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クラッシィハウス府中

Name: クラッシィハウス府中
Brand: 住友商事株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[東京都]] [[府中市]]緑町1丁目14-3（地番）
*交通：
#[[京王線]] 「府中」駅 徒歩6分 （京王府中ショッピングセンター内通路利用、東モール出口（通行可能時間6:30～22:30）利用時、同駅より徒歩5分）
#JR[[南武線]] 「府中本町」駅 徒歩17分 
#JR[[武蔵野線]] 「府中本町」駅 徒歩17分 
*総戸数：78戸
*構造、建物階数：地上9階建て
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2011年07月末
*売主：住友商事株式会社
*施工：長谷工コーポレーション 



==価格・コスト・販売時状況==
*価格帯としては平均5000万です。
**3200～5200ですよ
*北西角2LDK：3300～東南角3LDK：5200だったと思います
*予定価格だと、１階以外は4000万以上になりそう



==交通==
*駅に行くとき、甲州街道を渡る必要があるので、信号待ちの時間が、徒歩５分（東モール入口でしょ？）に加算されるのは痛いですね。実質７分じゃないかな。 



==構造・建物==
*上層階なら「買い」だと思います。 眺望も悪くないはず。   *前は何が建っていたのでしょうか？
**前は日産のディーラーでした
*低層マックで上の方なら眺望も通ります



==共用施設==



==設備・仕様==
*南側は二重サッシ



==間取り==
*間取：2LDK～4LDK 
*面積：54.79平米～85.15平米 
*３ＬＤＫが中心の様です
*ルーフバルコニー付きの物件が９戸あるみたいですね
**私の友人で甲州街道ではないですが、 幹線道路に面するルーフバルコニー付きの部屋を 営業さんに勧められるまま購入したわけですが、 今、後悔しています。 図面だけでは分かりません。 やはり騒音・排気ガスすごいそうです。 １０階の部屋ですが、夜は遠くの音を拾って昼以上にうるさいそうです。 それに洗濯物も黄ばんでしまうそうです。
**騒音や洗濯物の黄ばみは、ルーバルでもバルコニーでも同じでしょう？ 確かに騒音は気になる点ですが、排ガスはそんなに酷いとは思えないんですが・・・。
**排気ガスを甘く見ない方が良いと思いますよ。 以前、[[府中市]]内で南バルコニーが甲州街道に面したマンションに住んでいる友人宅を 訪問したことがありますが、煤塵で洗濯物は真っ黒になるので干せないと言ってました。 低層階でも高層階でも同じだそうです。 
**幹線道路沿い経験者です。すぐに網戸が真っ黒になるので、洗濯物を干したらどうなるか・・想像つきます。ただ、私は乾燥機使用、室内干し派なので、支障ありませんでしたが。音は、常にゴォーって感じですかね。窓を開けなければ問題ないですよ。戸建てだと振動あるでしょうが、マンションなら大丈夫でしょうし。



==買い物・食事==
*品を買いに行くとしたら、府中駅の京王スーパー、さくら食品館、もしくは東府中のサミット、あたりでしょうか。名前をあげるとこれで十分便利ですね



==育児・教育==
*学校が近くていいですね。第二小学校と浅間中学校の評判はどうなんでしょう？ 



==周辺環境・治安==
*甲州街道沿いと[[京王線]]沿い
**[[京王線]]は本数がそれほどでもないし、府中に必ず停車しますから、意外に静かです。 夜中は走っていないわけだし。 
**私は甲州街道の音もさほど気になりませんし、排気ガスもそんなに酷いですかね？ ここの南向き上層階（８階、９階）なら、[[日当たり]]や眺望もバッチリだと思うし
**安くても甲州街道には住みたくない！ 友達が調布の甲州街道脇のマンションを買ったのでお邪魔したけど お世辞でもうらやましいなんて言えなかった!!
*飲食店に挟まれていますね。シズラーはまだしも２４Ｈのマックはちょっとねぇ。
**シズラーとマックの敷地、そして裏手の駐車場にもいずれ何かしら建ちそう
**シズラーは西とマックは東、裏手は北ですから、あまり影響ないのでは？ 南側がある程度抜けているのはメリットで、マンションですから当分の間、南側は大丈夫そうですよ。
*府中から徒歩圏内
*斜め向かいのコイン洗車場が無くなるみたいです。 マンションが建つかも知れないですね。
**洗車場跡地に何か大きな建物が建ってしまうと、低層階は影響受けそうですね
*いま、甲州街道沿いから1本奥まったところに住んでますが、排気ガスは本当にひどいですよ。 洗濯物が干せないのは当然ですが、 換気口を伝わって壁が黒くなります。
**うちは甲州街道から１０ｍも離れていませんが、排気ガスは気になりません。 洗濯物もバルコニーで干していますし、壁（白いクロス）も汚れていません。 割と上層階だからでしょうかね。 
*クラッシィに隣接しているロイヤルホストは、甲州街道沿いにオープンテラスがあって、そこで食事をしている人もいますよね。 なんなら、そこで食事をしながら環境を確認されたらどうでしょうか？ あるいは、隣のシズラーの入口は２Ｆになっています。ちょうど２Ｆのバルコニーに相当するかと思いますので、そこの喫煙ベンチでしばらく観察してみるとか



==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/クラッシィハウス府中 「クラッシィハウス府中」についての口コミ掲示板]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81608/ クラッシィハウス府中]

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