オーベルグランディオ横浜鶴見

2013年8月28日 (水) 14:01時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1586-2他（アリーナテラス）、1582他（ブリーズテラス）、1557他（コンフォートテラス）（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩7分 （アリーナテラス）、徒歩8分（ブリーズテラス）、徒歩6分（コンフォートテラス）（東口）
2. 鶴見線 「鶴見」駅 徒歩7分 （アリーナテラス）、徒歩8分（ブリーズテラス）、徒歩6分（コンフォートテラス）（東口）
3. 京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩8分 （アリーナテラス）、徒歩7分（ブリーズテラス）、徒歩6分（コンフォートテラス）（西口）

• 総戸数：180戸（アリーナテラス）、180戸（ブリーズテラス）、193戸（コンフォートテラス）
• 構造、建物階数：地上7階建（アリーナテラス、ブリーズテラス、コンフォートテラス）
• 敷地の権利形態：所有権の共有（所有権の共有（A敷地・C敷地）、所有権の共有と借地権の準共有（B敷地））
• 完成時期：2014年11月下旬予定
• 売主：大成有楽不動産株式会社/京浜急行電鉄株式会社/菱重エステート株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
• 施工：長谷工コーポレーション（予定）

価格・コスト・販売時状況

• 旧借地権の棟がありますがどういう感じになるんでしょうか？
  • ブリーズテラスが借地権になるんですね。他の棟といくらくらい差が出るものなのでしょうか。
• 今回の販売対象レジデンスはアリーナとのことですが、他のブリーズとコンフォートとの大きな違いがどんな点にあるでしょうか。見た目は同じデザインなんですよね。どれもコの字です。道路を挟んで3つとも立地が微妙に違うことになりますが大きな環境の違いは見られません。どれに住むかによって日常的に加わるコミュニティも変わってくると思いますので、同じマンション内といえどしっかり調べたほうがいいですよね。

交通

• 京浜東北の始発駅。8時台でも2～3本始発列車があります。遅れ等の影響でカットされることもありますが(京浜東北はけっこう遅延します)少し並べば座って通勤できるので(のぼり方面)重宝しています。
• 京浜東北と京急は駅が離れていますが、どちらかが止まったときには振替ができるので完全にストップということはまれです。京急がまた強いんですよ！通勤時の便がいいところも鶴見の良さです。
• 相鉄-ＪＲ直通線の話。早速延期になったようだ。

http://www.townnews.co.jp/0116/2013/03/21/180768.html http://www.hamakei.com/headline/7870/

構造・建物

• 全戸南東・南西向きの3街区・計553戸に及ぶ大規模物件。

共用施設

設備・仕様

• 太陽光システムを採用

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：66.49m2～82.68m2

買い物・食事

• 日用品は鶴見駅周辺で揃いますし(スーパーは周りにマイバスケットやオリンピックがありますが駅反対側の京急や西友の方が品ぞろえがいいです)、仕事帰りにふらっと飲みに立ち寄れる場所が豊富！

育児・教育

• 子育て環境も良好と立地はなかなか良いですね。
• 幼稚園だとバス来てくれるのかな?
  • 向かい側にある鶴見図書館前に送迎バスが来てる幼稚園があります。
  • 幼稚園バスがある所がほとんどですね。中にはない幼稚園もありますが。幼稚園によって、預かり保育の時間が短い所や、給食がある所、ない所など様々なので、実際自分の希望にかなった幼稚園は、お子さんを連れて実際行かれてみるのがいいと思います。家は基本、給食が週に何回かあって、バスもある所などの条件でまず絞り込み、実際子供を連れて見に行って幼稚園を決めました。
• 保育園も周辺に何件もありますね。
  • こちらの物件の近くの保育園に子供を預けています。豪雨の際には道が部分的に水たまりになります。鶴見川の氾濫が起きたら駅前まで危険なので西口にある総持寺まで避難する予定だと保育園から通達されています。3.11の震災の際には停電はあったものの、浸水は大丈夫でした。
• 幼稚園・保育園から中学校まで目の届く範囲にあるのは安心です。子供も通いやすいですし親も行事に出向きやすいですね。

周辺環境・治安

• 場所は駅から程よく離れた、千代田化工建設の跡地。
• 洪水ハザードマップ上で、浸水する場所に位置していますよね。何か、対策を取るのでしょうかね。気になるところです。
  • この周辺はハザードマップ内で液状化のエリアね　　私は住んでますが。
• 京急の音がそれなりに響きそう。
• 準工業地域
• 線路と鶴見川の間はひとつの街になっている感じしますね。駅から遠くもなほどよい距離感がいいですね。
• 鶴見は場末感と繁華街感と発展中感が混ざり合って、これからもっと生活しやすい街になるかなぁと思います。ケアセンターでの子育てサークルもありますし、鶴見川花火大会や、総持寺でのお祭りも盛り上がりますし、楽しいところがいっぱいあります。おすすめしたい飲食店もいっぱいあります。

周辺施設

その他

掲示板

• 「オーベルグランディオ横浜鶴見」についての口コミ掲示板一覧
• オーベルグランディオ横浜鶴見（ベリマチプロジェクト）【検討板】

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