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オーヴィジョン白木原駅

Name: オーヴィジョン白木原駅
Rating: 4 (3 reviews)
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==物件概要==
[[File:オーヴィジョン白木原駅　外観完成予想図1.png|350px|thumb|オーヴィジョン白木原駅　外観完成予想図1|alt=オーヴィジョン白木原駅　外観完成予想図1]]
[[File:オーヴィジョン白木原駅　外観完成予想図2.png|300px|thumb|オーヴィジョン白木原駅　外観完成予想図2|alt=オーヴィジョン白木原駅　外観完成予想図2]]
*所在地：[[福岡県]][[大野城市]]白木原二丁目262番1（地番）
*交通：
#西鉄天神[[大牟田線]] 「白木原」駅 徒歩1分  （約30m）
#[[鹿児島本線]] 「大野城」駅 徒歩5分  （約370m）
#「西鉄白木原駅」バス停 徒歩1分（まどか号、約70m）
*総戸数：58戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
*敷地の権利形態：所有権の共用
*完成時期：2025年3月
*売主：株式会社エス トラスト
*施工：未定
*管理会社：株式会社トラストコミュニティ

==価格・コスト・販売時状況==
*福岡市内は高すぎて買えなさそうなので、大野城を検討しているのですが、ここら辺の金額相場どのくらいだと思いますか？
**3LDKの2階でも3,900万円台スタートかな。角部屋はもっと高そう。近年の周辺新築相場からすると。駅前で全台平置駐車場は魅力的ですね。
***香椎浜より1500万円くらいは高くなるだろうと担当者が言ってました
*オーヴィジョン…香椎浜の事故からすぐに公式ページ消したりしてる会社、大丈夫かな？
*駅前で平置き駐車場、狭めの3LDKでも4000万台でしょうか。福岡市なみですね。西鉄沿線、駅近のマンション建設ラッシュですね。高騰していますが便利なので需要はあるでしょう。
*白木原もマンションラッシュですが、景観はどうでしょうか？春日原駅周辺はマンション建ちすぎて、上層階でも眺めが良くない部屋もあったりするので。
*駅前、平置き駐車場、街並みなど大変気に入っています。生活しやすそう。あとは、価格がどれくらいなんだろう。
*白木原駅近くに住んでいますが、駅前でも車は必須な地域なので、平置き駐車場は助かりますね。お客様駐車場があればもっといいですが。いま友人が来た時にはサニーの駐車場に停めてますが、朝から夕方まで停めて1500円ほど駐車料がかかるので高いなぁと感じます。１00円パーキングが少ないですよね。打ち止めの百パーは少しですがありますがいつも満車で停めれません。
*大雨ですが、白木原駅周辺は水害どうなんでしょう？今まで浸水した事あるのでしょうか。
**駅周辺のサニー側は浸水したことはないので大丈夫ですよ大野城市役所ホームページのハザードマップ確認して下さい
*噂によると単価坪２５０万程みたいです。７０㎡で４８００万スタートかな？上層階で５６００万くらいか・・・市内とそんなに変わりませんね。
*2階中部屋70平米3LDKで4800万！！？？すごい高くなりましたね！一昔前（4年前）なら、周辺のMJR大野城駅前2階70平米3680万円、オープンレジデンシア最上階14階でも3LDK69平米3998万円でしたね。福岡市内駅近並みの価格設定になりましたね。
**建材費と人件費が上がってるからでしょうね。今からマンション買うの、かなり冒険ですね。
***5年前後でここまで上がるというのは説明が付かない。売り手市場だと言うことでしょう。
*3LDK角部屋で5500万円スタート。中部屋でも5100万円台。金額聞く前は惹かれてたけど、流石に無理っす。
*4LDKは3階で5800万円～予算オーバーかな。。。
**４LDKで６０００万オーバー・・・凄い強気の営業でした。
*福岡市の評判があまり良くないところを避けてこちらに流れて来ているのは分かるが高すぎるわ。
**市内より物価も安くて住みやすいですよね。駐車場代も安いからクルマ持ちには助かります。
***子育て世帯は福岡の方が良いですよ。春日大野城は保育園2人目無料はありませんし、病院代も水道代も高いし、保育料も高く、おまけに学童まで高い。福岡市に住めば良かったと後悔しています。
****そうですね。確かに水道代とか高い。市内にマンション買った友人は福岡市から子育て世帯の助成金もらってました。やっぱり福岡市は手厚いですよね。
*****駅徒歩1分の駐車場代は高いですよ。ここは車2台目をもつ家庭も多いだろうけど、近所の月極も空きは少なそうです。車持ちには、むしろ厳しそうですけど…市内から結構離れた郊外なのに物価は全く変わらないですね
*他のマンションの案内会行きましたが、同じ位の価格でしたね・・・
