすごいですね。 安心できる部分はありますが、逆に不便になったりしそうです 鍵がないと入れないので忘れた時や郵便物、宅急便の受け取りなど 子供がいると鍵を持たせないこともあるでしょうから、そこがどうなるかですね 
**本当にそう思います。 最近はオートロックのマンションが多いですが 絶対に大丈夫という安心があるわけではないですから これだけの安心があるというのは子供がいると家庭は本当に安心で良いと思います。
***セキュリティ四重というのを公式サイトでは確認できませんでしたが 資料等では案内してるんでしょうか。 セキュリティが四つもあるのをなかなか想像できません。どんなものが付いてるんでしょう？
****今のオートロックは､ロックの品質が高く通常２重で十分｡ ただし､住民出入りにあわせてマンション共用部への無断立入には 牽制出来る｡ ご意見にあるようにロックの煩わしさがあるかも知れない｡ なんで４重も必要なのか｡せいぜい３重で良いだろうに｡ マンションの建物そのものとか立地がテーマにならないなんて､ 本末転倒だろう｡ それとも他にセールスポイントが無いのかなぁ｡
*こちらのマンション、セキュリティに関しては結構力を入れてるみたいですね。 エントランスから居室までのダブルガードはよく見ますが 全戸セコムの防犯センサーがあるというのはちょっと珍しいです。 居住者としては安心度が上がって良いと思います。 ただ管理費もそれなりに掛かりそうな気もしました。相場と比べてどうでしょうか。 
*このみというセレクトサービスがうれしいです。HPに床の風合いが見れていろいろ家具やインテリアのことまで考えてしまいました。床一つでも色々雰囲気変わってしまいますね。キッチンもカスタマイズできるようで主婦には嬉しいサービスなのでは。
**conomiというのがあって何だ？と思ったら、無償カラーセレクトや、あとは有償オプション、間取り変更などのことを指しているのですね。 カラーセレクトってどうなんでしょ。 リセールしやすい色とかっていうのもあったりするのでしょうか。 実需での購入になるにしても、そういうのは意識していったほうがいいのかなぁとかいろいろと考えちゃう人も多くなってくるのではないでしょうか。


