クリオ武蔵中原

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物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他（地番）
• 交通：

1. 南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
2. 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
3. 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
4. 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
5. 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 （北口）
6. 東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
7. 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）
8. 横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 （川崎市バスもしくは東急バス）

• 総戸数：45戸（住戸44戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月中旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 設計 株式会社AUS総合研究所
• 施工：未定
• 管理会社：明和管理株式会社
• 公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/798_Musashinakahara/index.html

掲示板・口コミ

• クリオ武蔵中原（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【予想】

• 立地はまずますかと思われます。小杉、元住吉、新城あたりとの比較対象となり得る物件です。
• 坪250は超えますかね。
  • 確実に超えますね。下限坪250万円かと。予想レンジ坪250〜310万円。平均坪280万円かな。
• この前のプラウド武蔵中原トレサージュ（平均 坪270）よりかは立地、周辺環境が良いので、それを少しばかり上回る水準かと予想します。
  • プラウド武蔵中原トレサージュよりも高いことありますかね？周辺環境は劣っている気がしますが。。平均坪260～270万が限界かなと思います。
• 新城のゴクレが240～300程度でしたっけ？互角かそれ以上ですね。元住吉よりは、低いかな。

交通

• 駅まではお洒落な並木道。中原からは品川まで12分だそうです。

【乗り換えは一駅分歩く感じ】

• 武蔵中原から品川までは12分では行けませんよ。22分〜23分位です。待ち時間、乗り換え時間は含まれてないので。
• 南武線と横須賀線の乗り換えは、一駅分歩く感じです
• ラッシュ時は、小杉の乗り換えだけで10分はかかりますよ。小杉のあの狭い登りエスカレーターでかなり時間ロスしますよ。

【通勤時】

• 南武線の中原 小杉間は殺人的な混雑率
• 朝の通勤時間帯は、中原で積み残しが出ます。乗り切れません、ただ小杉で大分空きます。

• 

  路線図

構造・建物

• 敷地面積：1,578.59m2

共用施設

• 駐車場：敷地内に18台設置、（機械式17台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置）
• バイク置場：敷地内に2台設置
• 自転車置場：敷地内及び建物内に64台設置

間取り

• 間取り：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：65.42m2～100.50m2
• バルコニー面積：2.61m2～16.75m2

• 

  A2プラン

• 

  B1プラン

• 

  H1プラン

• 

  Kプラン

買い物・食事

【スーパー】

• まいばすけっと上小田中6丁目店（約230m・徒歩3分）
• スーパー生鮮館TAIGA川崎中原店（約310m・徒歩4分）
• マルエツ中原店（約820m・徒歩11分）
• ライフ宮内二丁目店（約1,060m・徒歩14分）

【コンビニ】

• セブンイレブン川崎上小田中店（約130m・徒歩2分）

【その他】

• ドラッグストア モアナイス（約150m・徒歩2分）
• TSUTAYA武蔵中原店（約230m・徒歩3分）

• 

  マルエツ中原店

• 

  ライフ宮内二丁目店

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育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 太陽第二幼稚園（約190m・徒歩3分）
• 茶々いまい保育園（約530m・徒歩7分）
• 市立こうじ保育園（約700m・徒歩9分）
• みやうち保育園（約770m・徒歩10分）

【小学校】

• 市立中原小学校（約580m・徒歩8分）

【中学校】

• 市立宮内中学校（約860m・徒歩11分）

• 

  太陽第二幼稚園

• 

  市立こうじ保育園

• 

  みやうち保育園

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：準工業地域

【騒音】

• 隣には大きな配送センターみたいのもあるし、トラックとか車の音って大丈夫なのでしょうか。
  • 中原だから工場とか配送センターがあるのは仕方ない。もともとメーカーだらけだから。それよりここはメッキとかその類の工場の跡地だから話題の土壌汚染が心配。
    • すぐ近くに娘夫婦が購入してますが、今時土壌汚染があったとしても完全に乗り除くから問題ないですよ。残したまま作るとこは今の時代ありえないです。

• 

  周辺地図

周辺施設

【病院】

• つちや内科循環器内科（約740m・徒歩10分）
• 日本医科大学武蔵小杉病院（約1,290m・徒歩17分）

【公園・その他】

• 橋場公園（約270m・徒歩4分）
• 等々力緑地（約670m・徒歩9分）
• 春日神社（約820m・徒歩11分）

【金融機関】

• 川崎上小田中郵便局（約510m・徒歩7分）
• 城南信用金庫中原支店（約380m・徒歩5分）

• 

  つちや内科循環器内科

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  橋場公園

• 

  春日神社

掲示板

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