*ここまで高いとは・・・この金額出すなら姪浜で買えますね。
*そんなに高いのですね。ZEHｰMなんで断熱材とか良いのを使っているんでしょうが需要あるのかな？なんて思っちゃいますよね。
*金額はどこの情報でしょうか？3000万台の望みはありませんのでしょうか？
**3000万円台！！？？望みないですよ。2LDKの2階でも4200万円位、3LDKの2階は4990万円位ですよ。近隣の築浅中古マンションなら、3000万円台あるかも。。
*しかし、白木原駅前で最上階96平米、8,950万円って、坪単価310万円、福岡市内並みですね
*公式サイトに掲載前に金額はでてますよ。問い合わせした方のみが教えて貰えます。
**問い合わせした方は先に金額を教えて貰えるのですね！ありがとうございます！
*皆さんの話を聞く限り相当高そうですね。聞くだけで予算オーバーです。1年ほど前に省エネ基準の引き上げと物価高騰でダブルパンチで値段が上がると某営業マンに言われたけど当たっていましたね。私自身はタワマン節税解消でプラマイゼロになると思ったんですが甘かった。
*東京からこのエリアに越してきて２年、田舎の良さは感じて生活していましたが、マンション価格見てびっくり。純粋に疑問なのですが、福岡の方は白木原周辺にこれほどの価値やステイタスを感じていて、妥当な値段なのでしょうか？それとも現地の方からしても見合ってない価格なのでしょうか？この価格帯で完売するのか疑問です…。
**白木原は急に価格が上がりました。西鉄の高架に伴う期待度の高さだと思います。ステイタス等は正直感じてません。駅前の一画が綺麗なので、ちょっと小綺麗な街と言った感じでしょうか。車がないと不便ですし、まだまだこれからですね。
*西鉄の春日原駅・白木原駅・下大利駅、高架になってだいぶ印象が変わりました。マンションを買うならこの3駅の中でどのエリアがお薦めでしょうか？
**それは断然春日原でしょう
***同意ですね。資産価値という観点だと駅の大きさ(ホームの数、急行停車駅等)で考えて春日原>下大利>白木原の順だと思いますよ。ただ生活の便利さの観点は行政区分の影響は多分にあるので人によっては異なるのかな？と個人的には思います。(春日原の側だけど住所は大野城市なんてざらにありますし、春日市と大野城市で子育て等の長短がありますよ
****ありがとうございます。参考になりました。確かに駅の大きさからすると春日原ですね。私的には白木原エリアは快速が停まるJR大野城駅とのダブルアクセスを評価しています。
*郊外白木原駅前で3LDK5,000万円かぁ福岡郊外まで高くなりましたね近隣の駅近の中古マンションも高くなるのかな
**駅近、築浅だと高いですよね。
*現在春日原周辺に賃貸でに住んでいますが、JR春日が遠くてほぼ使えないので、ここにも書かれている様に、白木原と大野城のダブルアクセスは魅力だなと、白木原周辺で探しています。
**JR大野城駅から西鉄白木原駅の間、なかなか良いですよ。西鉄春日原駅の方がお店たくさんありますが、西鉄白木原駅周辺は、お店少ないですが、街並み綺麗で住むには良い環境です。







==交通==
*

==構造・建物==
[[File:オーヴィジョン白木原駅　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|オーヴィジョン白木原駅　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=オーヴィジョン白木原駅　エントエランスアプローチ完成予想図]]
*建ぺい率：60%（角地緩和 70％）
*容積率：200％
*敷地面積：2,197.22㎡
*延床面積：5,088.53㎡

==共用施設==
[[File:オーヴィジョン白木原駅　ラウンジ完成予想図.png|350px|thumb|オーヴィジョン白木原駅　ラウンジ完成予想図|alt=オーヴィジョン白木原駅　ラウンジ完成予想図]]
*駐車場：平置き50区画57台（内縦列駐車場7区画・EV充電設備付き2区画）
**月額使用料：8,000円～22,000円
*バイク置場：5台（内3台原付）
*駐輪場：スライド式51台・平置き12台

==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：2LDK〜4LDK
*専有面積：61.97㎡～96.96㎡
*バルコニー面積：14.40㎡～27.11㎡
*ルーフバルコニー面積：26.18㎡・31.73㎡