==間取り==
*間取り：2LDK～3LDK
*専有面積：55.93m2～81.57m2
*主寝室のクローゼットは、ある程度の大きさがありました。
*２部屋を繋ぐ間のお部屋の仕切りがとられて、一部屋のようになされていたので、リビングスペースは、広々していました。 
*主寝室に加えて、もう一つのお部屋です。 モデルルームにおいては、子供部屋として装飾されていました。 小さめのベッドでしたら、ちょうど入るようなコーナーがあり、また、二つの観音扉が並ぶように作られている収納スペースは、広さも奥行きも十分にありました。 
*お部屋の扉や床の色は、全４色から選ぶことができます。 アイボリー調の柔らかい色から、黒に近い落ち着いた色まで、用意がされています。 キッチンの台も、白いものや大理石など、自由に選択をすることができます。 また、お部屋内の仕切りも、希望を伝えることで、アレンジが可能ですので、住まわれる方の人数などによって、ぴったりのお家を創られるのはいかがでしょうか。 
*お庭付きのお部屋はすごい魅力的なんだけどやっぱり高いんだろうなぁ。
*ワイドスパンはリビング中心の間取りになるので、家族の一体感が得られますね。自然と会話も弾むでしょう。キッチンがリビングから丸見えでないとすっきりします。庭付きのプランもあり戸建感覚だなと思います。管理は大変ですけど。これからの季節が結構気を使います。
**開口部が広くとられるので、ワイドスパンはすごくいいと思います。日当たりとか、風通しという点でもいいですし。 
*D1はあまり広くないのですが、収納はまあまあるみたいだし、居室も５畳ない部屋も１つありますがあとはリビングの広さも取られているし、 どこで帳尻を合わせてきているのだろう？ 風呂のサイズということになってくるのでしょうか。 
*３ＬＤＫとはいっていても、７０平米ないマンションが多く 狭い間取りを並べただけの物件がとても多いです。 こちらの間取りを見ると、１部屋が４畳が気にはなりますが 収納するスペースもしっかりと設計されていて使い勝手が良いなと思いました。 
*B1タイプは角部屋なのですね。ワイドスパン、開口部がとてもある、 リビングダイニングはL字型ですので使いやすい、動線が取りやすい。 中住戸があとはどうなってくるかですよね。中住戸の場合、工夫があったりするのかしら。 無料で出来る範囲のセレクトプランもいろいろとあるようですので 自分たち好みにある程度できるのかな
*マンション内容を見ると、使い勝手の良い設計がなされています。 特に収納スペースは、無駄な収納家具を置くことなく洋服や靴を収納できそうです。 子供の成長とともに増えるものや ワンシーズンしか使用しないものもしっかり入れることができそうです。
*南向き住戸ばかりでいいように思いますが27戸でも苦戦しているみたいで。間取りは広さもあっていいと思いました。B1タイプは、キッチンがちょっと隠れ家みたいになっていて、でも窓もあって。洋室2をあけて使ったりしてもいいかなと思っています。
**B1の間取りは数字ほどには広さを感じないと思います。 キッチンの場所的に、廊下からキッチンまでの動線上に家具を置けません。さらに洋室3もリビングインなので、動線は実質的に廊下の延長となり有効スペースが削られてしまいます。結果的に、リビングダイニングの上半分には非常に物が置きづらいです。レイアウトには工夫が必要ですね。
*1階住戸の専用庭の隣との境界壁ってどうなっているのだろうかと思っていました。 見えないけれど、風は通るようにはなっているようです。 お隣が見えてしまうのってかなり気まずさMAXですが、配慮はあるのだなあと思いました。 その分、 庭の囲まれ感はでますが、これはこれで安心感は出てきます。
*最近のマンションは窓がない部屋があったりしますが 各部屋が上手に配置されているため、 どの部屋にも窓があるのが、いいなと思います。 若干４．８帖とか狭い部屋があるのがマイナスではあるかもしれないれど 駅に近いので住む環境としても良いと思います。
**住む人のことは考えているのかな、という感じの家の作りはしていますよね。一番広い部屋でも、サービスルームになっている居室があるのですね。日照の面積の割合とか云々カンヌンってあるようで全く日が当たらないというわけではないので、普通にメインのベッドルームになるのだったらいいのでは。 
*ワイドスパンになっているからか、 リビング脇の居室については比較的使いやすい形や広さになっているのでは、 と思いました。 共用通路側の部屋は、 柱があったり凸凹があるのでそこをうまく使っていくことができれば かなり空間効率は良くなりそうです。

<gallery>
Image:クリオ武蔵小金井フロントアベニュー.jpg|リビングルーム
Image:クリオ武蔵小金井フロントアベニュー2.jpg|マスターベッドルーム

</gallery>



==買い物・食事==
*nonowaと呼ばれる駅中に入っている商業施設は、今後、もう一つ高架下に建設されるとのこと。 マンション内覧後に寄ってみたところ、カルディ―や３００コインズ、おしゃれなカフェや雑貨屋さんが入っていて、とても素敵でしたよ。 クリオ武蔵小金井フロントアベニューまでは、改札をでて線路沿いに歩き、徒歩で約８分。 西友やドン・キホーテが通りにありました。 


==育児・教育==
*本町小学校が徒歩７分のところにあり、第一中学校が徒歩１９分のところにあると営業さんが行ってました。しかも、小中学校は、グリーンアベニューと全く同じ通学区になるみたいなのです。まるで、兄弟のような物件ですよね？完成予定が今年のグリーンアベニューが兄貴で、来年完成するフロントアベニューが年子の弟にあたるといった感じです。（笑）フロントアベニューは、来年の６月末に完成予定ですので、壁やキッチンの色などの変更はまだ出来るようです。 


