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ガレリアグランデ
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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この物件の評価はいかがですか？
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物件概要
- 所在地：東京都江東区有明1丁目6番9（地番）
- 交通：ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩7分
- 総戸数：413戸
- 構造、建物階数：RC造27階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年2月
- 施工：前田建設工業(株)
- 売主：プロパス
掲示板・口コミ
スムログ関連記事
価格・コスト・販売時状況
- キャンセル住戸の見学者、結構見るんだけど、中々西の部屋が埋らないな。なんでだろ。早く完売して欲しいよ。
- 価格は２年前の売り出し時より、高くて当然でしょう！近隣マンションの現在の価格にならってね。
- 値上げも値下げもしていません。OP価格分が上乗せされている場合はありますが。仲介物件は当然と言えば当然ですが、高くなってます。
- 本当はＯＰ価格は申し込み人持ちだよねぇ。実際に、支払い終わってると思うんだけど。
- 売り出し時と変わらないと思うけど。68.12m2〜75.95m2、4030万円〜4750万円。早く完売になって欲しいけど，なかなかこの4軒が売れないんだよね。
- １５階の７０Ｃの部屋、販売時の価格より４００万乗せでしたが、売れたんですね。びっくり！？
《コスト》 特筆すべきは、修繕積立金の払い方が、売主本位の階段式＋一時金方式から、住民本位の一律方式に変更済なこと。前者の方式では将来苦しくなるばかりでなく、売るに売れなくなる（古いマンションに高いランニングコスト）ので、早期に改善されていて良いと思います。
交通
- そうそう、銀座直通バス欲しいっ。お台場はだめだな。観光料金でろくな食べ物屋がないぞ。
- 賛成！！東京行きのバスはルートが悪い。１８時までしかバスがないし。東京→銀座→築地→晴海→新しい道路→台場方面ってルートができてほしいな。
- 急行なら走っています。ただし、始発の東京駅から終点まで停まりません。
- ビックサイトの大きなイベント時の臨時直通便しかないんですよね。通常便であってほしいですよね。
構造・建物
- 屋上の開放感は本当に気持ちいいですね。
- 今日なんて夏日和ですからキモチイイでしょうね。富士山見えますか？私は仕事中なので日にあたれません。
- 富士山の近辺まで晴れ渡ってないと見えないのでしょうね。見えた時は良い事あるかもしれませんね。
- 今日は水上バス＆お台場の観覧車乗ってきました。ガレリア＆オリゾンがとても周りの風景とマッチしててイイカンジでしたよ。高速道路で資産価値がどうのってあったけど、台場タワーみる限り問題無し。ガレリアよりも高速＆ゆりかもめの至近にあるけどもしそんなことで下がったら台場タワーだって考えものなわけで。ちゃんと街並みに溶け込んでました。
Now thats sbutle! Great to hear from you.
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設備・仕様
間取り
Holy cnoscie data batman. Lol!
I spuopse that sounds and smells just about right.
周辺環境・治安
- お台場の公団のように物干しをするようなマンションじゃないから買ったのに。ジャズが流れる廊下やホール、落ち着いて夜景を見ながらカウンターで飲めるバー。子供の居ないプール、近くに子供の遊ぶ道路や公園のないマンションだからこそ購入したのに、これじゃ詐欺だ。
- みんな同じですよ。そういう環境を維持出来るように頑張りましょう！
- マンションは選べても、共に暮らす住人までは選べないのです。共同長屋の定め。育児ファミリー層でも手が出せる値段だったのが全てでしょうか。
- 安いし、育児層も買えるからDINKSじゃなくても沢山のファミリーィーがいるのさ。DINKS専用マンション探したら？ま。がんばれDINKS。
- 子持ちで格安マンション探してる層にとっては、これだけ不便でも安ければ購買対象なんですね。
- 不便?共働き子持ち家庭にとっては、買い物は休日に車でまとめ買い、郊外に住むより通勤時間は半分以下。預けている子供に何かあってもすぐに迎えにいける環境。DINKSの方々とは何が便利かという価値観が違うみたいですね。
周辺施設
- 有明テニスの森は前はゴルフ場だったのですよ。有名人も結構足を運んでいたようで。昔から有明になじみのある人も意外と多いと思います。海浜公園はお台場も良いですが若洲の方もなかなか良いですよ。あと葛西臨海公園も観覧車水族館は結構楽しめます。
その他
掲示板
ガレリアグランデ
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区有明1丁目6番9（地番） |
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩7分 |
| 総戸数 | 413戸 |