==買い物・食事==
*'''ショッピング'''
# サニー白木原店　　徒歩2分/約120m
# ファミリーマート大野城駅前店　　徒歩5分/約340m
# セブン‐イレブン白木原店　　徒歩5分/約360m
# ファミリーマート大野城白木原店　　徒歩6分/約450m
# エルゴ白木原店　　徒歩6分/約480m
# ドラッグイレブン白木原店　　徒歩7分/約560m
# 積文館書店大野城店　　徒歩8分/約620m
# 業務スーパー大野城曙町店　　徒歩10分/約780m
# ディスカウントドラッグコスモス下大利店　　徒歩11分/約840m
# レガネットマルシェ下大利駅　　徒歩12分/約890m
# マックスバリュ下大利店　　徒歩14分/約1,050m
# TRIAL GO春日公園店　　徒歩14分/約1,110m
# ミスターマックス大野城店　　車5分/約1,330m
# イオン大野城ショッピングセンター　　車5分/約1,440m
# イオン乙金ショッピングセンター　　車7分/約2,520m
# アクロスモール春日店　　車5分/約2,030m
# ららぽーと福岡　　車16分/約6,000m

==育児・教育==
*'''教育施設'''
# チャイルドルームあっぷる　　徒歩2分/約100m
# 南ヶ丘保育園白木原分園　　徒歩4分/約260m
# リズム保育園　　徒歩4分/約310m
# Kids Gardenル・タンデ　　徒歩5分/約350m
# やさしい保育園　　徒歩5分/約370m
# だいすき保育園　　徒歩5分/約390m
# みずほ保育所　　徒歩7分/約550m
# こゆ保育園　　徒歩8分/約580m
# しあわせ保育園　　徒歩11分/約820m
# 日和香幼稚園　　徒歩12分/約920m
# あいうえ保育園かすがばる　　徒歩13分/約1,000m
# 大野幼稚園　　徒歩14分/約1,050m
# 大野南幼稚園　　徒歩14分/約1,110m
# 春日幼稚園　　車4分/約1,270m
# 大野小学校　　徒歩9分/約710m
# 大野中学校　　徒歩3分/約170m
# 筑紫中央高等学校　　徒歩6分/約450m
# 春日高等学校　　徒歩8分/約580m
# 九州大学筑紫キャンパス　　徒歩6分/約440m

==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種住居地域

==周辺施設==
*'''医療施設'''
# 四つ葉歯科　　徒歩1分/約40m
# 石原小児科クリニック　　徒歩2分/約90m
# ゆう心と体のクリニック　　徒歩2分/約120m
# しばたスマイル歯科クリニック　　徒歩2分/約120m
# すやま泌尿器科クリニック　　徒歩2分/約130m
# わに歯科医院　　徒歩3分/約190m
# あしざわ内科クリニック　　徒歩3分/約210m
# 本村内科　　徒歩3分/約240m
# 井本内科小児科医院　　徒歩3分/約240m
# 上ノ町歯科医院　　徒歩4分/約290m
# 中村眼科医院　　徒歩4分/約310m
# 哲クリニック　　徒歩5分/約390m
# 市川クリニック　　徒歩5分/約390m
# おおりん病院　　徒歩5分/約390m
# 柳原皮膚科クリニック　　徒歩6分/約460m
# 原病院　　徒歩6分/約460m
# 原外科医院　　徒歩10分/約760m
# まつくま小児科クリニック　　徒歩10分/約770m
*'''金融機関'''
# 西日本シティ銀行白木原支店　　徒歩3分/約200m
# 筑邦銀行大野支店・春日支店　　徒歩8分/約640m
# 筑前大野郵便局　　徒歩9分/約660m
# 福岡銀行下大利支店　　徒歩10分/約800m
*'''公共・レジャー施設'''
# 白木原南公園　　徒歩1分/約70m
# 白木原中央公園　　徒歩2分/約160m
# 白木原公民館　　徒歩4分/約300m
# 白木原交番　　徒歩5分/約360m
# 中央コミュニティセンター　　徒歩5分/約400m
# 大野城心のふるさと館　　徒歩13分/約1,040m
# 春日公園　　徒歩13分/約1,040m
# 大野城まどかぴあ　　徒歩14分/約1,090m
# まどかぴあ図書館　　徒歩14分/約1,090m
# つくし野スイミングクラブ　　徒歩14分/約1,120m
# 大野城市役所　　車5分/約1,240m
# イオンシネマ大野城　　車5分/約1,440m
# コナミスポーツクラブ大野城　　車5分/約1,540m

==その他==
*

==掲示板==
*
fukuoka/688840/52
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