==周辺環境・治安==
*用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
*マンションの手前の道路は、狭すぎず、広すぎずといった感じで車が両側から通れるスペースです。
*中央線沿いは、住みやすさ抜群。おしゃれなだけでなく、背伸びをせずに暮らすことができるような雰囲気が漂っている駅が多いように思います。 
*中央線という立地の良さは、何よりの魅力と思います。 
*駅回りの商業施設の充実は、住んでいるだけでも楽しいと思いました。
*線路沿いにあるため、防音サッシとなっているとはいえ、音が聞こえることは懸念されました。 実際にわたしは線路の近くに住んでいますため、良いマンションに住んでいても、電車の音はどうしても聞こえくることを体験しています。その音を騒音と感じるか、感じないかが、マンション選択の一つの目安になるかなと思います。 
*これ土井家具センターがあった場所ですね。図書室のある貫井北センターが近くにあり、駅まで道一本で行けるのがいいですね。武蔵小金井駅には最近になってnonowa口改札ができたので、正面の改札まで回り込まなくてもよくなりましたし…(2分ほどの短縮になるか？)隣に不燃ごみの中間処理場があることについては皆さんどうですか？まあ可燃ごみの焼却施設とは違うのでそう気にはならないか
*この物件って良い所どこ? 2分に1回ぐらいは目の前を電車が通る。ゴミ処理場の横。電車の洗車場が目の前。夜は暗い。 あんまり人が住むイメージがわかない場所じゃないですか?みなさんどうですか?小金井市とか武蔵野市は静かな環境が良い所なのに、場所が残念すぎる。。。。 率直な印象なのですが、どうですか?
*マンションそのもののことはわからないので周辺環境についてみると、 
*中央線の音はどうなんでしょうね。外にいるとふつうに聞こえますが、家の中だとどうなんでしょ？
**騒音についてはパンフレットに80dbが40dbにまで下がるって書いてるけど、実際どうなんだろ？駅近だからだろうけど、駐車場が少なめかな。
***防音がどれほど有効かですね。不燃物の中間処理場は生活にはそれほど影響なさそうですが。コンビニが近いと税金の支払いと可振り込みとか本の受け取りとかコピーやデジカメプリント、などなど便利そう。
*線路のそばで音とかは防音が利いているのでそれほど気にならないでしょうけれど、目線が気になるのではないかなと思いました。駅に近いと何かと便利です。コンビニなどもありますね。朝もゆっくりできるし、早く出たい時も苦でもないし、帰ってきて駅からの道も考えなくていいです。雨の日など又バスに乗ってというのは大変ですから、
【長所としては】 
#武蔵小金井駅まで徒歩6~8分であること 
#東京学芸大学附属幼小中、早稲田実業学校、中大附属中高などが近く、そういう所に子どもを通わせる親にとってはよい 
#徒歩数分の東京学芸大キャンパスは広大で緑が多く、散歩に適している 
#図書館併設の貫井北センターがすぐ近くにある 
#セブンイレブンが近くに二つある 
…ぐらいかな 
【短所は】 
#中央線の高架がすぐ南を走っていて騒音が気になるかも 
#不燃ごみの中間処理施設に隣接している 
#北側はバス通りに面しており静かとはいえないかも 
#スーパーはオーケー、オリンピック、イトーヨーカドーとあるがいずれもやや距離がある 
…といった所か。もとは土井家具センターがあった場所ですからね 
*現地に行ってみました。高架の脇で、最上階でも電車からだと3階相当？駅近と言っても線路沿いに6分は厳しいなと思いました。購入者の方は、その点どう感じておられますか？
**線路沿いなので騒音はかなりすることは、確かでしょう。中央線は確か貨物列車が走っている路線でしたっけ？そうだとしたら、夜中中電車の音がすることや、踏切の音など騒音は否めなそう。角部屋が残っているのは騒音問題があるからじゃないでしょうか。窓が多いとうるさいですからね。モデルルームの場所の方が、マンションとしては良い立地ですね 
***高架だから踏切は無いし、二重窓でしたが、音は我慢するしか仕方なさそうてすね。安い安いと連呼されましたが、割高な印象でした。
****貨物列車、走っているのですか？夜間に通ったりなどあるのでしょうか… 検索してみたら、数年前の情報では鉄道会社は免許は持っていても実際の運行はしていないという記載がありました。 現状ではどうなのかな… ただ定期的に何本も走っているという状況ではないのかな。 貨物用の時刻表があるらしいのでそういうのでみるしかなさそう。　
*駅7分は良いですね。
*通りに面していたので騒音が気になって質問したら、窓ガラスが厚くて防音効果があるからほとんどが気になりませんと言われました。 実際に内覧した時にたまたま祭りの神輿が通りましたが、うるさくてうるさくて。。 一気に冷めました。。
**恐らく例大祭の神輿だと思いますが。。年に一度の騒音を引き合いに出しても仕方ないですよ？あとは７月の阿波踊りくらいですようるさいのは。 
*線路にバルコニーが面しているので、電車から見えてしないか心配な点と電車の騒音等は近さから考えるとしてくるのかなと思います。例えば、窓を開けての生活は音が気になる方はほとんどできなさそうなのは難点。地図で見ると駅まで近いのかなと思いましたが、改札まで6分かかるんですね。道をまっすぐ行けば駅に着くようなので利便性としては良いのかな 
*竣工前にMRを見学した時に騒音と線路からの距離の質問したところ、早口でメートル数だけ回答されただけで、 話を逸らされてしまいました。 窓を閉めるとどのくらい音が聞こえるのでしょうか。無音に近いのでしょうか。鉄粉は気にならないのでしょうか。 
**以前、武蔵小金井の北口4分の場所に住んでいたことがあります。 私が住んでいた場所はここのマンションより線路から離れていましたが、窓を閉めきってもうるさかったです。 その騒音が理由で一年経たずに引っ越しました。 この距離では電車の音は確実に聞こえます。 線路が本当に目の前で、しかも高架なので音を遮るものが何もありませんから。 駅を通過する特快電車はさらに音が大きくなりますよ。 防音サッシなら窓を閉めれば気にならなくなるかもしれませんが、窓を開けて生活するのは難しいでしょう。
***線路の鉄粉や走行音が気になる人はやめた方が良いですね。そうでない人には近さの利便性が勝るので検討するのでは。
****あとは電車の洗浄が目の前でやられていること、隣の畑からの土埃がでそうなのが気になりました。あとは西友閉店後はヨーカドに行くしか選択肢がほとんどないということくらいかな。
*****SEIYU閉店後はドンキホーテとパチンコ屋が残るのは何とも、、、周辺環境は微妙ですね。
*不燃ゴミの中間処理場もあるそうです。 
*武蔵小金井駅から徒歩6分は通勤や通学が便利でいいなと思います。 
**6分はnonowa口からで、早朝や夜は使えないので、夜遅くに疲れて帰ってきたら北口から8分になります。収納スペースに洋服や靴や荷物を入れるのは、どこのマンションでも当たり前のことじゃないですか？問題は収納が充実しているかどうかですが、この物件は普通ですね。B1タイプはむしろ収納スペースは少なめだと思います。
*武蔵小金井という街自体がすごく便利な街なので、北口でも南口でも利便性的には大きな差というのはあまりないのでは…。北側のほうが今はお店は多いかもだけど。 
**すごく便利かは人によるかと。 現時点でもSEIYUが閉店する北口よりイトーヨーカドー、成城石井、三浦屋、宮地楽器ホールのある南口の方が便利、 野村のツインタワーができるとさらに南北格差が生じそうです。 


==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[　]
*[　]

tokyo/591808/52-121

tokyo/591808/51
クリオ武蔵小金井フロントアベニューに戻る。
「https://www.sutekicookan.com/クリオ武蔵小金井フロントアベニュー」から取得
クリオ武蔵小金井フロントアベニュー

[PR] スポンサードリンク
案内メニュー

クリオ武蔵小金井フロントアベニュー

クリオ武蔵小金井フロントアベニュー

[PR]東京都と周辺の物件
